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Immobilier-danger.com : Immobilier mai 2020 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 1 semaines

Dans ce contexte particulier de déconfinement qui a entraîné un fort blocage du marché immobilier, il va falloir prendre beaucoup de précautions sur tous les chiffres que vous allez lire dans la presse concernant le marché immobilier. En effet, le Covid-19 et l'arrêt économique qu'il a entraîné fait qu'il y aura aussi un avant et un après en matière de chiffres sur les transactions, sur les taux et encore plus sur les prix de l'immobilier. Faisons le point sur les dernières actualités... Lire suite

1er mai : « plus jamais ça ! »

Sur CGT Logement, il y a 4 semaines

1er mai : « plus jamais ça ! » Nos organisations appellent à participer aux mobilisations syndicales pour donner au 1er mai 2020, journée internationale de lutte des travailleuses et travailleurs, un écho tout particulier dans le contexte de crise sanitaire.... Lire suite

Les leçons de la crise de 2008, une boussole ou un anti-manuel pour traverser la crise actuelle ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 semaines

Pour Brice Bonato et Matthieu Cany, dirigeants de Sextant France, le lien particulier qu'entretiennent les Français avec la pierre, qui revêt une dimension historique, traditionnelle, presque sentimentale et émotionnelle, restera indéfectible. Lire suite

1er mai : « plus jamais ça ! »

Sur Droit au logement, il y a 4 semaines

Nos organisations appellent à participer aux mobilisations syndicales pour donner au 1er mai 2020, journée internationale de lutte des travailleuses et travailleurs, un écho tout particulier dans le contexte de crise sanitaire. La pandémie qui se répand dans le monde entier révèle de manière tragique les dérèglements du capitalisme néolibéral et productiviste ainsi que les dysfonctionnements de l'actuelle gouvernancemondiale. La situation nécessite d'affronter ensemble les urgences... Lire suite

Le manque d'approvisionnement en EPI, un « frein majeur à la reprise » pour les entreprises de TP

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

L'enquête réalisée par la FNTP auprès de ses membres confirme que les activités de travaux publics s'apprêtent à redémarrer. Toutefois, de nombreux freins subsistent, en particulier la difficulté à se procurer des EPI. Lire suite

Un achat immobilier différent : le viager

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 1 mois

Qu'est-ce qu'une vente en viager ? Le principe du viager est le suivant : un propriétaire âgé met en vente le bien qu'il occupe. L'acheteur le rémunère, d'une part avec une somme appelée bouquet, d'autre part avec une rente, généralement mensuelle.  Le vendeur use du logement comme avant, et reçoit la Lire suite

Immobilier : que peut-on acheter avec 3 000 euros par mois ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Un particulier disposant de revenus confortables de 3000€ par mois pourra faire l'acquisition d'une grande surface et d'un logement neuf ou avec du cachet en empruntant sur 20 ou 25 ans. Lire suite

Acheter un bien à Paris : quelles astuces ?

Sur Webzimmo, il y a 2 mois

Si vous décidez d’acheter un bien immobilier à Paris ou dans ses environs, sachez qu’il ne s’agit pas d’une acquisition immobilière classique. Vous devez prendre en compte les particularités de ce secteur géographique et adapter votre projet de logement en fonction des diverses contraintes. Afin de vous aider à réussir votre projet d’achat, vous découvrirez pour commencer ce qui rend ce type d’achat si particulier. Vous aurez ensuite droit à des astuces... Lire suite

Immobilier : ces biens de luxe qui se vendent une fortune

Sur Le Point immobilier, il y a 2 mois

Immense hotel particulier a Paris, villa sur la Cote d'Azur... De nombreux biens ont ete vendus plus de 10 millions d'euros, releve << Les Echos >>. Lire suite

Banque et compte bancaire : qu'est-ce qu'un compte courant ?

Sur Cafe de la Bourse, il y a 2 mois

Pouvant appartenir à un particulier comme une entreprise, le compte courant permet de réaliser toutes les opérations quotidiennes. La détention d’un compte courant est devenue […] L’article Banque et compte bancaire : qu’est-ce qu’un compte courant ? est apparu en premier sur Café de la Bourse : analyses et conseils pour investir. Lire suite

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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et complexe.

L'inscription est exigé par l'administration fiscale lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer intéressant d'anticiper la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à recevoir les revenus que génère ce ce bien. Quelques montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de scinder le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de bénéficier du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de tout type subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et concernent tous les types de baux. Quelques prédispositions basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un logement afin de faire valoir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de énoncer la date et la durée du bail. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale pour faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

Le droit de préemption confère le droit à une personne privée ou collectivité publique de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire lui donne congé au terme du bail

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