Viager particulier a particulier sur les blogs immobiliers

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La justice casse la vente en viager de l'appartement d'une nonagénaire morte trop rapidement après la signature

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

A La Baule, une femme de 90 ans est morte 6 jours après la vente de son logement à un médecin. Les j ... Lire suite

Conjoncture immobilière francilienne en juillet 2020 : une activité encore freinée, ce qui n'empêche pas les prix de continuer à progresser

Sur Journal de l'agence, il y a 3 semaines

Les volumes de ventes ont rebondi mais restent encore nettement en dessous de 2019 En Ile-de-France, 40 800 logements anciens ont été vendus en 3 mois, de mai à juillet 2020. Malgré le rebond lié à la fin du confinement, les volumes de ventes de logements restent encore inférieurs de 20% à ceux de la même période en 2019 : 18% pour les appartements et 24% pour les maisons. Juillet 2020 en particulier affiche une très forte baisse par rapport à juillet 2019. Mais ce dernier était le meilleur... Lire suite

Les Français manquent d'espace dans leur logement, en particulier les jeunes familles

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Les ménages souhaiteraient habiter des logements plus grands, en particulier les jeunes ... Lire suite

Acheter en viager : les atouts et caractéristiques du viager

Sur Cafe de la Bourse, il y a 3 semaines

Acheter un bien en viager est un investissement immobilier intéressant. Découvrez les avantages et caractéristiques de ce placement. Comment fonctionne le viager ? Le viager [?] L'article Acheter en viager : les atouts et caractéristiques du viager est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

Spécial immobilier - Pourquoi miser sur l'habitat des seniors

Sur Le Point immobilier, il y a 1 mois

En termes de placements, l'achat en viager et les residences pour personnes agees seduisent de plus en plus les investisseurs. Lire suite

Schneider : analyse Bourse d'un géant mondial de l'électrique

Sur Cafe de la Bourse, il y a 1 mois

Le groupe Schneider Electric a bénéficié de résultats solides lors du premier semestre 2020 au sein d'un contexte particulier. Découvrez ses derniers résultats semestriels, suivis [?] L'article Schneider : analyse Bourse d'un géant mondial de l'électrique est apparu en premier sur Café de la Bourse : analyses et conseils pour investir. Lire suite

Les ventes de biens immobiliers en viager dopées par la crise sanitaire

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Selon un article paru sur le site internet de France Inter, la crise sanitaire du Covid aurait dopé le nombre de ventes de biens immobiliers en viager, un système qui permet au vendeur de continuer à occuper son logement tout en percevant une rente. Explications Lire suite

La crise du coronavirus relance l'intérêt pour le viager

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Des familles, inquiètes de la situation des Ehpad depuis de le début de la pandémie, s'intéressent d ... Lire suite

La ruée sur les locations se poursuit sur le marché de particulier à particulier

Sur La Vie Immo, il y a 3 mois

Dès le déconfinement, les recherches de location ont explosé. Mais ce qui passait pour un simple ra ... Lire suite

Vendre plus vite sa maison grâce au Garden Staging !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 mois

Objectif : coup de c'ur. Pour que les visites de votre maison aboutissent à une offre d'achat immédiate, il ne faut négliger aucun espace de votre habitation. Votre jardin est désordonné, à l'abandon ou ? trop particulier ? En optimisant et en dépersonnalisant votre jardin, le garden staging permettra à votre maison de se vendre plus facilement. Lire suite

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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et complexe.

L'inscription est exigé par l'administration fiscale lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer intéressant d'anticiper la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à recevoir les revenus que génère ce ce bien. Quelques montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de scinder le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de bénéficier du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de tout type subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et concernent tous les types de baux. Quelques prédispositions basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un logement afin de faire valoir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de énoncer la date et la durée du bail. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale pour faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

Le droit de préemption confère le droit à une personne privée ou collectivité publique de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire lui donne congé au terme du bail

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