Viager particulier a particulier sur les blogs immobiliers

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Le gouvernement prévoit d'évaluer les loyers partout en France

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Century 21, de Particulier à particulier (PaP), SeLoger et, "très prochainement" Leboncoin mettront ... Lire suite

Arnaque au virement bancaire - Orange Bank

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour à toutes et tous, Je suis un particulier "lambda" qui pensait avoir flairé la bonne affaire hier (02/07/19) en fin de journée pour un... Arnaque au virement bancaire - Orange Bank Lire suite

La France voit sa première vente immobilière via Blockchain

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Une première en France et annoncée depuis plusieurs mois, une vente immobilière via blockchain a finalement eu lieu. Estimée à 6.5 millions d’euros, elle concerne un hôtel particulier situé à Boulogne-Billancourt à […]Cet article La France voit sa première vente immobilière via Blockchain est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

Ce qu'il faut savoir avant d'entreprendre des travaux maison

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Redonner un coup de peinture ou changer le papier peint est à la portée du plus grand nombre. La pose du carrelage s'avère plus technique, mais un particulier peut la réaliser sans difficulté... Lire suite

Boulogne-Billancourt : un immeuble vendu via la blockchain pour la première fois en Europe

Sur Rue de l'immobilier, il y a 3 semaines

Ce 25 juin 2019, l'hôtel particulier dit « AnnA » situé à Boulogne-Billancourt est devenu le premier immeuble européen acheté et détenu via une transaction blockchain. L'opération, d'un monta [...] Lire suite

Immobilier-danger.com : Toutes les aides pour louer ou acheter un logement

Sur Immobilier-danger, il y a 3 semaines

Le gouvernement français dépense tous les ans plusieurs dizaines de milliards d'euros pour le secteur du logement. Cependant, cela se diffuse via de très nombreux dispositifs. il est donc parfois difficile pour un particulier de s'y retrouver et de savoir de quelles aides il peut bénéficier pour se loger en France ou pour investir dans l'immobilier. Voici donc une synthèse de toutes les aides au logement existantes aussi bien pour la location d'un appartement ou d'une maison, que pour l'achat... Lire suite

Comment louer entre particuliers son bien immobilier ?

Sur Partenaire Européen fiches, il y a 3 semaines

Faites l'économie d'une agence et louez de particulier à particulier votre habitat Lire suite

Immobilier : comment bien déclarer vos revenus locatifs ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 semaines

Rendez-vous dans votre espace particulier, sur le site impots.gouv, pour déclarer les revenus issus de vos locations. Ils s'ajoutent aux autres revenus (salaires, pensions, rentes) pour constituer une somme globale, soumise à l'impôt sur le revenu. Vous aurez à distinguer la location vide et la location meublée. Petit récapitulatif, pour ne commettre aucune erreur. Lire suite

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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et complexe.

L'inscription est exigé par l'administration fiscale lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer intéressant d'anticiper la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à recevoir les revenus que génère ce ce bien. Quelques montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de scinder le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de bénéficier du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de tout type subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et concernent tous les types de baux. Quelques prédispositions basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un logement afin de faire valoir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de énoncer la date et la durée du bail. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale pour faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

Le droit de préemption confère le droit à une personne privée ou collectivité publique de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire lui donne congé au terme du bail

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