Viager particulier a particulier sur les blogs immobiliers

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8 poids lourds de la finance investis en crypto monnaie

Sur Cafe de la Bourse, il y a 1 semaines

L'année 2020 aura marqué le changement profond des perspectives de nombreux gérants de fonds. Au printemps, puis à l'automne en particulier, de nombreux investisseurs institutionnels […] L'article 8 poids lourds de la finance investis en crypto monnaie est apparu en premier sur Café de la Bourse : analyses et conseils pour investir. Lire suite

En 2020, les recherches immobilières ont explosé, en particulier pour les maisons

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Avec les deux confinements, les Français ont davantage fait de recherches immobilières cette année q ... Lire suite

Brexit : quelles conséquences pour les investissements du particulier français ?

Sur Cafe de la Bourse, il y a 1 mois

Après de très nombreuses tergiversations, le Brexit est enfin là. Ou presque ! Ursula von der Layen et Boris Johnson se sont entretenus le 13 décembre, […] L'article Brexit : quelles conséquences pour les investissements du particulier français ? est apparu en premier sur Café de la Bourse : analyses et conseils pour investir. Lire suite

La collaboration entreprise-milieu académique : quel cadre pour la recherche universitaire sur la ville ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Le réseau VRM organise une table ronde virtuelle intitulée "La collaboration entreprise-milieu académique : quel cadre pour la recherche universitaire sur la ville ?". L'objectif du réseau VRM est de contribuer à la compréhension et aux transformations de la ville, notamment à travers la création de partenariats et collaborations favorisant les transferts de connaissances, en particulier entre les milieux académiques et professionnels. Or dans le domaine de l'aménagement urbain, et celui... Lire suite

Veille sur l'innovation en aménagement en réponse à la crise de la Covid-19

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 mois

L'Observatoire Ivanohé Cambridge propose une veille sur l'innovation en aménagement en réponse à la crise de la Covid-19. Cette veille ne vise pas à faire l'inventaire exhaustif des projets sur des thématiques ou des territoires précis, ni même à les documenter de manière complète, mais plutôt à identifier des projets d'aménagement variés et multidisciplinaires dans une perspective internationale, pour soulever les enjeux qui pourraient intéresser le Québec et Montréal en particulier. Elle... Lire suite

Dix ans de recherche en sciences sociales sur le logement et l'habitat social

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 mois

L'USH publie une note issue du corpus d'environ 650 travaux de recherche recensés à ce jour portant sur l'habitat et le logement. Celle-ci présente une analyse transversale qui donne à voir ce que la recherche en sciences humaines et sociales nous apprend en particulier sur l'habitat social. Accéder à la note Plus de ressources sur ce thème : Panorama de la recherche sur l'habitat (Edition 2021) Recherche sur les pratiques collaboratives dans l'habitat social (2018-2020) (vidéo) Deux... Lire suite

Marchés américains : Wall Street, satisfaite des élections, continue de grimper

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 mois

Le Dow Jones et le S&P-500 gagnent 1,95%, le Nasdaq 2,59%. La perspective d'une majorité républicaine au Sénat rassure. Les "techs" brillent, en particulier Qualcomm. Lire suite

La justice casse la vente en viager de l'appartement d'une nonagénaire morte trop rapidement après la signature

Sur La Vie Immo, il y a 3 mois

A La Baule, une femme de 90 ans est morte 6 jours après la vente de son logement à un médecin. Les j ... Lire suite

Conjoncture immobilière francilienne en juillet 2020 : une activité encore freinée, ce qui n'empêche pas les prix de continuer à progresser

Sur Journal de l'agence, il y a 3 mois

Les volumes de ventes ont rebondi mais restent encore nettement en dessous de 2019 En Ile-de-France, 40 800 logements anciens ont été vendus en 3 mois, de mai à juillet 2020. Malgré le rebond lié à la fin du confinement, les volumes de ventes de logements restent encore inférieurs de 20% à ceux de la même période en 2019 : 18% pour les appartements et 24% pour les maisons. Juillet 2020 en particulier affiche une très forte baisse par rapport à juillet 2019. Mais ce dernier était le meilleur... Lire suite

Les Français manquent d'espace dans leur logement, en particulier les jeunes familles

Sur La Vie Immo, il y a 3 mois

Les ménages souhaiteraient habiter des logements plus grands, en particulier les jeunes ... Lire suite

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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et complexe.

L'inscription est exigé par l'administration fiscale lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer intéressant d'anticiper la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à recevoir les revenus que génère ce ce bien. Quelques montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de scinder le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de bénéficier du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de tout type subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et concernent tous les types de baux. Quelques prédispositions basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un logement afin de faire valoir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de énoncer la date et la durée du bail. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale pour faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

Le droit de préemption confère le droit à une personne privée ou collectivité publique de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire lui donne congé au terme du bail

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