Viager particulier a particulier sur les blogs immobiliers

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Habiter le pavillonnaire autrement

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

L'ENSA-Marseille organise une exposition itinérante intitulée : "Habiter le pavillonnaire autrement". "La question du renouvellement des territoires périurbains et, en particulier de leurs tissus pavillonnaires, est aujourd'hui au coeur des débats scientifiques, professionnels et politiques. Comment relever les défis fonciers, infrastructurels, écologiques, économiques et sociaux auxquels fait face le périurbain et ses tissus pavillonnaires ? Comment imaginer leur évolution physique et... Lire suite

Investissement locatif: il faut attendre que l'argent soit vraiment perdu avant d'attaquer son banquier

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Un banquier avait proposé un montage financier en immobilier, sur 20 ans, à un particulier. Mais au ... Lire suite

Efficacité énergétique : la CRE valide un plan d'investissement de 530 millions d'euros

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

Le Gendarme de l'énergie a donné son feu vert à un plan d'aides à l'investissement de 530 millions d'euros dans les zones non interconnectées (ZNI). Ce programme cible en particulier les travaux d'isolation des bâtiments, l'installation de chauffe-eaux solaires et de climatisation performant auprès des particuliers et des entreprises. Lire suite

Sur 20 ans, l'immobilier progresse beaucoup plus vite que la Bourse

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Les prix du mètre carré continuent de s'envoler, en particulier dans les grandes villes. Sur 20 a ... Lire suite

Viager : est-ce un bon plan pour acheter moins cher ?

Sur Logic Immo, il y a 3 semaines

L'achat d'un bien immobilier en viager intéresse de plus en plus de Français. Mais à quoi correspond exactement ce type de transaction et est-ce vraiment intéressant financièrement pour l'acheteur ?   Le viager, une transaction vraiment avantageuse pour l'acheteur ? © W PRODUCTION   Le viager : comment ça marche ? Dans le cadre d'un viager, un vendeur, généralement âgé, cède la propriété de sa résidence principale à un acheteur. Contrairement à une transaction immobilière classique,... Lire suite

Découvrez les atouts de la construction modulaire

Sur Navi Mag immobilier, il y a 3 semaines

Le principal avantage de la construction modulaire est de permettre la réalisation de maisons faciles à déplacer et à modifier, car elles sont composées de plusieurs gros blocs réalisés individuellement et assemblés plus tard. Mais il y a plein d'autres avantages à ce style particulier de construction parmi lesquels des économies financières parfois supérieures à […] Cet article Découvrez les atouts de la construction modulaire est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Le rendez-vous du particulier. Les agents immobiliers méritent-ils leurs commissions

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 semaines

Le mensuel Le Particulier nous aide ce mois-ci à bien choisir l'agent immobilier en charge de la vente de notre bien. Un dossier réalisé par Valérie Valin-Stein. Lire suite

contrepassage d'un chèque qui s'averait mauvais

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, Un récent article dans Le Particulier fait état d'un chèque initialement porté au crédit d'un compte, chèque qui par la suite a été... contrepassage d'un chèque qui s'averait mauvais Lire suite

Le chiffre d'affaires de Vicat affecté par les dévaluations monétaires

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

La dégradation des monnaies mondiales, en particulier la livre turque, a fortement plombé la croissance du cimentier français. En 2018, son chiffre d'affaires s'élève à 2,58 milliards d'euros, en légère progression de 0,7% par rapport à 2017. En France, l'activité du groupe a progressé de 6,7%, soutenue par les marchés des infrastructures, de l'industrie et du commercial. Lire suite

Immobilier-danger.com : Immobilier février 2019 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 1 mois

En ce mois de février 2019, les actualités immobilières sont principalement occupées par tout un tas de propositions et d'idées pour réformer la fiscalité, en particulier la fiscalité immobilière. Différents thèmes sont abordés comme l'imposition des plus-values sur la résidence principale, la modification des barèmes pour les successions et donations, la réduction du plafond des niches fiscales, etc. En outre, nous reviendrons sur les derniers chiffres sur les taux de prêt immobilier actuels,... Lire suite

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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et complexe.

L'inscription est exigé par l'administration fiscale lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer intéressant d'anticiper la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à recevoir les revenus que génère ce ce bien. Quelques montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de scinder le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de bénéficier du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de tout type subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et concernent tous les types de baux. Quelques prédispositions basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un logement afin de faire valoir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de énoncer la date et la durée du bail. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale pour faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

Le droit de préemption confère le droit à une personne privée ou collectivité publique de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire lui donne congé au terme du bail

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