Viager particulier a particulier sur les blogs immobiliers

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viager particulier a particulier

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Nouvelle offensive de PAP sur les plates-bandes des agents immobiliers

Sur Universimmo, aujourd'hui

Le fer de lance militant de la transaction "de particulier à particulier", le journal puis le site d'annonces PAP, bête noire des agents immobiliers avant l'irruption du Bon Coin, lance un nouveau coup de boutoir avec une offre de service en direction des vendeurs de biens immobiliers, précisément la clientèle des professionnels, intitulée comme à leur habitude par les promoteurs du site de manière provocatrice : "Mieux qu'une Agence" ! Un nom "assumé et... Lire suite

prêt viager hypothécaire

Sur CBanque, il y a 6 jours

Je recherche un prêt viager hypothécaire comme le faisait le crédit foncier. plus aucun organisme ne le fait en France, donc j'attends une... prêt viager hypothécaire Lire suite

Les prix des forêts ont doublé en 20 ans

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Sur ce marché bien particulier, la demande reste supérieure à l'offre. Résultat : le prix moyen de l ... Lire suite

Immobilier-danger.com : La base DVF donne accès aux prix de vente des biens immobiliers en France

Sur Immobilier-danger, il y a 1 semaines

Chaque particulier, qu'il soit vendeur, acheteur ou simplement curieux pourra désormais consulter les prix de vente des biens immobiliers sur les 5 dernières années grâce à la base DVF rendue accessible par le gouvernement. Vous pourrez savoir à quel prix se sont vendus les biens similaires au vôtre dans votre secteur géographique. De quoi renforcer les possibilités d'estimer la valeur de sa maison ou de son appartement. Cette base DVF s'appuie sur les mêmes données que la base Patrim du site... Lire suite

SAVE THE DATE "L'intervention des organismes Hlm dans les centres anciens : enjeux, leviers et perspectives" - Webconférence le 20 06 2019 (15h00-16h15)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Le Réseau des acteurs de l'habitat organise, le jeudi 20 juin 2019, une nouvelle web-conférence interactive sur le thème de l'intervention des organismes Hlm dans les centres anciens. La webconférence prend place dans un contexte particulier marqué par une forte inflexion du rôle des organismes Hlm dans la transformation des quartiers anciens, leur accordant un rôle important, voire essentiel : accélération des programmes de revitalisation des centres-villes appelant l'émergence... Lire suite

Où trouver un prêt viager hypothécaire ?

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour, je cherche un établissement qui accepterait de me faire un tel prêt (dûment réglementé et codifié depuis 200x'). Le Crédit Foncier qui... Où trouver un prêt viager hypothécaire ? Lire suite

Le groupe SMA fête 160 ans au Palais des Papes d'Avignon

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Le Palais des Papes à Avignon était ce 24 avril l'écrin qui accueillait la quatrième étape d'un tour de France un peu particulier que le groupe SMA a choisi de réaliser pour fêter ses 160 ans. Lire suite

Arbitrage: les questions à se poser pour faire intervenir un expert dans un litige

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 semaines

La troisième édition de la Paris arbitration week (1) s'est déroulée du 1er au 5 avril. L'occasion de mettre en lumière cette technique de règlement des différends qu'est l'arbitrage, assez courant dans le secteur de la construction, en particulier à l'international. Peter Rosher, avocat associé chez Reed Smith et Vanessa Thieffry, avocate collaboratrice senior chez Reed Smith, reviennent sur le thème de la collaboration efficace entre avocats et experts techniques dans le cadre d'un arbitrage... Lire suite

Une agence immobilière tentait de soudoyer des professionnels de santé pour savoir quand leurs patients mourraient

Sur La Vie Immo, il y a 4 semaines

Une agence immobilière de Saint-Malo a voulu mettre au point un partenariat très particulier. Elle p ... Lire suite

Acheter en viager : quels sont les avantages et les inconvénients ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Vous hésitez à acheter un appartement ou une maison en viager ? Ce type d'achat immobilier est-il fait pour vous ? Au Coeur de l'Immo fait le point sur les différents viagers, les avantages et les inconvénients de cette solution. Lire suite

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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et complexe.

L'inscription est exigé par l'administration fiscale lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer intéressant d'anticiper la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à recevoir les revenus que génère ce ce bien. Quelques montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de scinder le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de bénéficier du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de tout type subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et concernent tous les types de baux. Quelques prédispositions basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un logement afin de faire valoir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de énoncer la date et la durée du bail. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale pour faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

Le droit de préemption confère le droit à une personne privée ou collectivité publique de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire lui donne congé au terme du bail

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