Vente terrain particulier sur les blogs immobiliers

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Avis sur arya trading

Sur Chasseur immobilier, aujourd'hui

D’après les Arya trading, le trading est une activité commerciale génératrice de revenus, pratiquée en ligne dans le domaine de la bourse. C'est une activité qui consiste en l'achat et la vente de biens et de produits financiers. Parmi ces produits financiers mis en vente, il y a des actions d'entreprises, des devises, des options. Il peut s'agir aussi de titres de propriété et de produits dérivés. Vous pourrez aussi mettre en vente des matières premières ou des titres de crédit. La vente... Lire suite

Ces choses à savoir sur le compromis de vente

Sur Partenaire Européen fiches, aujourd'hui

Etes-vous sûr de tout savoir sur le compromis de vente ? Lire suite

Au Brésil, des enfants défilent pour se faire adopter

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

L'événement a fait réagir de nombreux internautes brésiliens qui ont dénoncé des pratiques ressemblant à une vente aux esclaves. Lire suite

Dans l'immobilier, l'ancien prospère et le neuf souffre

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Le prix moyen du mètre carré parisien va flirter avec les 10 000 euros en juillet, si l'on en croit les promesses de vente déjà signées et devant être actées d'ici là. Lire suite

À Ploërmel, un agriculteur contraint de vendre son veau 4,22 euros

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

La filière du veau est en pleine crise. Une situation dont a fait les frais un agriculteur breton qui a reçu un chèque de 4,22 euros pour la vente d'un veau. Lire suite

La vente de mon appartement : si seulement il y avait plus de visites

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet J’ai une transparence totale sur la vente de ma propriété. J’adore ça. Je sais comment se portent mes annonces les portails, je sais combien de personnes cliquent, je vois la différence que […]Cet article La vente de mon appartement : si seulement il y avait plus de visites est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

Nouvelle offensive de PAP sur les plates-bandes des agents immobiliers

Sur Universimmo, il y a 2 jours

Le fer de lance militant de la transaction "de particulier à particulier", le journal puis le site d'annonces PAP, bête noire des agents immobiliers avant l'irruption du Bon Coin, lance un nouveau coup de boutoir avec une offre de service en direction des vendeurs de biens immobiliers, précisément la clientèle des professionnels, intitulée comme à leur habitude par les promoteurs du site de manière provocatrice : "Mieux qu'une Agence" ! Un nom "assumé et... Lire suite

Apport et compromis de vente

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour à tous. Je projette d'effectuer mon premier achat immobilier et une question me taraude concernant l'apport et le compromis de vente. La... Apport et compromis de vente Lire suite

Comment PAP veut empiéter sur les plates-bandes des agents immobiliers

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Le site de vente, d'achat et de location entre particuliers propose, comme une agence immobilière, ... Lire suite

Vente d'un logement : attention à ne rien dissimuler

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Le vendeur d'un bien immobilier ne doit rien cacher sur le bien vendu et l'agent immobilier est tenu de jouer un véritable rôle de conseil dans la transaction. Voilà ce que la Cour de cassation vient de rappeler. Lire suite
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La construction d'une maison est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications précieuses sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à regarder : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document déclare que votre dossier est approprié aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le descriptif et la présentation du projet
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois dès réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture du chantier est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera obsolète. Au moment où le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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