Vente terrain constructible sur les blogs immobiliers

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vente terrain constructible

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BourseDirect Debutant- 2 ordre de vente sur le meme titre

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Je viens récemment d'ouvrir un compte titre chez BourseDirect et d'acheter quelques actions. BD m'a indiqué par téléphone qu'il n'était... BourseDirect Debutant- 2 ordre de vente sur le meme titre Lire suite

Vente de terrain à bâtir : comment profiter de la baisse de l'impôt sur la plus-value'

Sur Partenaire Européen actu, hier

L'abattement sur les plus-values peut atteindre 85% pour certains terrains Lire suite

Ce taudis de 12 m² mis en vente plus de 17.000 euros le m²

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Malgré son état général épouvantable, cet appartement situé dans le IXe arrondissement de Paris aurait séduit deux acheteurs qui ont, chacun, fait une offre, selon l'agence immobilière en charge de la transaction.Certains vendeurs immobiliers ne reculent décidément devant rien. Le mois dernier, un logement du XVIIe arrondissement de Paris est parti plus de 9000 euros le m², malgré un effrayant bazar. Lire suite

Yanport sort une nouvelle version de son outil de pige immobilière

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Yanport est une application qui fournit à ses utilisateurs des données sur l’immobilier résidentiel en France, à la vente et à la location. Disponible depuis début Août, la nouvelle version de l’application souhaite s’aligner avec les exigences légales les plus récentes (RGPD). S’ils désirent simplifier et augmenter la rentrée de mandats, les têtes pensantes derrière Yanport veulent rester à la page vis-à-vis... Lire suite

Devez-vous acheter un reflex numérique pour faire vos photos immobilières ?

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

La photographie est aujourd'hui l'atout le plus important pour la vente immobilière. Lire suite

Bateau maison compact et fonctionnel pour naviguer presque partout

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Conçu par la société de design québécoise Daigno, le projet que l'on est en train de vous présenter, change radicalement le concept des maisons flottantes. Le Koroc est un bateau maison miniature qui offre cependant toute la fonctionnalité de ses cousins de luxe. Super charmante, l'embarcation est aussi très compacte. Ses 8 mètres de long et 2 mètres de large permettent à son propriétaire de la transporter facilement et profiter de balades sur l'eau sur presque tout terrain aquatique. Lire suite

Politiques d'attribution et mixité sociale (article-synthèse)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 jours

Le 15 juin 2018, l'équipe du projet de recherche intitulé : « Attribution des logements sociaux, politiques de peuplement et intercommunalités : quelles recompositions ? » a réuni ses partenaires afin d'ajuster les objectifs de sa recherche aux préoccupations des acteurs de terrain. L'USH publie un article-synthèse de cette rencontre. Plus de ressources sur ce thème : Intercommunalités, attributions et politiques de peuplement, quelles recompositions ? (vidéo) La mixité sociale :... Lire suite

Intercommunalités, attributions et politiques de peuplement, quelles recompositions ? (vidéo)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 jours

L'USH publie une vidéo présentant un programme de recherche sur le pouvoir intercommunal et les politiques de peuplement et d'attributions des logements sociaux. Les politiques d'attribution des logements sociaux et de peuplement font aujourd'hui l'objet de profondes recompositions avec notamment le renforcement du pouvoir intercommunal dans ce domaine. Comment ces politiques se recomposent-elles sur le terrain, avec quels effets ? Ce programme est conduit par une équipe... Lire suite

Blousons en cuir, montre, bandana... Adeline Blondieau vend aux enchères des affaires de Johnny

Sur Capital immobilier, il y a 5 jours

L'ancienne star de Sous le soleil met en vente les souvenirs de la star avec qui elle s'est mariée deux fois. La vente aux enchères aura lieu le 20 octobre à Drouot. Lire suite

Un hôtel va être vendu via la blockchain

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Il y a peu, on parlait d’un hôtel qui mettait en vente une partie de ses murs via une ICO, c’est-à-dire une vente de tokens reposant sur la technologie de la blockchain. Les tokens pouvant être considérés comme des « actions » donnant droit à une partie des revenus générés par les murs. Aujourd’hui, on passe à un niveau supérieur, puisque c’est la totalité de l’hôtel qui va être vendue en utilisant cette... Lire suite

vente terrain constructible

Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications utiles sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce document certifie que votre demande de permis est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est chiffré à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et authentifié par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du délais notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement du chantier est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour commencer la construction faute de quoi le permis sera dépassé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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