Vente terrain constructible sur les blogs immobiliers

Résulats pour "

vente terrain constructible

"

Immobilier : estimer la valeur de son bien sera bientôt plus facile

Sur Capital immobilier, il y a 2 jours

Bercy et le Fisc seraient sur le point de rendre publique une énorme base de données qui permettra aux particuliers de mieux déterminer le prix de mise en vente de leur bien immobilier. Lire suite

Faut-il vendre le bien immobilier acquis à deux avant de divorcer ?

Sur Partenaire Européen fiches, il y a 2 jours

Mettre en vente le bien acquis à deux avant la procédure de divorce : avantages et inconvénients Lire suite

Rouen : l'immobilier neuf reste dynamique en 2019

Sur Logic Immo, il y a 4 jours

Avec un nombre d'accédants en hausse de 3 % et des mises en vente qui progressent de 2 %, le marché de l'immobilier neuf s'est porté à merveille, à Rouen, en 2018. Une belle dynamique qui devrait se poursuivre en 2019.   Rouen : les mises en vente des logements neufs en hausse de 2 % A Rouen, les constructions neuves ont affiché une belle dynamique en 2018, malgré un recul des ventes aux investisseurs. Ces derniers représentent « seulement » 67 % des ventes, soit un recul de 3 % par rapport à... Lire suite

Souhaite connaitre tous les motifs possibles de refus de prêt immobilier

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour, Je viens de signer un compromis de vente et mon dossier est entre les mains d'une courtière très sympa et surtout très confiante. Je le... Souhaite connaitre tous les motifs possibles de refus de prêt immobilier Lire suite

5 idées pour valoriser ses supports de communication auprès de vos clients pour rentrer du mandat

Sur Immobilier 2.0, il y a 6 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Un élément décisif de votre argumentaire de vente, c’est de démontrer à vos prospects qu’en faisant appel à vous, leurs biens seront visibles par un volume d’acheteurs bien plus important qu’en essayant de vendre par leurs propres moyens ou par l’intermédiaire de vos concurrents. L’idée est de leur prouver que grâce à vous, ils bénéficieront d’une campagne de communication digne des plus... Lire suite

Tesla met fin à la vente en ligne de sa Model 3 à 35.000 dollars

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Seulement un peu plus d'un mois après le début de mise en vente en ligne, la version la moins chère de la Model 3 n'est plus disponible à l'achat sur internet. Un rétropédalage d'Elon Musk notamment dû à la chute de l'action en bourse de Tesla après l'annonce de la vente en ligne. Lire suite

CONTRE LA VENTE DE L'OPH VILLEJUIF, exigeons d'être consultés !

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

La loi ELAN contraint les organismes d'HLM de moins de 12000 logements à se regrouper, se rattacher ou se vendre à d'autres organismes. Notre office, nos logements sont concernés. Nous, locataires, exigeons d'être informés sur les tractations en cours,... Lire suite

Investissement locatif : s'il rapporte peu, ce n'est pas un vice caché

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Pour la Cour de cassation, le vendeur doit garantir le potentiel de ce qu'il cède et non ce qui était espéré par l'acquéreur. Un acheteur mécontent des performances de son bien ne peut donc pas réclamer de réduction du prix ou d'annulation de la vente. Lire suite

vente terrain constructible

Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications utiles sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce document certifie que votre demande de permis est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est chiffré à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et authentifié par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du délais notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement du chantier est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour commencer la construction faute de quoi le permis sera dépassé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

LesBlogsImmobiliers c'est le meilleur de l’actualité et des blogs immobiliers sur le web. Les thèmes abordés sont très larges allant de vente terrain particulier à achat maison en passant par acheter maison. Vous trouverez de l’actualité commentée par les meilleurs bloggeurs et éditorialistes sur annonce achat maison , annonce location maison mais aussi vente terrain non constructible. Si vous recherchez des conseils pratiques sur vente terrains, ventes terrains ou bien achat maison ancienne inscrivez vous à la newsletter que vous recevrez chaque semaine.

Pour accéder à l'annuaire complet des blogs immobiliers, cliquez ici. Pour accéder à la liste complète des articles, cliquez ici. Vous pouvez également consulter le glossaire.

Retrouvez aussi les Blogs Immobiliers sur :

Facebook
LesBlogsImmobiliers.com sur Facebook

Slideshare
LesBlogsImmobiliers.com sur Slideshare

Flickr
LesBlogsImmobiliers.com sur Flickr

Google
LesBlogsImmobiliers.com sur Google

Twitter
LesBlogsImmobiliers.com sur Twitter

FriendFeed
LesBlogsImmobiliers.com sur Friendfeed