Vente partie commune sur les blogs immobiliers

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vente partie commune

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Immobilier en Ile-de-France : l'écart se creuse entre Paris et les autres départements.

Sur Village Notaire, il y a 2 jours

Les notaires du Grand Paris ont publié leur note de conjoncture immobilière pour les volumes et prix pour la période s'étendant de mars à fin mai. Plusieurs informations importantes sont à retenir : Forte hausse des volumes de vente en 1 an (40 950 logements anciens vendus) : cette évolution fait monter le niveau des volumes de ventes à un niveau proche de celui de 2019 (41 250 ventes). Sur un temps plus long, la dynamique est même supérieure de 20% à celle de la moyenne pour la même période... Lire suite

Grâce à la découverte de deux trésors, la commune de Morez rachète un hôtel

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

A Morez, dans le Jura, deux trésors composés de lingots et pièces d'or ont été découverts dans une m ... Lire suite

Une collectivité qui rachète un terrain est obligée de garder l'utilisation qu'elle a promis

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Une commune avait rendu constructible - et revendu au prix du terrain à bâtir - une parcelle q ... Lire suite

Le port de Liverpool ne fait plus partie de la liste patrimoine mondial de l'Unesco

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

L'Unesco retire le port de Liverpool de la liste du patrimoine mondial Lire suite

Erwan Perrin, Cours Saint-Germain : « L'activité est restée soutenue, malgré les circonstances »

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 3 semaines

Pourriez-vous nous présenter l'agence ?  Cours Saint-Germain est une agence immobilière située au c'ur du 6e arrondissement de Paris. Elle est spécialisée dans les transactions de biens de prestige sur le marché parisien. L'agence propose, entre autres, des biens en location et en vente, un service de recherche, un service d'estimation et Lire suite

Une partie des déchets du chantier du Grand Paris ont trouvé preneur près de Rouen

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

900.000 tonnes de terres excavées sur le chantier du métro du Grand Paris vont servir de remblai à P ... Lire suite

Placement suite vente maison

Sur CBanque, il y a 4 semaines

Bonjour, Suite à la vente de notre maison, nous avons décidé de rester en location entre 8 mois et 2 ans suivant les opportunités. Je me demande... Lire plus Lire suite

Territoires pilotes de sobriété foncière

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 semaines

Le PUCA et l'ANCT publient un guide incitatif sur le thème de la sobriété foncière. "La lutte contre l'e'talement urbain et pour la protection des patrimoines urbains, agricoles, forestiers et naturels, fait plus que jamais partie des priorite's de l'action publique. Les travaux de la convention citoyenne pour le climat l'ont affirme' et la loi qui transposera ses recommandations autour de l'objectif « ze'ro artificialisation nette » en de'finira les objectifs et les outils de mise en... Lire suite

Un acquéreur achète un logement sans la cuisine pourtant annoncée, la vente est annulée

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

L'acte de vente faisait mention d'un "cellier-cuisine". Pourtant, il n'y avait même pas une arrivée ... Lire suite

L'ancien quartier général de Kadhafi à Tripoli est devenu un squat géant

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

L'ancien quartier général de Mouammar Kadhafi à Tripoli est en grande partie en ruine. Mais toute un ... Lire suite

vente partie commune

Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) modifie le régime de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété vient apporter diverses modifications dans les rapports entre copropriétaire et syndic : la prise de décision en assemblée, les règles comptables, recouvrement des charges impayées, la protection de l'acquéreur, compte bancaire du syndicat et autre. Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux problèmes voir contentieux tant les rouages de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- interprétation du règlement de la copropriété
- application des décisions votées en assemblée générale
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
Même si la prise de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui veille à la réalisation des décisions de l’assemblée. Il mène également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 décerne au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs corrélés à d'importantes responsabilités. Chaque copropriétaire est responsable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. de [payer les charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet avoir les fonds suffisants afin de subvenir aux différentes dépenses engendrées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. A la base c'est à la charge du syndic de préparer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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