Vente notaire sur les blogs immobiliers

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Plafonnement des honoraires loi Pinel : La FNAIM regrette la décision du conseil constitutionnel

Sur Journal de l'agence, il y a 2 jours

La FNAIM et l'Association Française de l'investissement locatif (AFIL), avaient attaqué le décret cadrant le dispositif de plafonnement des rémunérations des intermédiaires en vente d'immobilier locatif, dans le cadre de ventes donnant lieu notamment à la réduction d'impôt Pinel. La FNAIM et l'AFIL avaient soulevé deux risques constitutionnels : Une atteinte au principe constitutionnel d’égalité devant la loi (le dispositif ne soumet pas à la règle du plafonnement le coût des... Lire suite

Winter is coming !

Sur Toulouse Immobilier 31, il y a 3 jours

Et oui, l'hiver arrive, on commence à s'en rendre compte malgré une belle arrière saison.. Avec le froid, on constate souvent une envie d'améliorer son chez-soi – c'est un réflexe naturel, presque animal, de préparer son « nid » pour passer l'hiver dans un endroit chaleureux ! Alors qu'au printemps, il faut mettre l'accent sur le jardin, que l'on soit dans une démarche de vente ou pas, en hiver, il faut soigner l'ambiance intérieure du logement. C'est bien plus agréable à... Lire suite

La justice casse la vente en viager de l'appartement d'une nonagénaire morte trop rapidement après la signature

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

A La Baule, une femme de 90 ans est morte 6 jours après la vente de son logement à un médecin. Les j ... Lire suite

Un nouveau projet de recherche pour la chaire HEVD « la vente hlm dans les régions lyonnaise et grenobloise : quelles valorisations ? »

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 6 jours

La chaire Habiter Ensemble la Ville de Demain a répondu avec succès à un appel d'offres lancé en 2020 par l'Union Sociale de l'Habitat sur la vente HLM en France. Le projet sélectionné, coordonné par Lydia Coudroy de Lille, s'intitule "La vente HLM dans les régions lyonnaise et grenobloise : quelles valorisations ?". "Le projet propose de recenser les ventes HLM dans différents types de territoires de la région Auvergne Rhône Alpes, plus précisément dans les régions lyonnaise et... Lire suite

« Bien comprendre le régime de l'indivision », Caroline THEUIL juriste-rédacteur, expert immobilier

Sur Journal de l'agence, il y a 1 semaines

Volontaire ou subie, durable ou provisoire, l’indivision est l’affaire de tous. Or, détenir un bien en indivision n’est pas aussi simple qu’il y paraît. La loi pose en effet comme principe que « nul ne peut être contraint à demeurer dans l'indivision ». Ce qui veut dire que si l'un des indivisaires décide de mettre en vente sa quote-part, les autres ne peuvent s'y opposer. Définition Le régime de l’indivision, défini aux articles 815 et suivants du Code civil, est... Lire suite

droit de non exigibilité et notaire

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour J'ai reçu après envoi d'un cerf 2705sd une réponse de non exigibilité de paiement de droit sur l'assurance vie mais mon notaire m'impose... droit de non exigibilité et notaire Lire suite

Ikea se met à la vente de panneaux photovoltaïques en France et les installera sur votre toiture

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

À partir de ce mardi 22 septembre, le géant suédois propose un "service clé en main d'installation d ... Lire suite

Les 4 étapes pour vendre sereinement son bien immobilier.

Sur Toulouse Immobilier 31, il y a 1 mois

Vous pouvez retrouver en vidéo le parcours pas à pas de la vente immobilière Première étape : Choisir Le bon moment Nous entendons parfois les propriétaires dire “je ne suis pas pressé, je vais tenter plus cher et on verra bien etc..”, c’est bien souvent le signe que le projet de vendre n’est pas encore bien mûr et cela peut risquer de compromettre la réussite du projet! Il faut mettre en vente quand vous êtes prêts à déménager dans 4 mois (oui, oui, cela... Lire suite

À Théoule-sur-Mer, une villa ultra-luxueuse à vendre pour 90 millions d'euros

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Dans la même commune où une villa a été récemment squattée, un projet immobilier hors du commun vient d'être mis en vente. Lire suite

vente notaire

Toute opération immobilière nécessite l'action d’un notaire lequel fera figure officielle a la signature de l'acte définitif de vente.

Trouver un notaire relève plus d' une question de confiance car il sera amené à apporter des conseils dont dépendra votre transaction. Qu’il s’agisse de la vente ou de l’achat d’une maison par notaire il est fortement recommandé de se renseigner au préalable sur celui qu’on compte choisir. En général la vente d’immobilier par notaire est signée par le notaire du vendeur. L’acquéreur peut cependant sans surcoût demander aussi à son notaire d’assister la vente.

A l'opposé des agents immobiliers les notaires ne peuvent avoir de vitrine. néanmoins même si l’on y fait allusion beaucoup moins souvent l’une des missions traditionnelles du notaire immobilier est de servir d’intermédiaire dans le cadre de l'achat ou de la vente d'un logement. Le notaire a alors une fonction complètement similaire à celui d’un agent immobilier. Cette médiation qu’il ne faut pas confondre avec l’intervention obligatoire du notaire afin d' établir la vente par acte notarié authentique implique des obligations pour ce dernier et donne lieu à des frais spécifiques.

Les frais d’acte notarié (dits émoluments) sont à la charge de l'acquéreur. Là encore rien n'interdit les deux parties de considérer d'autres conditions de financement des frais comme par exemple le partage des honoraires de négociation.

Parce que toute vente passe devant notaire la profession dispose d’une de multiples informations sur le marché de la région. énormément de chambres de notaires ont ainsi affecté des instruments de suivi du marché immobilier. La presse spécialisée et la presse locale retranscrivent les résultats de ces immenses bases de données immobilières.

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