vente immobiliere notaire

vente immobiliere notaire

Toute opération immobilière nécessite l’intervention d’un notaire lequel fera figure officielle a la signature de l'acte définitif de vente.

Les émoluments (frais d'acte notarié) sont à l'initiative de l'acquéreur. Là encore rien n'interdit les deux protagonistes de considérer d'autres conditions de prise en charge des frais comme par exemple le partage des honoraires de négociation.

Trouver un notaire répond plus à une question de confiance car il sera amené à apporter des conseils dont dépendra votre transaction. Qu’il s’agisse de la vente ou de l’achat d’une maison par notaire il est fortement recommandé de se renseigner au préalable sur celui qu’on souhaite solliciter. Généralement la vente d’immobilier par notaire est signée par le notaire du vendeur. L’acquéreur peut cependant sans surcoût demander aussi à son notaire d’assister la vente.

A l'opposé des agents immobiliers les notaires ne peuvent avoir de devanture. Cependant même si l’on y pense rarement l’une des missions ordinaires du notaire immobilier est de servir d’intermédiaire à l’occasion de la vente ou de l’achat d’un logement. Le notaire a alors un rôle complètement comparable à celui d’un agent immobilier. Cette intervention qu'il ne faut pas associer avec la médiation obligatoire du notaire afin d' établir la vente par acte notarié authentique comprend des obligations pour ce dernier et donne lieu à des frais spécifiques.

Parce que toute vente passe devant notaire le corps de métier dispose d’une de multiples informations sur l'immobilier de la région. Beaucoup de chambres de notaires ont ainsi mis en places des moyens de suivi du marché immobilier. La presse locale et la presse spécialisée retranscrivent les résultats de ces observatoires de l’immobilier.