Vente immobilier en viager sur les blogs immobiliers

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Entre la pandémie et un moratoire sur une taxe sur les transactions immobilières, le prix des maisons s'envole au Royaume-Uni

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Le prix moyen des maisons était de 230.700 livres (près de 270.000 euros) en juin. C'est 30% de p ... Lire suite

Bois, PVC, peinture, ? Les pénuries font flamber les prix

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

La pénurie de matières premières pèse de plus en plus lourd sur le secteur de la construction, y com ... Lire suite

Commission Rebsamen : "le logement n'est pas un produit financier"

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Commission Rebsamen : "le logement n'est pas un produit financier" (M. Hessamfar, Cnoa) Basile Delacorne, le 23/07/2021 à 15:49 Marjan Hessamfar, vice-présidente du Cnoa. © DR INTERVIEW. Au lendemain de la présentation des premières préconisations de... Lire suite

Si vous voulez acheter un bien immobilier à la rentrée, attention à vos dépenses de l'été

Sur La Vie Immo, hier

Lors d'une demande de crédit immobilier, les banques demandent les trois derniers relevés b ... Lire suite

Ces villes qui surtaxent les résidences secondaires

Sur La Vie Immo, hier

Bordeaux et Lyon ont voté une hausse de la majoration de la taxe d'habitation pour les résidences s ... Lire suite

Pour redresser les comptes de l'Agirc-Arrco, les pensions augmenteront moins que l'inflation

Sur CGT Logement, hier

Pour redresser les comptes de l'Agirc-Arrco, les pensions augmenteront moins que l'inflation 26 juillet 2021 | Mise à jour le 26 juillet 2021 Par AFP et Rédaction NVO CFDT et CFTC et le patronat sont parvenus à un accord jeudi 22 juillet lors d'une ultime... Lire suite

Rachat partiel sur Assurance vie en perte

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, je dois faire un rachat partiel. J'ai 2 assurances vie de moins de 8 ans. J'en ai une en perte et l'autre en gain. Est-il plus... Lire plus Lire suite

Un gérant de SCI est responsable de ses fautes

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Un gérant de société civile immobilière reprochait à l'ancien gérant d'avoir vendu des biens à des p ... Lire suite

Nanterre, la mémoire de l'histoire contemporaine

Sur Le Point immobilier, il y a 3 jours

La Bibliotheque de documentation internationale contemporaine regroupe desormais 7 000 metres carres de fonds documentaires au campus de Nanterre. Lire suite

Une collectivité qui rachète un terrain est obligée de garder l'utilisation qu'elle a promis

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Une commune avait rendu constructible - et revendu au prix du terrain à bâtir - une parcelle q ... Lire suite
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La législation de qui régit le droit immobilier est souvent fastidieuse et compliquée.

L'enregistrement est exigé par l'administration fiscale à l'occasion de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être intéressant de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à percevoir les revenus que génère ce patrimoine. Plusieurs montages existent qui utilisent tous le système du démembrement de la propriété. Il s'agit de fractionner le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de jouir du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de toute sorte subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques considérations basiques sont ainsi à savoir lorsqu'on loue un bien afin de revendiquer ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son affectation en prenant soin de préciser la date et la durée du contrat de location. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale afin de faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L’augmentation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être revalorisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité locale de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur pour vendre son logement

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