Valeur locative sur les blogs immobiliers

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Immobilier : les clés pour réussir son investissement

Sur Cafe de la Bourse, il y a 6 jours

L’immobilier est un actif qui occupe une place à part dans le cœur des Français. Valeur refuge, bien tangible, il rassure et séduit les particuliers […] L’article Immobilier : les clés pour réussir son investissement est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

Immobilier: la demande locative a rapidement repris au déconfinement

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

La demande de logements en location sur Paris a repris rapidement dès le début du déconfinement selon une étude de Homepilot. Lire suite

Cours de l'or : nouveau record historique pour la valeur refuge ?

Sur Cafe de la Bourse, il y a 1 semaines

L’or a toujours été une matière première hors du commun. Mis à part son rôle de stabilisation du marché des changes, le métal jaune bénéficie d’un statut de valeur refuge à l’image du Yen japonais ou du Franc Suisse. De ce fait, le marché de l’or joue un rôle crucial dans nos économies et pourrait être sous les feux de la rampe dans le contexte économique... Lire suite

En attendant le krach immobilier

Sur Le Point immobilier, il y a 3 semaines

EDITO. La pierre, eternelle valeur refuge ? La recession economique laisse plutot presager un eclatement de la bulle speculative dans les grandes villes. Lire suite

HS2 : Vinci remporte un nouveau contrat de 5,75 Mds'

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Le major du BTP a décroché, dans le cadre d'une alliance avec Balfour Beatty, deux contrats ferroviaires pour le projet de ligne à grande vitesse au Royaume-Uni. D'une valeur de 5,75 Mds', ils prévoient la construction de plus de 200 ouvrages d'art. Lire suite

Perpignan, une valeur sûre pour acheter ou investir

Sur Logic Immo, il y a 1 mois

Le marché immobilier de Perpignan et sa périphérie immédiate est actif, et profite notamment d'une grande variété d'offres de logements. Éclairage avec Jean-Paul Rigaud de l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre Rigaud Immobilier. L'agence : GUY HOQUET PERPIGNAN CENTRE RIGAUD IMMOBILIER 36, avenue du Général Leclerc 66000 Perpignan L'expert(e) : Jean-Paul Rigaud  Perpignan et sa périphérie connaissent... Lire suite

Coronavirus: gare aux arnaques à la désinfection de votre logement!

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Des escrocs n'hésitent pas à se faire passer pour des professionnels pour dérober des objets de valeur et d'autres à proposer des prix excessifs pour des prestations de piètre qualité. Lire suite

Crypto monnaie : la monnaie virtuelle comme valeur refuge ?

Sur Cafe de la Bourse, il y a 1 mois

Alors que les différentes places boursières du globe plongent en réaction à l’épidémie de Covid-19, peut-on considérer les crypto monnaies comme des placements alternatifs refuges […] L’article Crypto monnaie : la monnaie virtuelle comme valeur refuge ? est apparu en premier sur Café de la Bourse : analyses et conseils pour investir. Lire suite

Coronavirus : « L'immobilier reste une solide valeur refuge »

Sur Le Point immobilier, il y a 1 mois

Malgre une probable baisse des ventes et des prix, la pierre demeure le seul actif tangible, assure le dirigeant francais du reseau Era Immobilier. Lire suite

« Une fois le covid-19 terminé, l'immobilier sera LA valeur refuge par excellence », selon Jean-Marc Torrollion, président de la FNAIM.

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Jean-Marc Torrollion, président de la FNAIM, est convaincu que l'immobilier figurera, une fois la crise passée, comme LA valeur refuge par excellence. Lire suite

valeur locative

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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