Valeur locative sur les blogs immobiliers

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Louer son logement : s'en occuper seul ou passer par une agence immobilière ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Si vous vous apprêtez à mettre un logement en location, la question que vous allez rapidement vous poser est celui de la gestion locative. Sachez que s'en charger soi-même est très difficile et nécessite beaucoup de temps, alors que vous pouvez déléguer cette tâche à une agence immobilière. Lire suite

divorce inclure ou non les frais d'agence dans l'estimation de notre maison

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, Je souhaite savoir quelle valeur je dois retenir dans le cas d'un divorce pour définir le prix de notre maison lorsque je dispose... divorce inclure ou non les frais d'agence dans l'estimation de notre maison Lire suite

achat terrain : résidence principale + résidence locative, PTZ ?

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Nous sommes, avec mon conjoint, primo accédants. Nous allons acheter un terrain sur lequel nous allons construire 2 maisons (non... achat terrain : résidence principale + résidence locative, PTZ ? Lire suite

Spie aborde 2019 en bon ordre de marche

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Le groupe spécialisé dans le domaine du génie climatique et des réseaux de communication a réorganisé son activité et réalisé cinq acquisitions d'une valeur de 95 millions d'euros. En 2018, son chiffre d'affaires a grimpé de 8,9%. Lire suite

Neoen - FR0011675362 NEOEN

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Sur le dernier numéro de "mieux vivre votre argent", il y a une page consacrée à la valeur du mois : NEOEN Elle a fait son introduction en bourse... Neoen - FR0011675362 NEOEN Lire suite

Laforêt annonce plus de 1 000 recrutements

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Après une année 2018 exceptionnelle pour l'immobilier et des perspectives très encourageantes, le réseau Laforêt, qui profite pleinement de ce dynamisme avec une hausse significative des transactions réalisées, annonce plus de 1 000 recrutements en 2019. Des postes sont à pourvoir sur toute la France et sur l'ensemble de ses métiers : transaction, location, gestion locative, syndic, sans oublier des postes à pourvoir au sein du siège de Laforêt France. Lire suite

L'expertise Immobilier 2.0 revient sur les innovation dans la location chez Radio-immo

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet On se retrouve une fois de plus pour la sortie d’un nouvel épisode de l’expertise immobilier 2.0, chronique qui revient toutes les deux semaines sur les actualités et les innovations du secteur immobilier, aux micros de radio-immo. Dans ce numéro on revient sur les innovations et nouveautés qui touchent le secteur de la gestion locative.  Dans cette chronique on fait le point sur la gestion locative, ce domaine de... Lire suite

Et Quartus créa FaciliCiti... pour faire plus que le syndic, mieux qu'une conciergerie !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Associer l'animation d'une communaute' de vie a' l'e'chelle d'un quartier, la gestion de coproprie'te' ou la gestion locative, et la prestation de services c'est l'objectif du concept FaciliCiti lancé actuellement à Ivry-sur-Seine. Lire suite

Le home staging en 7 exemples avant/après

Sur Logic Immo, il y a 1 mois

Le home-staging s'impose de plus en plus en France. Francky Boisseau, home stagist sur Paris et responsable France de l'Association Internationale des Professionnels du Home Staging, nous donne quelques conseils de pro pour faire du home staging et vendre plus vite son logement.   1. Faites de l'espace dans votre logement La première chose à faire en home-staging, c'est de mettre en valeur le volume des pièces pour montrer qu'il y a de l'espace, et cela passe par désencombrer. Si par... Lire suite

Édito de février : garantie locative, portails VS iBuyers, agents immobiliers de demain et blockchain

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 mois

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Maintenant que l'on a fait un point complet sur les tendances 2019 de la Proptech, il est temps de rentrer dans le dur. Beaucoup d'effets d'annonce, un grand rendez-vous à New York que vous connaissez bien, l'Inman, et des partenariats ont commencé à voir le jour. Est-ce que l'immobilier va changer en profondeur' Peut-être. Mais pas à la vitesse annoncée. Alors, on a le temps de prendre connaissance, de réfléchir et d'améliorer son... Lire suite

valeur locative

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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