Valeur locative cadastrale sur les blogs immobiliers

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valeur locative cadastrale

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Tour innovation : Hemnet, le portail suédois qui utilise le design pour créer une stratégie d'inbound marketing pertinente!

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Pour la suite de notre benchmark des portails immobiliers autour du monde, nous posons nos valises en Suède. Nous allons nous intéresser aux innovations et bonnes pratiques mises en place par Hemnet. Ce portail a mis en place une expérience utilisateur qui s’articule autour de l’inspiration et du contenu à forte valeur ajoutée pour les prospects. On vous propose de découvrir comment Hemnet a réussi à créer une stratégie d’inbound marketing de qualité en s’intéressant à... Lire suite

L'accès au fichier immobilier Patrim sera bientôt élargi à tous ceux qui en ont besoin

Sur Immobilier 2.0, hier

À partir du 1er mai, le service « Patrim – Rechercher des transactions immobilières » pourra être consulté par les acquéreurs et les vendeurs. Le service précise également que les données disponibles seront plus précises qu’auparavant. L’accès au fichier immobilier Patrim sera bientôt élargi à tous ceux qui en ont besoinClick To Tweet Jusqu’à présent, le téléservice Patrim permettait à certaines personnes d’apprécier la valeur de leur bien grâce à des... Lire suite

Reprise timide mais réelle de la hausse des loyers des baux en cours

Sur Universimmo, il y a 2 jours

L'IRL (indice de référence des loyers) confirme encore timidement sa reprise au 1er trimestre 2017, avec une valeur d'indice de 125,90, soit une évolution de +0,51%, sur un an, après +0,18% au 4ème trimestre 2016, et une séquence de quasi-stagnation avec +0,06% au 3ème trimestre, 0,00 au 2ème , + 0,06% au 1er, -0,01% au 4ème trimestre 2015, +0,02% au 3ème, et +0,08% au 2ème (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé,... Lire suite

Somhome lance une offre avec loyers garantis avant le 15 du mois

Sur Immobilier 2.0, il y a 4 jours

Somhome, la plateforme de gestion locative qui s’adresse aux particuliers, vient d’annoncer le lancement de son offre avec loyers garantis avant le 15 du mois. Cette offre a été rendue possible grâce au partenariat entre la startup et le groupe Foncia.  Somhome lance une offre pour les particuliers avec paiement du loyer garanti avant le 15 du moisClick To Tweet L’offre Somhome+ a pour objectif de répondre à la crainte des propriétaires de ne pas être payés. Avec celle-ci,... Lire suite

L'Immobilier, valeur refuge des Français

Sur Partenaire Européen actu, il y a 6 jours

Retours sur l'investissement préféré des Francais, l'Immobilier ! Lire suite

Veolia Environnement - FR0000124141 VIE

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Citation: Envoyé par lopali Et si cela vous intéresse, on pourrait peut-être créer un sous-forum du forum Bourse pour discuter uniquement de valeur en particulier (avec des intitulés de discussion sur le modèle de celle-ci). moi je suis d'accord ..... ceci dit tu sais bien que lorsqu'on parle de bourse , il y a souvent des ...frictions ....donc ca risque de donner un peu plus de boulot aux modérateurs :ange: Lire suite

L'administration de biens à l'heure du digital. - Journal de l'Agence

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Les administrateurs de biens disposent désormais d'outils numériques adaptés à l'exercice de leur métier. Voici une liste d'innovations disponibles pour la gestion locative ! Lire suite

Immobilier locatif : les petites surfaces restent une valeur sûre dans l'ouest

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Avis aux particuliers-investisseurs du nord de la France ! Capital fait le point sur les meilleurs placements immobiliers du moment de Caen, à Lille, en passant par Le Havre. Lire suite

Immobilier locatif : les petites surfaces restent une valeur sûre dans le nord-ouest

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Avis aux particuliers-investisseurs du nord de la France ! Capital fait le point sur les meilleurs placements immobiliers du moment de Caen, à Lille, en passant par Le Havre. Lire suite

Les professionnels de l'immobilier s'unissent pour promouvoir la garantie locative Visale

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

La Caution Visale est un dispositif gratuit destiné à couvrir le paiement du loyer au cours des trois premières années du bail. La Fnaim, Action Logement Service et l'association pour l'accès aux garanties locatives (APAGL) ont signé une convention pour amplifier sa visibilité. Mise en place pour rassurer les bailleurs du parc privé, la Caution Visale a été lancée en janvier 2016. Elle est gérée par Action Logement et assure une protection contre les loyers impayés. Jean-François Buet,... Lire suite
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valeur locative cadastrale

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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