Valeur locative cadastrale sur les blogs immobiliers

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Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL reflue encore, à +0,66%

Sur Universimmo, aujourd'hui

L'IRL (indice de référence des loyers) continue son lent reflux au 2ème trimestre 2020, avec une valeur d'indice de 130,57, soit une évolution de +0,66% sur un an, après +0,92% au 1er trimestre, +0,95% au 4ème trimestre 2019, +1,20% au 3ème trimestre, +1,53% au 2ème, +1,70% au 1er, et +1,74% au 4ème trimestre 2018 (1)... (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat,... Lire suite

Cambriolages : quelles sont les zones les plus touchées et comment être indemnisé ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Bijoux, argent, objets électroniques... les cambrioleurs repartent avec un butin dont la valeur affective est parfois inestimable aux yeux des victimes. Et près de 10% des victimes ne sont pas assurées. Décryptage et conseils pratiques. Lire suite

4 solutions pour augmenter la valeur de votre bien immobilier !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Vous souhaitez augmenter la valeur de votre logement dans le but de le vendre ? Voici nos 4 astuces pour valoriser votre bien immobilier, de la rénovation complète de certaines pièces à un simple coup de neuf. Lire suite

Les propriétaires du "Signal" à Soulac vont être indemnisés à hauteur de 70% de la valeur vénale

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Le Sénat a voté les modalités d'indemnisation pour les propriétaires des appartements de l'immeuble ... Lire suite

Qu'est-ce que la vente à la découpe ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

La vente à la découpe, ou division de bien, consiste à vendre un bien immobilier divisé en plusieurs lots. Si vous êtes propriétaire d'un grand appartement ou d'une maison que vous souhaitez vendre, cette solution, qui permet notamment d'augmenter la rentabilité locative, peut vous intéresser. Lire suite

Responsabilité civile locative : principe et garanties

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Tout locataire d'un bien immobilier encourt une responsabilité en qualité d'occupant du bien loué. C'est ce qu'il est convenu d'appeler sa ?responsabilité civile locative'.  Lire suite

Profitez des marchés immobiliers et de placements

Sur Webzimmo, il y a 1 mois

 Le placement immobilier figure parmi les autres modes de placements financiers dans le domaine de la construction. Par rapport à son alter ego, l'investissement immobilier procure en général plus de sécurité. Pour cela, vous pourrez profiter d'une plus-value sur la valeur d'acquisition et aurez la possibilité de mettre votre bien en location. Ce sera aussi une occasion pour vous de vous assurer un revenu régulier. La défiscalisation immobilière Si votre logique ou votre c'ur penche pour cette... Lire suite

Architecture d'intérieur : comment mettre en valeur vos volumes ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Il y a quelque chose qui cloche dans votre intérieur, et vous ne savez pas d'où ça vient. Et si c'était une question de volume ? Il ne s'agit pas de pièce trop grande ou mal agencée, mais de simplement mettre en valeur votre intérieur ou votre mobilier, en jouant sur les volumes. Découvrons ce que l'on peut faire. Lire suite

Immobilier : les clés pour réussir son investissement

Sur Cafe de la Bourse, il y a 2 mois

L’immobilier est un actif qui occupe une place à part dans le cœur des Français. Valeur refuge, bien tangible, il rassure et séduit les particuliers […] L’article Immobilier : les clés pour réussir son investissement est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

Immobilier: la demande locative a rapidement repris au déconfinement

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

La demande de logements en location sur Paris a repris rapidement dès le début du déconfinement selon une étude de Homepilot. Lire suite
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valeur locative cadastrale

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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