Valeur locative brute sur les blogs immobiliers

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Immobilier : la pierre reste une valeur refuge de génération en génération

Sur Empruntis actu, il y a 1 semaines

A travers les âges, les Français privilégient la pierre aux autres formes d'investissement financier. La pierre, la pierre et rien que la pierre. Le Crédit Foncier et l'institut Elabe ont enquêté sur la perception des Français quant au patrimoine immobilier. Réalisée en janvier auprès de 2000 personnes, l'étude « Propriété et générations » confirme que l'immobilier... Lire suite

Groupe Duval, le touche-à-tout de l'immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Centre commercial, logement, bureaux, gare, patinoire, centre de congrès, piscine... Le groupe Duval est un touche-à-tout de l'immobilier. Dans ses métiers aussi, à la fois concepteur, promoteur, investisseur, gestionnaire et exploitant. « Il y a une vraie logique et toute une chaîne de valeur. Nous ne nous dispersons pas », affirme son fondateur et président, Eric Duval, qui a cédé en 2014 son activité de parking (Park'A) et est sorti en 2015 du secteur des Epad (Residalya). « J'ai diversifié... Lire suite

[VIDEO] Vous vendez ? Mettez en valeur les atouts de votre logement !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Tous les professionnels de l'immobilier vous le diront : c'est dans les 90 premières secondes d'une visite qu'un achat se décide ! C'est pourquoi il est essentiel que votre logement fasse rapidement très bonne impression sur ses acquéreurs potentiels. Suivez nos conseils en vidéo. Par exemple, votre appartement est bien situé ? Vantez la qualité des commerces de proximité et des écoles du quartier. Il est lumineux ? Faites-le visiter quand la lumière est la plus avantageuse. Vos combles peuvent... Lire suite

Donation de son vivant : Ce qu'il faut savoir

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Donner de son vivant, oui mais comment' Une personne peut, à tout moment de sa vie, transmettre son patrimoine à un proche. Encore faut-il agir dans les règles. On vous dit tout.   Un don bien encadré Bien immobilier, voiture, bijou de valeur, meubles, un donateur est libre de transmettre ce qu'il souhaite à la personne de son choix (le donataire). Il n’existe pas d’obligation de lien familial entre les deux parties. Pour agir en toute légalité, un passage chez le notaire est... Lire suite

bitcoin >> Or

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Citation: Envoyé par Snipy Et vous, quelques uns se sont intéressés aux bitcoins, en possèdent' Bonne journée à tous, j'avais réfléchi à en créer (miner), mais plus cela va, plus la facture électrique( ordinateur et réfrigération, plus location de surface) dépasse la valeur créee; et plus on mine, plus il faut creuser cher pour la même quantité créee... Par ailleurs c'est une valeur spéculative comme une autre qui peut d'un seul coup être sujette à des... Lire suite

Alexandra Cornet, ou quand la plomberie se décline au féminin

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Alexandra Cornet, 39 ans, dirige une entreprise de plomberie et d'assainissement. Un parcours rare, à mettre en valeur en cette Journée internationale des droits des femmes. Lire suite

Economie : FRANCE 2017-Le Medef veut geler la hausse de la dépense publique

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 semaines

Le Medef propose une croissance "0% valeur" de la dépenseEn ligne avec Fillon, Macron "va dans le bon sens"Le patronat "effrayé" par les projets Hamon, Le Pen et Mélenchon Lire suite

Beyoncé et Jay Z, un nid d'amour à 100 millions d'euros

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Le couple star souhaiterait acheter une maison à Los Angeles pour une valeur de 100 millions d'euros. Rien ne sera jamais trop beau pour les futurs jumeaux de Queen B et Jay Z. Début février, quelques jours après l'annonce de la grossesse de Beyoncé, le couple roi du monde hip hop s'était lancé dans la recherche active d'une maison à Los Angeles. Pour preuve, d'après le magazine «People» : «Beyoncé et Jay Z semblent sérieux à propos de venir vivre à temps plein à L.A». Lire suite

Scpi choix selon ratio prix acquisition et valeur de realisation

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Citation: Envoyé par alibob1 Bonjour, Je souhaite recueillir vos avis sur le ratio prix d'acquisition/valeur de réalisation comme un des éléments de choix de SCPI. Comme il a été dit dans les réponses déjà faites, la valeur de réalisation, je suppose que vous parlez de l'actif net réévalué, l'ANR, est une estimation tenant compte des éventuelles dettes par exemple. Ce ratio n'est donc pas forcément un très bon indicateur de choix d'une SCPI. Si la SCPI... Lire suite

Opérations remarquables 2017 : le dépôt des dossiers est ouvert !

Sur Sociétés cooperatives d'HLM, il y a 4 semaines

Pour la dixième année, la Fédération vous propose de participer aux trophées des Opérations remarquables. Ces trophées permettent à la fois à nos adhérents et à nos partenaires invités de découvrir la diversité et la qualité des interventions des coopératives d'Hlm, que ce soit en maîtrise d'ouvrage ou en gestion locative ou immobilière ou en matière d'innovation sociale. Ces actions ou opérations sont classées en quatre catégories : l'innovation sociale (mixité d'une opération, actions en... Lire suite
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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement baser leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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