Valeur locative brute sur les blogs immobiliers

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valeur locative brute

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Édito de février : garantie locative, portails VS iBuyers, agents immobiliers de demain et blockchain

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Maintenant que l'on a fait un point complet sur les tendances 2019 de la Proptech, il est temps de rentrer dans le dur. Beaucoup d'effets d'annonce, un grand rendez-vous à New York que vous connaissez bien, l'Inman, et des partenariats ont commencé à voir le jour. Est-ce que l'immobilier va changer en profondeur' Peut-être. Mais pas à la vitesse annoncée. Alors, on a le temps de prendre connaissance, de réfléchir et d'améliorer son... Lire suite

Iliad - FR0004035913 ILD

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Nouvelle valeur dans ce beau topic de valeur, Qui est présent dessus ? quoi en penser ? avenir ? Chute de 20% du cours ce jour, le moment pour... Iliad - FR0004035913 ILD Lire suite

Immobilier : et si on supprimait la caution locative ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Afin de fluidifier le marché locatif, Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers, propose de rendre l'assurance contre les loyers impayés obligatoire pour les bailleurs et de supprimer en échange la possibilité de recourir à la caution qu'il juge "injuste". Lire suite

Fintech de l'année 2018 ? Youse remporte le prix du public

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Les résultats ont été révélés le 31 janvier dernier, pendant le prix « Fintech de l’année 2018 » qui était décerné par le Pôle de compétitivité mondial Finance Innovation. Youse, nouveau service de garantie locative en ligne, remporte le prix du public suite au vote des internautes. Le décompte des votes des 20 000 participants sur la toile a donc désigné Youse comme vainqueur, leur permettant d’empocher 2 000 Euros... Lire suite

Valeur liquidative de l'avis de situation différente de celle des sites internet financiers

Sur CBanque, il y a 1 semaines

bonjour a tous, Conseiller commercial en assurance et patrimoine , je fais un mémoire d'activité sur 13 ans de boulot. Pour la reconstitution des... Valeur liquidative de l'avis de situation différente de celle des sites internet financiers Lire suite

Le big data investit l'expertise immobilière

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Comment prévoir la valeur d'un bien immobilier d'ici dix ans ? Est-il préférable de vendre un immeuble maintenant ou de réaliser des travaux ? A quel moment céder un actif pour maximiser les bénéfices ? C'est pour répondre à ces questions que James Naftalin, responsable des expertises à l'international pour la branche Expertise du Crédit Foncier Immobilier, a mis au point un outil numérique spécifique. Lire suite

Gestion locative : les avantages à passer par une agence immobilière

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

La gestion locative par une agence immobilière, c'est la garantie d'être bien conseillé, accompagné, et de pouvoir mettre en location sereinement votre bien. Les services des agences immobilières ne manquent pas d'avantages, pour un coût raisonnable. Lire suite

Un partenariat est signé entre GarantMe et Gecina pour faciliter l'accès à la location aux étudiants

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Ces deux acteurs de l’immobilier en France ont décidé de signer cet accord pour faciliter l’accès au logement pour les étudiants.GarantMe étant spécialiste de la caution locative, l’accord passé avec Gecina permettra à ces derniers de louer ses résidences dédiées à des étudiants qui correspondent aux critères de solvabilité. GarantMe accompagne donc les profils de candidats à la location dits « fragiles »  (jeunes... Lire suite

Patrim, le simulateur officiel pour estimer la valeur d'un bien immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

La Direction Générale des Finances Publiques (DGFIP) met à disposition Patrim, un simulateur en ligne qui évalue le prix du mètre carré d'un bien immobilier en France. Ce nouvel outil est réservé à l'usage des particuliers. Lire suite
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valeur locative brute

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement baser leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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