Urbanisme permis de construire sur les blogs immobiliers

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urbanisme permis de construire

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Les communs urbains, une notion pour repenser l'aménagement territorial ?

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

L'Institut Paris Région (ex IAU) publie une note rapide intitulée : "Les communs urbains, une notion pour repenser l'aménagement territorial ?" "Les notions de « commun », « bien commun », « communs urbains », sont de plus en plus présentes dans les discours des acteurs de la ville et de l'aménagement, sans qu'elles soient toujours clairement définies. De quoi parle-t-on précisément et que cela signifie-t-il pour l'urbanisme d'aujourd'hui ? A travers de nouvelles pratiques de démocratie... Lire suite

financement pret immobilier

Sur CBanque, il y a 3 jours

bonjour chers memebres, avec monsieur nous avions comme projet de construire .Nous avions un bon revenu si on on peut dire enfin plutôt lui mais... financement pret immobilier Lire suite

Recul des mises en vente de logements: la faute aux maires et aux entreprises du bâtiment selon la FPI

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

Les promoteurs immobiliers ont du mal à décrocher des permis de construire. Et observent que leurs appels d'offres sont de plus en plus souvent infructueux. Lire suite

Les diesels récents sont aussi très polluants

Sur Capital immobilier, il y a 6 jours

Une étude inédite du Conseil international pour un transport propre a permis de mesurer les émissions réelles des voitures et des deux-roues. On apprend ainsi que les nouveaux diesels émettent six fois plus d'oxydes d'azote. Lire suite

Découvrez cette maison 100% recyclée faite de pneus usagés

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Dans le Loiret, un couple passionné de nature a fait un pari fou: construire une maison 100% recyclée! Appelé «earthship» (géonef) ce logement écolo est fait de pneus et de matériaux de récupération. Zoom sur cette étrange alternative au béton ou au PVC. Lire suite

Mises à prix 100.000 euros, les maisons-bulles partent finalement à 360.000 euros

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Une ultime vente aux enchères a permis la cession de ces maisons. Le premier adjudicataire a aussi ... Lire suite

Du BIM à la stratégie numérique globale

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

L'USH publie, dans sa revue Actualités Habitat n°1106, un article intitulé "Du BIM à la stratégie numérique globale" marquant le lancement d'une recherche du même nom. "La généralisation du BIM dans la construction, la rénovation et la gestion, dépend beaucoup de la capacité de tous les acteurs de l'acte de construire à adapter leurs pratiques professionnelles. Si les difficultés sont grandes, le potentiel en termes de qualité, coûts, délais et optimisation de la gestion du patrimoine... Lire suite

Prêt immobilier construction

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour , Ma question se pose sur le récépissé du depot de construire qui est obligatoire pour faire partir un dossier de demande de prêt... Prêt immobilier construction Lire suite

Le patron du Carrefour baissait les prix quand sa femme passait en caisse

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

La man'uvre ne durait que quelques minutes, mais a permis à son épouse de bénéficier d'énormes rabais. En poste depuis janvier, il a été mis à pied. Lire suite

Après ses gratte-ciels et ses bâtiments sur la mer, Singapour envisage de construire en sous-sol

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

La cité-État cherche plus d'espace pour se développer. Elle pourrait transférer en sous-sol des inf ... Lire suite

urbanisme permis de construire

Une maison à construire est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations intéressantes sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce papier certifie que votre dossier est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois à compter de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du délais stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement du chantier est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour démarrer la construction faute de quoi le permis sera obsolète. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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