Urbanisme alignement sur les blogs immobiliers

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Densité et mortalité du Covid-19 : la recherche urbaine ne doit pas être dans le déni !

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Métropolitiques publie un article de Jean-Pierre Orfeuil intitulé "Densité et mortalité du Covid-19 : la recherche urbaine ne doit pas être dans le déni !". L'article se penche sur le rôle de la densité dans la diffusion du virus et interroge les conséquences de la pandémie pour l'urbanisme. Jean-Pierre Orfeuil est professeur émérite à l'École d'urbanisme de Paris. Il a fait toute sa carrière dans la recherche publique, puis à l'Université. Il s'est spécialisé dans l'étude des mobilités... Lire suite

Urbanisme et Santé en Ile-de-France

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Le réseau Ekopolis organise un colloque sur le thème urbanisme et santé en Ile-de-France. "Les enjeux soulevés par la pandémie, le confinement et les perspectives du « monde d'après » en termes de santé publique, de vivre ensemble (solidarité, isolement, inclusion), d'espace public et privé, de rapport à la nature et préservation de l'environnement, de modes de vie et plus largement de transition écologique sont centraux pour l'urbanisme et l'aménagement. Cette crise nous rappelle... Lire suite

L'urbanité des algorithmes : le numérique dans les mondes urbanisés (vidéo)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Le 2 octobre 2020, la Métropole de Lyon organisait dans le cadre du cycle de conférence du Disrupt Campus de l'Université de Lyon une conférence animée par Jean-Yves Toussaint et Gilles Gesquière sur le thème : "L'urbanité des algorithmes : le numérique dans les mondes urbanisés". Voir la conférence Plus de ressources sur ce thème : L'urbanisme à l'heure du numérique La Révolution numérique et le marché du logement (le rapport) Pour un grand plan de réhabilitation numérique des... Lire suite

43 maires lancent un appel pour la rénovation urbaine et le logement social

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

43 maires lancent un appel pour la rénovation urbaine et le logement social Urbanisme | 19.10.20 Malgré l'annonce d'un doublement du budget de l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) en 2018, une quarantaine de maires de bords politiques... Lire suite

Colloque « Attribuer les logements sociaux. Pouvoir intercommunal et politiques de peuplement »

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Ce colloque vise à restituer et mettre en débat les résultats d'une recherche conduite de 2018 à 2020 par une équipe pluridisciplinaire des laboratoires Triangle (laboratoire coordinateur, Université Jean Monnet Saint-Etienne), Centre Emile Durkheim (IEP de Bordeaux), LATTS (Ecole d'Urbanisme de Paris), PACTE (IEP de Grenoble) et SAGE (IEP de Strasbourg) sur les recompositions des politiques locales d'attribution des logements sociaux et de peuplement. Les enjeux de peuplement du logement... Lire suite

Appel à contributions : Métropoles contre villes moyennes et territoires : un débat absurde ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

La Revue Internationale d'Urbanisme (RIURBA) lance un appel à contributions sur le thème : "Métropoles contre villes moyennes et territoires : un débat absurde ?". "Ce numéro de la RIURBA propose de discuter de la pertinence des distinctions et catégorisations opérées entre « métropoles », « villes moyennes », « petites villes » ou encore « territoires » aujourd'hui. Les débats, scientifiques tout comme politiques, sont anciens à ces sujets, mais réifiés récemment par le contexte de la... Lire suite

« Mesurer l'impact des retards de chantier « , Vincent Le Grand ? Universitaire et consultant en droit de l'urbanisme

Sur Journal de l'agence, il y a 1 mois

Le confinement provoqué par l'état d'urgence sanitaire a fortement perturbé le régime de l'instruction des demandes d'autorisation d'urbanisme, comme on a pu le constater dans notre dernier article ¹. Avec le déconfinement et la reprise d'activité progressive dans le secteur du bâtiment, d'autres sujets de préoccupation se font jour. Ainsi, les titulaires d'autorisations d'urbanisme, notamment de permis de construire, contraints de retarder leur chantier, peuvent s'inquiéter de ce temps perdu.... Lire suite

PROMY permet aux agents immobiliers de détecter les opportunités foncières

Sur Journal de l'agence, il y a 1 mois

Les fondateurs & le pitch L'idée germe dans la tête de 3 copains en 2017 de permettre, à un agent immobilier, de détecter une opportunité foncières.  Il s'agit pour ces experts des secteurs de la finance et de l'immobilier d'imaginer une application qui va réunir des informations d'urbanisme, de promotion immobilière en puisant dans l'open data et l'intelligence artificielle. En 2019 PROMY voit le jour, un agent immobilier peut déterminer le potentiel de son mandat et recueillir très... Lire suite

Bilan des logements aidés 2019

Sur CGT Logement, il y a 2 mois

Le Bilan des logements aidés est à présent disponible aux formats xlsx, ods et pdf. Depuis 2009, la Direction de l'habitat, de l'urbanisme et des paysages (DHUP) publie chaque année le Bilan des logements aidés. Les données présentées dans cette publication... Lire suite

urbanisme alignement

Une maison à construire est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations précieuses sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre dossier est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois dès réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement des travaux est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera obsolète. Au moment où le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la terminaison des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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