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421 articles


Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL reflue à +1,53%

Sur Universimmo, il y a 1 semaines.

L'IRL (indice de référence des loyers) continue son reflux au 2ème trimestre 2019, avec une valeur d'indice de 129,72, soit une évolution de 1,53% sur un an, après +1,70% au 1er trimestre, +1,74% au 4ème trimestre 2018, +1,57% au 3ème trimestre, +1,25% au 2ème , +1,05% les deux trimestres précédents... (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat, à partir de la... Lire suite

37 propositions pour réconcilier propriétaires et locataires ?

Sur Universimmo, il y a 1 mois.

Le député Mickaël Nogal (LREM) a présenté le 18 juin à la presse son rapport « Louer en confiance » que le gouvernement lui a commandé fin décembre, dans la continuité de la loi ELAN, adoptée en 2018. Une confiance aujourd'hui altérée entre les propriétaires privés, leurs locataires et les administrateurs de biens. Le constat est, comme d'habitude, réaliste sur « la situation inquiétante des locataires pour qui l'accès au logement est plus difficile que ce qu'il n'était hier. Et si on ne fait... Lire suite

Berlin veut bloquer les loyers pendant cinq ans

Sur Universimmo, il y a 1 mois.

Plus radicale que Paris, la capitale de l'Allemagne a fait adopter par son Sénat (Berlin est un "land" à elle toute seule) un projet de loi gelant les loyers pendant cinq ans. Le texte sera transmis à la Chambre des députés. La loi devrait entrer en vigueur au début de l'année 2020. Nettement moins élevés qu'à Paris ou Londres, les loyers ont néanmoins doublé en dix ans, en raison du même processus de métropolisation et gentrification que celui de toutes les métropoles européennes. Ce... Lire suite

Le Sénat vote pour une police spéciale du logement

Sur Universimmo, il y a 1 mois.

Le Sénat a adopté en première lecture, le 11 juin une proposition de loi du sénateur Bruno Gilles et de plusieurs de ses collègues du groupe Les Républicains, visant à améliorer la lutte contre l'habitat insalubre ou dangereux. Après le drame de la rue d'Aubagne survenu à Marseille le 5 novembre dernier, le Sénat propose notamment de créer une police spéciale du logement. Cette police devra traiter selon une procédure identique de l'ensemble des cas de dégradation de l'habitat insalubre, en... Lire suite

Les loyers augmentent « raisonnablement » dans l'agglomération parisienne

Sur Universimmo, il y a 1 mois.

Issues de l'enquête annuelle de l'Olap, les données d'un premier bilan indiquent qu'en moyenne, les loyers d'habitation du parc locatif privé non meublé, ont augmenté en 2018 de 1,4% à Paris et de 1,2% sur l'ensemble de l'agglomération, soit une valeur en moyenne identique à celle de l'Indice de Référence des Loyers (IRL) qui atteint 1,2% en 2018, valeur la plus élevée enregistrée depuis 5 ans. La hausse moyenne enregistrée, du loyer entre l'ancien et le nouvel occupant du logement, est la... Lire suite

La CNIL sanctionne un grand groupe d'administration de biens

Sur Universimmo, il y a 1 mois.

Le groupe Sergic a été lourdement sanctionné par la CNIL (Commission nationale informatique et libertés) pour ne s'être pas mis en conformité avec le règlement général de protection des données (RGPD). En août 2018, la CNIL a reçu une plainte d'un utilisateur du site de l'entreprise indiquant avoir pu accéder, depuis son espace personnel sur le site, à des documents enregistrés par d'autres utilisateurs en modifiant légèrement l'URL affichée dans le navigateur. Un contrôle en ligne réalisé en... Lire suite

Retour de l'encadrement des loyers à Paris le 1er juillet

Sur Universimmo, il y a 1 mois.

Le préfet d'Ile-de-France, Michel Cadot, a signé le 28 mai l'arrêté permettant le retour de l'encadrement des loyers à Paris à compter du 1er juillet 2019 pour les logements nus ou meublés. Ce dispositif, qui avait été mis en place une première fois en 2015 avant d'être annulé par la justice fin 2017, sera de nouveau, expérimenté pour une durée de cinq ans, jusqu'en 2023, comme le permet la loi "ELAN" du 23 novembre 2018. Le but est de lutter contre «les loyers excessifs et de... Lire suite

Nouvelle offensive de PAP sur les plates-bandes des agents immobiliers

Sur Universimmo, il y a 2 mois.

Le fer de lance militant de la transaction "de particulier à particulier", le journal puis le site d'annonces PAP, bête noire des agents immobiliers avant l'irruption du Bon Coin, lance un nouveau coup de boutoir avec une offre de service en direction des vendeurs de biens immobiliers, précisément la clientèle des professionnels, intitulée comme à leur habitude par les promoteurs du site de manière provocatrice : "Mieux qu'une Agence" ! Un nom "assumé et... Lire suite

Cohabitation générationnelle : les jeunes intéressés, les seniors beaucoup moins...

Sur Universimmo, il y a 2 mois.

L'article 117 de la loi ELAN a créé un cadre légal pour ce qui a été appelé la "cohabitation intergénérationnelle solidaire" : un nouveau type de contrat permettant à des personnes de soixante ans et plus de louer ou de sous-louer à des personnes de moins de trente ans une partie du logement dont elles sont propriétaires ou locataires afin, dit le texte, de "renforcer le lien social et de faciliter l'accès à un logement pour les personnes de moins de trente ans". Il s'agit... Lire suite

Plus d'une location Airbnb sur deux dans l'illégalité à Paris ?

Sur Universimmo, il y a 2 mois.

L'enquête a été menée par le Journal du Net (JDN), qui a utilisé les données provenant du site Inside Airbnb, indépendant de la firme américaine, et réalisé un travail de géolocalisation des annonces en ligne à la date du 7 décembre 2018, soit 59.613 annonces géolocalisées. Le nombre de déclarations meublés touristiques par quartier administratif a quant à lui été fourni par la mairie de Paris. Il s'agit des déclarations actives au 20 février 2019, soit 29.147 déclarations reconnues. Les... Lire suite

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