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310 articles


Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL repart légèrement à la hausse au 2ème trimestre

Sur Universimmo, hier.

L'IRL (indice de référence des loyers) repart légèrement à la hausse au 2ème trimestre 2018, avec une valeur d'indice de 127,77, soit une évolution de 1,25% sur un an, contre +1,05% les deux trimestres précédent, et après +0,90% au 3ème trimestre, +0,75% au 2ème, et +0,51% au 1er... (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat, à partir de la moyenne, sur les douze... Lire suite

Les charges de copropriété ralentissent mais progressent tout de même 2 fois plus que l'inflation

Sur Universimmo, il y a 2 semaines.

Comme chaque année depuis 10 ans, grâce à son observatoire des charges de copropriété (OSCAR) qui exploite les données comptables de 2.500 copropriétés, l'ARC (Association des Responsables de Copropriété) a analysé l'évolution des charges du dernier exercice comptable (2017) par rapport à l'exercice précédent (2016) et depuis l'exercice 2007, date de naissance d'OSCAR (1). Globalement, les charges ont augmenté de 2% entre 2016 et 2017 alors qu'elles avaient augmenté de 3,9% en 2016 et étaient... Lire suite

Transformer les bureaux vacants en logements : ne va-t-on pas vers une déception ?

Sur Universimmo, il y a 2 semaines.

Anne-Claire Davy et Renaud Roger, respectivement chargée d'études Habitat et modes de vie et économiste urbaniste à l'IAURIF (Institut d'aménagement et urbanisme de la région Ile-de-France), se sont penché sur les implications de la mise en oeuvre du nouveau mantra des pouvoirs publics et des chargés de politique du logement dans les grandes collectivités : de nombreux bureaux ne trouvant plus preneur et où la construction neuve ne suffit pas à satisfaire les besoins, transformons les bureaux... Lire suite

Nombreux amendements à la loi ELAN contre les marchands de sommeil

Sur Universimmo, il y a 2 semaines.

Les députés ont, au cours des débats ayant abouti à l'adoption en première lecture par l'Assemble nationale du projet de loi "ELAN" (évolution du logement, de l'aménagement et du numérique), renforcé les dispositions consacrées à la lutte contre l'habitat indigne et les marchands de sommeil. Le projet de loi initial proposait déjà des sanctions très fortes, sur le plan financier, prévoyant ainsi d'instituer une présomption de revenus pour les marchands de sommeil, comme pour les... Lire suite

Tracfin : notaires et professions immobilières peuvent mieux faire

Sur Universimmo, il y a 2 semaines.

Le rapport annuel d'activité de Tracfin (Traitement du Renseignement et Action contre les Circuits FINanciers clandestins) pour l'année 2017, paru le 21 juin, fait état de 71.070 informations reçues et analysées, soit une augmentation de 10% sur 1 an. Près de 96% de ces informations émanent des professionnels déclarants, soit 68.661 déclarations de soupçon contre 62.259 en 2016. Les moyens et les méthodologies de travail mis en place, pour la lutte contre le blanchiment, les fraudes aux... Lire suite

Dégradation confirmée de l'activité dans l'immobilier au premier trimestre 2018

Sur Universimmo, il y a 2 semaines.

Les chiffres communiqués, par le ministère de la Cohésion des territoires ce 28 juin sur la conjoncture de l'immobilier au 1er trimestre 2018, indiquent une dégradation de l'activité. En intégrant la construction individuelle et le logement social, le nombre de logements autorisés se contracte de 1,9% par rapport au premier trimestre 2017 et les mises en chantier diminuent de 3,2% sur un an. Si les mises en ventes des promoteurs immobiliers à destination des particuliers rebondissent sur un an... Lire suite

34% des ménages réalisent eux-mêmes la majorité de leurs travaux

Sur Universimmo, il y a 3 semaines.

Selon une étude, parue le 19 juin, intitulée "Les Français et les travaux" réalisée par Franfinance et l'Institut CSA, sur 63% de ménages ayant entrepris des travaux au cours des 5 dernières années, 77% étaient des propriétaires et 35% locataires. 1/3 de ces ménages réalisent eux-mêmes la majorité des travaux chez eux, 17% la totalité. Ils sont 30% à faire appel à un professionnel et 19% à faire appel à un proche. La nature des travaux réalisés concernent pour 62% les murs... Lire suite

Une charte doit dynamiser le programme Habiter mieux de l'ANAH

Sur Universimmo, il y a 3 semaines.

Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des Territoires, Julien Denormandie, secrétaire d'État auprès du ministre, Nathalie Appéré présidente de l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) et de nombreuses entreprises et acteurs publics et associatifs engagés dans la lutte contre la précarité énergétique, ont signé le 19 juin la charte "Team Pro Habiter Mieux". Organisée autour de 13 engagements étalés sur 5 ans (2018-2022), la charte doit amplifier la dynamique collective du programme... Lire suite

Près d'un ménage sur quatre vit dans un logement présentant au moins un défaut de qualité

Sur Universimmo, il y a 1 mois.

En 2013, en France métropolitaine, près d'un quart des ménages habitent dans un logement comportant au moins un défaut de qualité et 6% avec au moins deux défauts. C'est le constat d'une étude de la Direction de la recherche, des études, de l'évaluation et des statistiques (DREES) publiée le 23 mai dernier qui a créé un nouvel indicateur synthétique de défaut de qualité du logement. À partir de l'enquête logement de l'Insee et du décret du 30 janvier 2002 définissant les caractéristiques d'un... Lire suite

Ralentissement des ventes et hausse des prix dans les métropoles : conjoncture immobilière contrastée au 1er semestre

Sur Universimmo, il y a 2 mois.

Diminution des demandes de crédits immobiliers, hausse des prix des logements dans les centres tendus des grandes métropoles, baisse ailleurs, et rebond saisonnier des ventes moins marqué qu'à l'habitude, laissant de côté de larges secteurs de province. Telles sont les caractéristiques d'un marché immobilier hésitant, dégrisé après l'euphorie du 1er semestre 2017 ! Là où les prix augmentent (+8% sur un an à Paris et à Bordeaux, +9% à Lyon...), l'allongement de la durée des prêts accordés ne... Lire suite

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