Tunnel de friggit 2008 sur les blogs immobiliers

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tunnel de friggit 2008

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Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL tend vers les 2% d'augmentation

Sur Universimmo, hier

L'IRL (indice de référence des loyers) continue sa hausse au 4ème trimestre 2018, avec une valeur d'indice de 129,03, soit une évolution de 1,74% sur un an, contre +1,57% au 3ème trimestre, +1,25% au 2ème , +1,05% les deux trimestres précédents (1)... (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat, à partir de la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'indice des... Lire suite

Marchés américains : GRAPHES-Les marchés tournent le dos à leur pire année depuis 2008 (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 semaines

Des rendements négatifs pour tous les actifs cette annéeLe S&P 500 a perdu 6,2% en 2018Le Stoxx 600 a cédé 13,2%, le CAC 40 près de 11%Le dollar signe sa meilleure année depuis 2015Le pétrole est entré en "bear market"Vifs débats sur la croissance et la politique monétaireLes risques politiques ont dominé et domineront 2019 Lire suite

Depuis 2008, l'assurance habitation a augmenté quatre fois plus vite que l'inflation

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

L'an prochain, les tarifs de l'assurance habitation devraient encore progresser. Depuis 2008, les ... Lire suite

Immobilier-danger.com : Immobilier décembre 2018 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 2 semaines

Comme tous les mois, retrouvez un point complet des essentiels de l'information sur le marché immobilier français en décembre 2018 : Un point sur les dernières courbes de Friggit avec quelques améliorations. Un point sur l'évolution des taux de crédit immobilier. Un point sur l'évolution des prix dans l'immobilier ancien en 2018. Une information sur le possible retour de l'encadrement des loyers à Paris courant 2019. Quelques changements notables au niveau des diagnostics immobiliers.... Lire suite

Marchés américains : Wall Street finit mal une semaine brutale

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 semaines

Les grands indices tentent un rebond puis replongent. Pire semaine pour le Dow Jones depuis octobre 2008. Le Nasdaq officiellement en "bear market". La menace d'un "shutdown" renforce l'aversion au risque. Le "jour des quatre sorcières" génère de la volatilité. Les valeurs technologiques de nouveau sanctionnées. Le dollar en hausse, les rendements obligataires stables. GRAPHES-Les marchés tournent le dos à leur pire année depuis 2008. Lire suite

Marchés américains : Les marchés tournent le dos à leur pire année depuis 2008

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 semaines

Des rendements négatifs pour tous les actifs cette annéeLe S&P 500 s'achemine vers un repli de plus de 7% en 2018Le Stoxx 600 perd 14%, le CAC 40 cède 12%Le dollar signe sa meilleure année depuis 2015Le pétrole est entré en "bear market"Vifs débats sur la croissance et la politique monétaireLes risques politiques ont dominé et domineront 2019 Lire suite

Au Liban, le marché de l'immobilier au bord du gouffre

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Après une envolée vertigineuse entre 2008 et 2011, le secteur immobilier est en pleine crise et des ... Lire suite
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tunnel de friggit 2008

La demande de logements neufs oscille en permanence. Lorsqu'elle diminue ceci entraîne une augmentation du stock de logements neufs disponibles à la vente : le prix des constructions neuves a alors tendance à s'équilibrer. Mais au contraire lorsque cette même demande est en pleine ascension elle impute directement le prix de vente. A savoir que le prix d'un bien immobilier neuf est toujours supérieur à celui d' un logement de standing comparable car le coût foncier (c'est à dire du terrain constructible) est toujours plus élevé.

Le prix au m² est la valeur indicative des prix de ventes et de locations au m² d'un bien immobilier. Le prix d'un terrain au m² varie en fonction de plusieurs critères comme la région (la proximité des bassins d'emplois fait grimper le prix du m2). Ainsi les régions les plus chères sont l’Ile de France et la région PACA. Si le marché immobilier des grandes villes françaises a justement tendance a baisser cela ne fait que souligner le contraste avec la capitale pour laquelle le marché ne cesse d'enregistrer une hausse constante. La raison est simple : le déséquilibre de l'offre et de la demande. A titre d'indication le prix du mètre carré est estimé à 6021€ en moyenne au premier trimestre 2010 sur Paris intramuros et un peu moins de 3000€ dans la ville de Marseille.

Outre l'investissement qu'il requiert le prix immobilier est au coeur du système économique et régit largement vie des personnes des institutions et des États. Le marché immobilier est un marché où les prix sont établis librement entre les acheteurs et les vendeurs : l'évolution des prix immobiliers est en conséquence assujettie à des facteurs externes tels que la la politique en vigueur ou encore la conjoncture économique. Les prix ont connu un bondissement sans précédent ces dernières années mais depuis 2008 ils ont tendance à se stabiliser. Réussir l'estimation d'un bien immobilier consiste à définir la valeur à laquelle un bien immobilier peut être mis en vente en fonction du marché (type de bien - emplacement - quartier - proximité des transports etc)

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