Trouver un notaire sur les blogs immobiliers

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L'agent immobilier a toujours l'obligation de trouver un locataire solvable

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Il va de soi que l'agent immobilier, qui a reçu un mandat de location, doive rechercher un lo ... Lire suite

Immobilier : ces petites villes où trouver des pavillons verts et pas chers

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Les pavillons avec jardins ont rarement eu autant la cote auprès des acheteurs. A moins de 30 minutes des plus grandes villes, voici les coins où les recherches de maisons à vendre ont le plus explosé ces dernières semaines. Lire suite

Rencontre avec Antoine Jouault, CEO de la société Trouver Mon Architecte.

Sur Magazine Immobilier, il y a 2 semaines

?Bonjour Monsieur Jouault, pourriez-vous présenter en 2 mots Trouver Mon Architecte (TMA) ? Nous sommes des spécialistes de la mise en relation entre particuliers / professionnels et architectes. ? Comment a commencé l'aventure de... Lire suite

Parution du décret autorisant l'acte notarie par comparution à distance pendant la crise sanitaire

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

Très attendu par toute la filière des transactions immobilières, un décret du 3 avril 2020 adapte le régime d'établissement des actes notariés sur support électronique afin de tenir compte des mesures prises dans le cadre de l'état d'urgence sanitaire, et de l'impossibilité pour les parties de se rendre physiquement chez un notaire. Il détermine les conditions et les modalités d'établissement à distance de l'acte notarié sur support électronique. Selon le Conseil supérieur du notariat (CSN),... Lire suite

Achat immobilier, les frais de notaire baissent à partir du 1er mai

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

 A partir du 1er mai prochain, les frais de notaires enregistreront une baisse, alors même que le nombre de transactions immobilières s'est effondré depuis plusieurs semaines. Lire suite

Transformer son logement ou local commercial : en Airbnb ou autres. Par Jean-Philippe Jacquot, Notaire-assistant.

Sur Village Notaire, il y a 1 mois

L'affectation d'un lot ou d'une maison est source d'un important contentieux judiciaire. Elle pose des problèmes tant au moment de l'acquisition d'un bien immobilier, que lors de sa jouissance ou de sa vente. Partant, un propriétaire est-il libre d'utiliser son bien à sa guise ? Comment peut-il transformer son habitation en un local professionnel, ou transformer son local professionnel en sa résidence à usage d'habitation ? L'histoire débute lorsque l'Homme antique a pris pour habitude... Lire suite

COVID-19 : le locataire commercial loi Pinel, un locataire sous oxygène ? Par Cyrielle Baltzinger, Notaire.

Sur Village Notaire, il y a 1 mois

L'étude porte sur le droit de préférence du locataire commercial codifié à l'article L 145-46-1 du Code de commerce (également appelé par certains « droit de préemption ») et l'impact de l'ordonnance n°2020-306 du 25 mars 2020 sur les délais ouverts au locataire. Aux termes de cet article, lorsque un propriétaire d'un local à usage commercial (ou artisanal) envisage de vendre celui-ci, il doit en informer le locataire par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, ou remise en main... Lire suite

COVID-19 : LE LOCATAIRE COMMERCIAL LOI PINEL, UN LOCATAIRE SOUS OXYGÈNE ? Par Cyrielle Baltzinger, Notaire.

Sur Village Notaire, il y a 1 mois

L'étude porte sur le droit de préférence du locataire commercial codifié à l'article L 145-46-1 du Code de commerce (également appelé par certains « droit de préemption ») et l'impact de l'ordonnance n°2020-306 du 25 mars 2020 sur les délais ouverts au locataire. Aux termes de cet article, lorsque un propriétaire d'un local à usage commercial (ou artisanal) envisage de vendre celui-ci, il doit en informer le locataire par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, ou remise en main... Lire suite

Projet travaux : Simul'Aid's c'est quoi ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Voilà un outil bien utile, mis au point par l'Ademe. Le simulateur Simul'Aid's vous aidera à trouver les aides financières dont vous pouvez bénéficier pour la rénovation énergétique de votre logement. Lire suite

Pour un moratoire et en solidarité, suspendons notre loyer à la fin du mois

Sur Droit au logement, il y a 1 mois

COMMUNIQUÉ- Paris le 16 4 2020 http://www.loyersuspendu.org/ Veuillez trouver ci ci joint  : L’appel “pour un moratoire nous suspendons notre loyer” et quelques unEs des 1er signataires, dont :  Droit au Logement (DAL), Sud Education 94, Union Syndicale Solidaires du Val-de-Marne, COPAF, UD CGT 75, CGT Privés d'Emploi, CNTPEP CGT, Union des Étudiant.E.S Toulousain.e.s, Coordination Nationale Pas Sans Nous, ATTAC …  APPEL pour un moratoire … loyer... Lire suite

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Toute négociation immobilière nécessite l'action d’un notaire lequel fera figure officielle a la signature de l'acte définitif de vente.

A l'opposé des agents immobiliers les notaires ne peuvent avoir de devanture. néanmoins même si l’on y pense rarement l’une des tâches traditionnelles du notaire immobilier consiste à servir d’intermédiaire dans le cadre de la vente ou de l’achat d’un logement. Le notaire a alors un rôle tout à fait similaire à celui d’un agent immobilier. Cette intervention qu'il ne faut pas associer avec l’intervention obligatoire du notaire afin d' officialiser la vente par acte notarié authentique comprend des obligations pour ce dernier et donne lieu à des frais spécifiques.

Trouver un notaire répond plus à une question de confiance car il sera amené à exposer des conseils dont dépendra votre transaction. Qu’il s’agisse de la vente ou de l’achat d’une maison par notaire il est fortement conseillé de se renseigner au préalable sur celui qu’on compte choisir. Dans la plupart des cas la vente d’immobilier par notaire est signée par le notaire du vendeur. l'acheteur peut cependant sans surcoût demander aussi à son notaire d’assister la vente.

Les frais d’acte notarié (dits émoluments) sont à l'initiative de l'acquéreur. Une fois de plus rien ne restreint les deux parties de prévoir d'autres conditions de financement des frais comme par exemple le partage des honoraires de négociation.

Parce que toute vente passe devant notaire le corps de métier dispose d’une de multiples informations sur l'immobilier de la région. Beaucoup de chambres de notaires ont ainsi affecté des outils de suivi du marché immobilier. La presse locale et la presse spécialisée se font l’écho des résultats de ces immenses bases de données immobilières.

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