Travaux de construction sur les blogs immobiliers

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Sociogérontologie - Pour comprendre les vieux (podcast)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 5 jours

Antoine Gérard produit le podcast "SocioGérontologie" qui permet aux acteurs de la gérontologie et de la silver économie de comprendre les personnes âgées, leur vie, leurs craintes, leurs joies, etc. Sociologue, spécialiste de la vie au grand âge, Antoine Gérard est depuis 8 ans chercheur au sein du groupe Domitys où il dirige le pôle recherche. Ses travaux concernent principalement l'habitat et la participation sociale des personnes âgées et, surtout, ils ont une portée applicative... Lire suite

L'appétit mondial pour le bois pourrait plomber la relance de la construction française

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

La Chine et les Etats-Unis montrent un appétit croissant pour le bois. Ce qui pourrait nuire au ... Lire suite

Remise en état: le bailleur doit être indemnisé même s'il n'effectue pas les travaux

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

L'indemnisation du bailleur, à raison des dégradations qui affectent le bien loué n'est subordonnée ... Lire suite

Si vous avez réalisé des travaux, vous êtes responsables des vices de construction en cas de revente

Sur La Vie Immo, il y a 4 semaines

Un vendeur avait réalisé des travaux. Mais ils ne respectaient pas les normes. Lire suite

Copropriété : quelles aides pour la rénovation énergétique ?

Sur Logic Immo, il y a 1 mois

Les travaux de rénovation énergétique représentent un investissement important pour les copropriétaires. À la différence des maisons individuelles, l’isolation thermique par l’extérieur et même l’isolation des combles constituent un poste de dépense important pour les bâtiments de copropriété étant donné leur surface.   Des aides sont justement proposées pour encourager les copropriétaires à se lancer dans des travaux d’amélioration énergétique de leur bâtiment.... Lire suite

Ce que vont changer les nouvelles normes de construction pour les logements neufs

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

La RE2020 sera effective à compter du 1er janvier prochain. Ces nouvelles normes environnementales ... Lire suite

FAITES CONNAITRE VOS TRAVAUX DE RECHERCHE POUR LE 30 AVRIL 2021

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Le Réseau recherche habitat logement (REHAL) et le Réseau des acteurs de l'habitat préparent la réalisation de l'édition 2022 du panorama de la recherche sur l'habitat et du logement. Contribution originale à la diffusion des travaux de recherche en cours ou récents dans le domaine de l'habitat et du logement, l'édition papier 2022 du panorama présentera environ 200 travaux. Si, au cours de l'année écoulée, vous (chercheur ou chercheuse) avez initié un ou des travaux de recherche dans le... Lire suite

Quels fonds choisir ?

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour à tous, Dans quelques mois, j'ai l'intention de demander un crédit pour réaliser des travaux chez moi. Ma banque, la SG, a ce système où... Lire plus Lire suite

Le gouvernement veut des accompagnateurs pour aider les ménages à rénover leur logement

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Des accompagnateurs rénovation vont aider "de A à Z" certains ménages réalisant des travaux d'i ... Lire suite

La construction de logements est loin de son niveau d'avant crise sanitaire

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Entre décembre 2020 et février 2021, le nombre de permis de construire est resté très en dessous du ... Lire suite

travaux de construction

La construction d'une maison est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations précieuses sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre projet est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois à compter de la réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du temps imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera dépassé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la terminaison des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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