Travaux de construction sur les blogs immobiliers

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travaux de construction

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Les travaux du tramway de Liège débutent

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La filiale d'Eiffage Benelux, Duchêne, en sous-traitance de Colas, mandataire du groupement qui a remporté le PPP, est responsable des travaux de génie civil ainsi que de la construction de divers bâtiments (centre de maintenance, station-service et immeuble de bureaux). Lire suite

Le chanvre, un matériau prometteur dans la construction et l'isolation

Sur La Vie Immo, hier

Isolant pour le chaud comme le froid, base pour faire du béton... Le chanvre, encore marginal dans ... Lire suite

Rénovation énergétique: le retour d'une aide aux 20% les plus aisés

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Dans un amendement au projet de loi de finance, le gouvernement réintroduit un soutien en 2020 pour les travaux réalisés par les ménages aisés. Lire suite

Découvrez le chantier le plus extrême du monde

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

La filiale britannique du major néerlandais de la construction Royal BAM a réalisé un documentaire sur son chantier de modernisation d'une base de recherche dans l'Antarctique. Lire suite

Recyclage - A la recherche du chaînon manquant

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Pour accélérer le retraitement des déchets dans la construction, le projet de loi relatif à la lutte contre le gaspillage propose de créer une filière ex nihilo. Les industriels craignent qu'elle fasse table rase des initiatives déjà en place. Lire suite

Quand un chantier de rénovation se transforme en concept d'hôtellerie

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

EN IMAGES - Un établissement parisien ne pouvant se permettre de fermer pendant ses travaux a décidé de les mettre en scène. Lire suite

Acheter un logement avec travaux à prévoir

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 4 jours

Un processus qui prend du temps Ce logement que vous visitez vous correspond. A tous points de vue. Taille, luminosité, nombre de pièces, environnement, etc. Mais une rénovation ou un aménagement est indispensable avant de penser y habiter ou le proposer à la location. C'est un processus qui peut prendre du Lire suite

Premier contrat pour Bessac près de Vancouver

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

La filiale de Vinci Construction réalisera d'importants travaux dans la station d'épuration d'Annacis Island près de Vancouver, pour un montant de 126 M'. Lire suite

A Strasbourg, un pionnier du BBCA garde le cap

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

Le programme de logements Eko2, en fin de travaux, a décroché la labellisation « bâtiment bas carbone » qu'il visait. Il a avancé pas à pas, dans un contexte où les données environnementales sur les matériaux restent parcellaires. Lire suite

travaux de construction

La construction d'une maison est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations précieuses sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre projet est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois à compter de la réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du temps imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera dépassé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la terminaison des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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