Travaux de construction sur les blogs immobiliers

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travaux de construction

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Saint-Barthélemy limite le recours au travail détaché

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Pour limiter l'accès des ressortissants de pays de l'Union européenne aux travaux de reconstruction, notamment des hôtels de luxe, l'île, dévastée il y a deux ans, a renforcé ses contrôles Lire suite

reperage amiante avant travaux

Sur CBanque, hier

bonjour à tous, qu'avez-vous compris sur cette nouvelle obligation de payer un diagnostic repèrage amiante avant n'importe quel rénovation même... reperage amiante avant travaux Lire suite

Notre-Dame : la décontamination a commencé

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Le traitement des zones polluées au plomb a débuté, ce mardi 13 août, à Paris. Les sociétés spécialisées, ADNE France et Snadec Environnement, réalisent les opérations qui se dérouleront en en trois phases. C'est par la rue de la Cité que les travaux commencent et s'étendront jusqu'au 6 septembre. Lire suite

Mayenne : elles achètent une maison et découvrent une décharge publique sous leur jardin

Sur Capital immobilier, il y a 6 jours

En réalisant des travaux dans le jardin de la propriété qu'ils venaient d'acheter, deux propriétaires sont tombés sur une ancienne décharge publique. Lire suite

Justificatifs prêt pour travaux

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, J'ai obtenu un prêt de ma banque pour effectuer des travaux. Cette dernière me demande les factures comme preuves que j'utilise ce prêt... Justificatifs prêt pour travaux Lire suite

Travaux publics : un premier semestre encourageant

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

L'activité des travaux publics assoie sa croissance , avec une progression de +10,4% au cumul sur le premier semestre, malgré un léger déclin en juin, notamment dû aux conditions climatiques caniculaires. Lire suite

Isolation à 1 euro : alerte aux arnaques

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Réaliser des travaux de rénovation énergétiques à moindres coûts, c'est possible. Mais attention aux ... Lire suite

Il faut désormais vérifier la présence d'amiante même pour de petits travaux

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Les particuliers qui passent par des entreprises pour faire des travaux émettant des poussières v ... Lire suite

Entrepreneurs et citoyens

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Chaque semaine, tout au long de l'année, « Le Moniteur » rend compte de l'engagement des entreprises du BTP. Engagement technique sur des chantiers ordinaires ou hors normes, organisationnel pour livrer dans les temps, et humain car un chantier se conduit en équipe' Pour ce feuilleton de l'été, nous avons choisi de mettre à l'honneur des femmes et des hommes, dirigeants d'entreprises de la construction, de bureau d'études, géomètre-expert et promoteur immobilier, qui ont pour point... Lire suite

travaux de construction

La construction d'une maison est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations précieuses sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre projet est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois à compter de la réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du temps imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera dépassé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la terminaison des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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