Travaux anah sur les blogs immobiliers

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Autorisations de travaux : Les nouvelles modalités d'affichage en sites protégés. Par Cyrielle Baltzinger, Notaire.

Sur Village Notaire, il y a 1 semaines

L'arrêté du 28 septembre 2020, attendu depuis 2014, est enfin venu préciser les modalités d'affichage de certaines autorisations de travaux délivrées sur des immeubles situés aux abords d'un monument historique ou en site patrimonial remarquable. Ledit arrêté a fait l'objet d'une publication au Journal Officiel de la République Française le 3 octobre 2020, et est entré en vigueur au lendemain de ladite publication soit le 4 octobre 2020. Champ d'application : Obtention d'une autorisation de... Lire suite

Le prêt d'un logement doit être tout à fait gratuit

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Pour que le prêt d'un logement soit caractérisé, il ne doit pas être fait en échange de travaux ou m ... Lire suite

Dix ans de recherche en sciences sociales sur le logement et l'habitat social

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

L'USH publie une note issue du corpus d'environ 650 travaux de recherche recensés à ce jour portant sur l'habitat et le logement. Celle-ci présente une analyse transversale qui donne à voir ce que la recherche en sciences humaines et sociales nous apprend en particulier sur l'habitat social. Accéder à la note Plus de ressources sur ce thème : Panorama de la recherche sur l'habitat (Edition 2021) Recherche sur les pratiques collaboratives dans l'habitat social (2018-2020) (vidéo) Deux... Lire suite

Un promoteur immobilier récupère son terrain à Aubervilliers après trois ans de squat

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Un promoteur immobilier a dû attendre pendant trois ans avant de pouvoir lancer les travaux sur son ... Lire suite

Le plan pluriannuel obligatoire de travaux dans les copropriétés va faire son grand retour

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

La mesure phare de la réforme du droit de la copropriété avait été finalement été supprimée au derni ... Lire suite

Travaux de rénovation : Saint-Gobain met à jour son site pour s'y retrouver dans les aides

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Le groupe de matériaux de construction et de distribution veut surfer sur la vague de la rénovation ... Lire suite

En cas de vice caché, l'acheteur d'un bien immobilier peut évoquer la tromperie du vendeur

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Après avoir acquis une maison, un acquéreur s'est trouvé contraint d'engager de coûteux travaux. La ... Lire suite

Étude de l'ANIL : Une forte contribution des produits d'investissement récents à l'offre locative privée

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 mois

L'ANIL et la FNAU publient une analyse sur la place du parc récent sur le marché locatif d'appartements, complétant les premiers constats publiés en janvier 2017 à partir des travaux des observatoires locaux des loyers. Sur la base des résultats 2018, de 25 agglomérations, cette étude nationale met en lumière les loyers pratiqués sur le segment des appartements construits après 2005, généralement financés en recourant à des mécanismes d'incitations fiscales à l'investissement... Lire suite

Si un logement a été dégradé par des travaux, c'est au locataire de prouver que ce n'est pas de sa faute

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Un propriétaire avait réalisé des travaux durant le bail et un mur avait été dégradé. La Cour de cas ... Lire suite

MaPrimeRénov': les travaux éligibles dès le 1er octobre mais la prime sera versée en 2021

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

La ministre chargée du Logement, Emmanuelle Wargon, avait déclaré que les travaux de rénovation des ... Lire suite
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Travaux anah

S'installer dans une location se matérialise bien souvent par un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes instables financièrement il existe un certains nombre d' aides au logement avantageuses. Celles-ci proposent au demandeur un vrai tremplin. Autant de subventions ou des aides attribuées par des organismes d'Etat et autres associations et qui s'avèrent très utiles notamment lors de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour se voir attribuer une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositifs sont soumis à des situations de ressources et visent les résidences principales.

Une des aides les plus connue reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent confondue d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides à destination du locataire ou colocataire pour alléger les frais liés à son loyer qui lui sont versées mensuellement par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles concernent les personnes dont les revenus ne dépassent pas un certains plafond à l'occasion de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et renvoie à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui veut ainsi faire une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF dans le but d' évaluer le montant de l’aide qui lui sera due.

Afin d'encourager la réhabilitation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH répondent entre autre à des travaux destinés à la salubrité ou l’équipement thermique à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique, à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité ou encore à l'accessibilité des personnes en situation de handicap.

Avec la conjoncture présente les bailleurs demandent systématiquement des garanties lors de la mise en location de leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été conçu par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif destiné à accorder au plus grand nombre de louer un logement sans disposer spécialement de garants physique. Le Pass GRL garantie la protection bailleurs contre les risques locatifs et a pour objectif d'améliorer la relation entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont toutefois toujours réticent à ce genre de système car il n'y a pas de garant physique.

A ne pas oublier certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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