Terrain sur les blogs immobiliers

Marchés américains : Wall Street reprend du terrain, détente sur le front chinois

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 jours

Le Dow a gagné 0,77%, le S&P-500 0,85%, le Nasdaq 1,08% Washington a allégé les restrictions aux activités de Huawei Les semi-conducteurs en hausse après trois séances de baisse les rendements des Treasuries remontent Le dollar à un pic de quatre semaines Lire suite

Convoité par des Tziganes et des agriculteurs, ce terrain dans l'Indre voit son prix flamber

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Sur un terrain de 262 hectares, les Tziganes veulent installer une mission évangélique, mais les a ... Lire suite

Roland-Garros, retour gagnant

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Courts, allées, village, espaces d'accueil et même serres tropicales–: le site qui reçoit les Internationaux de France de tennis voit son chantier de modernisation gagner du terrain. Lire suite

La vie dans l'espace public - Comment l'étudier

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Les éditions Ecosociétés publient "La vie dans l'espace public - Comment l'étudier", de Jan GEHL et Birgitte SVARRE. "Dans les villes du Nord et du Sud où l'humanité continue de se masser, il est certainement possible de concevoir des espaces publics plus viables et plus propices aux échanges, aux rassemblements, à la simple douceur d'habiter vraiment la ville. Mais pour pouvoir intervenir intelligemment, il faut d'abord savoir observer les comportements sur le terrain, constater l'usage... Lire suite

emprunter ou pas...

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Salut les copains, je viens de voir qu'un terrain qui m'interesse depuis longtemps car tout pres de chez moi etait en vente. Le proprietaire me... emprunter ou pas... Lire suite

Marchés américains : Wall Street offre des records au S&P et au Nasdaq (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 semaines

Le S&P et le Nasdaq battent leurs recordsLes dépenses de consommation soutiennent la tendanceL'espoir d'un accord commercial aide aussiLe dollar perd un peu de terrain, les rendements grimpentLe chiffre d'affaires d'Alphabet déçoit, le titre recule Lire suite

Analyse et Stratégie : ÉCLAIRAGE MARCHÉS-L'investissement factoriel s'invite dans le duel des gestions

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 mois

La gestion factorielle gagne du terrain. Des encours évalués à 1.200 milliards de dollars. Un troisième pilier des stratégies d'investissement. Le "smart bêta" taillé pour les fonds indiciels. La gestion mutifactorielle active a aussi ses partisans. Lire suite

Construction d'une maison à ossature bois !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

A Lorgues, en Provence Verte, nous avons déniché un terrain calme et boisé, parfait pour construire une maison à ossature bois. L'avantage majeur de ce type de construction est la rapidité de mise en oeuvre. En effet, seuls 6 mois ont suffi pour construire ce bâtiment de 130 m2, de plain-pied, ouvert sur la nature : un grand espace de vie chaleureux ouvrant sur une vaste terrasse avec la piscine intégrée. Une suite parentale spacieuse et deux autres chambres, toutes profitant d'une terrasse... Lire suite

Édito Immo de mars : Syndic-bashing, com' terrain, notaires, digitalisation, BIM et 3D

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 mois

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Le printemps sonne à nos portes. Les bourgeons vont diffuser dans l'air l'envie de sortir, et l'envie de changement. On veut changer de rythme, de lieu, d'environnement. De là à envisager un déménagement, il n'y a qu'un pas. On sait que la période est propice à l'immobilier et qu'il y a beaucoup d'actions à mettre en place en mars et en avril. À un moment où l'on parle de syndic-bashing, où les notaires s'intéressent de plus en plus... Lire suite

terrain

Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations intéressantes sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre projet est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois au moment de la réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et authentifié par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour démarrer la construction faute de quoi le permis sera obsolète. Lorsque le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la terminaison des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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