Terrain vendre sur les blogs immobiliers

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Colère des supporters, jets de fumigènes, terrain envahi... Des scènes surréalistes après Saint-Etienne-Auxerre

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

Après la descente en Ligue 2 de l'ASSE, les supporters des Verts ont envahi le terrain avec un comportement inacceptable. Lire suite

Les Russes et les Ukrainiens se préparent à une guerre longue

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

ANALYSE - Malgré la volonté des pays d'Europe occidentale qui voudraient imposer un cessez-le-feu et des négociations, le terrain ne montre aucun signe d'apaisement. Lire suite

DIRECT - Guerre en Ukraine : la Russie se dit prête à reprendre les pourparlers, continue de bombarder l'Est

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

Les forces russes ont «gagné du terrain» dans la zone de Rubijné-Severodonetsk-Lyssychansk et ont «intensifié leurs efforts pour capturer Severodonetsk», estime l'Institut pour l'étude de la guerre (ISW). Lire suite

Les déboires d'Oleg Tinkov, banquier russe opposé à la guerre en Ukraine

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

RÉCIT - Le fondateur de la première banque en ligne du pays dit avoir été obligé de la vendre après ses prises de position. Lire suite

Commémoration de 1945: Poutine, un ?il sur le défilé, l'autre sur l'Ukraine

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

ANALYSE - Le chef du Kremlin commémore la victoire de 1945, alors que son armée est à la peine sur le terrain ukrainien. Lire suite

Guerre en Ukraine: comment la montée en gamme de l'aide militaire change la donne sur le terrain

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

ANALYSE - À résister s'est substituée l'idée de l'emporter. Après avoir fourni à l'Ukraine des munitions et des missiles, les Occidentaux promettent désormais des armes lourdes. Lire suite

Vente de muguet le 1er mai: les règles à respecter

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 mois

Exceptionnellement le 1er mai, vous pouvez vendre du muguet sur la voie publique. Mais gare à l'imprudence, des règles sont édictées et celui qui ne les respecte pas s'expose à une amende de 3750 euros. Lire suite

Guerre en Ukraine et bataille du Donbass : les trois cartes pour suivre la situation militaire en direct

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 mois

INFOGRAPHIE - Suivez l'évolution sur le terrain grâce à des infographies actualisées chaque jour. Au 63e jour, l'Ukraine a reconnu la perte de plusieurs localités prises par les Russes dans le Donbass à l'est du pays. Lire suite

Après leur débat, Emmanuel Macron et Marine Le Pen retournent se frotter au terrain

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 mois

RÉCIT - Le président-candidat et son adversaire RN ont repris les déplacements au lendemain du débat de l'entre-deux-tours. Lire suite

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La construction d'une maison est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications utiles sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce document assure que votre projet de construction est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois dès réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité ne se manifeste pas le permis est accordé de façon tacite au terme du délais précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour engager les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie l'achèvement des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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