Terrain vendre sur les blogs immobiliers

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À Ploërmel, un agriculteur contraint de vendre son veau 4,22 euros

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

La filière du veau est en pleine crise. Une situation dont a fait les frais un agriculteur breton qui a reçu un chèque de 4,22 euros pour la vente d'un veau. Lire suite

Marchés américains : Wall Street reprend du terrain, détente sur le front chinois

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 jours

Le Dow a gagné 0,77%, le S&P-500 0,85%, le Nasdaq 1,08% Washington a allégé les restrictions aux activités de Huawei Les semi-conducteurs en hausse après trois séances de baisse les rendements des Treasuries remontent Le dollar à un pic de quatre semaines Lire suite

Vendre son logement : les différents frais à prévoir

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Vendre son logement, c'est la perspective de toucher des fonds importants à investir dans d'autres projets. Cependant, la vente de son appartement ou de sa maison suppose également de s'acquitter de quelques frais. Mise en vente, impôts, frais d'agence et frais de notaire, on vous dit tout dans cet article. Lire suite

Convoité par des Tziganes et des agriculteurs, ce terrain dans l'Indre voit son prix flamber

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Sur un terrain de 262 hectares, les Tziganes veulent installer une mission évangélique, mais les a ... Lire suite

Roland-Garros, retour gagnant

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Courts, allées, village, espaces d'accueil et même serres tropicales–: le site qui reçoit les Internationaux de France de tennis voit son chantier de modernisation gagner du terrain. Lire suite

La vie dans l'espace public - Comment l'étudier

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Les éditions Ecosociétés publient "La vie dans l'espace public - Comment l'étudier", de Jan GEHL et Birgitte SVARRE. "Dans les villes du Nord et du Sud où l'humanité continue de se masser, il est certainement possible de concevoir des espaces publics plus viables et plus propices aux échanges, aux rassemblements, à la simple douceur d'habiter vraiment la ville. Mais pour pouvoir intervenir intelligemment, il faut d'abord savoir observer les comportements sur le terrain, constater l'usage... Lire suite

Un bâtiment de près de 5.000 mètres carrés à vendre au c'ur de Niort

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

L'ancienne École Supérieure du Professorat et de l'Éducation de Niort est à vendre aux enchères. La ... Lire suite

Vous avez un jardin ? un balcon ? misez tout dessus !!

Sur Toulouse Immobilier 31, il y a 1 semaines

Tellement d'actualité, l’aménagement de son espace extérieur, que ce soit un tout petit balcon ou un jardin est LA première chose à faire si vous souhaitez vendre votre bien. En prime, vous en profiterez tout le temps de la vente pour les beaux jours, elle est pas belle la vie' Comme nous l’avons évoqué dans […] Lire suite

L'ancienne sous-préfecture de l'Eure est à vendre

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

À Bernay, la sous-préfecture de l'Eure est à vendre aux enchères. La mise est à prix de départ a été ... Lire suite

A vendre A louer devient le premier portail spécialiste en nombre d'annonces au mois d'avril 2019

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet A Vendre A Louer (AVAL) portail immobilier appartenant au groupe Leboncoin vient d’annoncer sa position de leader en termes d’évolution du nombre d’annonces postées sur sa plateforme. Une position que le portail […]Cet article A vendre A louer devient le premier portail spécialiste en nombre d’annonces au mois d’avril 2019 est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

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La construction d'une maison est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications utiles sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce document assure que votre projet de construction est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois dès réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité ne se manifeste pas le permis est accordé de façon tacite au terme du délais précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour engager les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie l'achèvement des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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