Terrain pass foncier sur les blogs immobiliers

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Construire les politiques de lutte contre la pauvreté urbaine à partir du terrain ?

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

SciencesPo organise un colloque intitulé : "Construire les politiques de lutte contre la pauvreté urbaine à partir du terrain ? De l'analyse de la mise en ?uvre des politiques publiques à l'identification des processus d'insertion sociale et économique". Ce colloque entend contribuer aux débats en cours sur la lutte contre la pauvreté en examinant les jeux d'acteurs liés à la mise en ?uvre des instruments des politiques de lutte contre la pauvreté urbaine. Pendant ces deux jours, les... Lire suite

Marchés américains : Wall Street finit en hausse avec la Fed, record du S&P (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, il y a 5 jours

Le Dow gagne 0,94%, le S&P 0,95%, le Nasdaq Composite 0,80%Clôture record pour le S&P et record absolu à 2.958 pointsLa Fed prépare le terrain à des baisses de taux cette annéeBond du pétrole après le regain de tension dans le GolfeLe dollar et les rendements des T-Bonds piquent du nez Lire suite

On peut éviter l'imposition des plus-values sur un terrain... s'il s'agit d'une résidence principale

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Si un propriétaire habite au titre de sa résidence principale dans une caravane et qu'il possède le ... Lire suite

Marchés américains : Wall Street cède du terrain après l'avertissement de Broadcom (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

Le Dow a cédé 0,07%, le S&P-500 0,16%, le Nasdaq 0,52%Les tensions dans le détroit d'Ormuz ont pesé sur la tendanceLa production industrielle en Chine a déçuLe secteur des puces pénalisé par l'avertissement de BroadcomSur la semaine, le Dow a gagné 0,41%, le S&P 0,48%, le Nasdaq 0,71% Lire suite

Raconte-moi un terrain : Les rythmes urbains et la ville intelligente

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 semaines

Le réseau VRM publie une interview de Sandra BREUX, professeure en études urbaines à l'INRS. "Cette recherche est née en 2016 d'une rencontre avec Sandra MALLET (Université Champagne Ardenne) : ma collègue travaillait depuis plusieurs années sur les rythmes urbains et, de mon côté, je souhaitais m'intéresser de plus près au phénomène de la ville intelligente. Au fil des discussions, nous sommes arrivées au constat que ces deux objets étaient liés. Nos questionnements de départ étaient les... Lire suite

L'artificialisation des terres agricoles ne faiblit pas

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Au rythme d'un équivalent département tous les cinq ans, l'artificialisation des terres agricoles poursuit sa trajectoire, indifférente aux politiques publiques qui prétendent y mettre fin. Présentée à la presse le 23 mai, l'étude annuelle de la fédération nationale des sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural confirme la tendance. Lire suite

Immobilier : une mission parlementaire pour faire baisser les prix du foncier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers, se félicite du lancement d'une nouvelle mission parlementaire visant à lutter contre la pénurie de foncier. Lire suite

Marchés américains : Wall Street reprend du terrain, détente sur le front chinois

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 mois

Le Dow a gagné 0,77%, le S&P-500 0,85%, le Nasdaq 1,08% Washington a allégé les restrictions aux activités de Huawei Les semi-conducteurs en hausse après trois séances de baisse les rendements des Treasuries remontent Le dollar à un pic de quatre semaines Lire suite

Vos tickets de métro et pass Navigo sur votre smartphone dès septembre

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Fini les tickets de métro, la région Ile-de-France a annoncé que les titres de transport franciliens seront disponibles fin septembre sur 5 millions de smartphones Samsung Galaxy. Lire suite
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Terrain pass foncier

L’accessibilité à une location est bien souvent un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes dans la précarité il existe un certains nombre d' aides au logement avantageuses. Celles-ci proposent au demandeur un apport financier non négligeable. Autant d'aides ou de subventions attribuées par des associations et autres organismes d'Etat et qui s'avèrent très utiles notamment lors de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La plupart de ces dispositions sont soumises à des situations de ressources et concernent les résidences principales.



Afin d'encourager la réhabilitation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH répondent entre autre à des travaux destinés à l'accessibilité des personnes en situation de handicap à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité, à la salubrité ou l’équipement thermique ou encore à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique. Une des aides les plus répandue reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent associée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour amoindrir la charge de son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles visent les personnes dont les revenus ne dépassent pas un un plafond donné à l'occasion de la location de leur résidence principale. Attention APL et AL ne sont pas cumulables et renvoie à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi effectuer une demande d’aide au logement peut effectuer une simulation APL en ligne sur le site de la CAF afin d’ estimer le montant de l’aide qui lui sera due.

Avec la conjoncture actuelle les bailleurs demandent régulièrement des garanties lors de la mise en location de leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été mis en oeuvre par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif assigné à permettre au plus grand nombre de louer un bien sans disposer spécialement de garants. Le Pass GRL certifie la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a pour objectif de favoriser les rapports entre bailleurs et locataires dans le parc privé. Certains propriétaires sont cependant toujours réticent à ce genre de système car il n'y a pas de garant physique.

Ne pas faire abstraction certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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