Terrain maison sur les blogs immobiliers

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Marchés américains : Wall Street cède du terrain avant le début des trimestriels

Sur Investir Patrimoine, il y a 4 jours

Le Dow Jones cède 0,72%, le S&P 500 0,69% et le Nasdaq 0,64%. Lire suite

Architecture ? À Ibiza, une finca plein ciel

Sur Le Point immobilier, il y a 2 semaines

Oscar Lucien Ono, de l'agence Maison Numero 20, a offert une renovation d'ampleur a la villa Cielo, situee sur les hauteurs de Sant Josep, aux Baleares. Lire suite

Agir contre le sans-abrisme - Feuille de route du Service public de la rue au logement

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

La DIHAL publie la nouvelle feuille de route du Service public de la rue au logement. "Lancé en janvier 2021, le Service public de la rue au logement propose un nouveau cadre d'action pour poursuivre et amplifier le déploiement du plan Logement d'abord et apporter des réponses plus efficaces dans la lutte contre le sans-abrisme. En ce sens, la Dihal publie sa feuille de route pour agir au plus près du terrain et permettre un accompagnement adapté des personnes dans le besoin pour... Lire suite

L'architecte aux pieds nus

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Les éditions Parenthèses publient L'architecte aux pieds nus, Manuel d'autoconstruction, de Johan Van Lengen. "Bâtir soi-même sa propre maison : loin du rêve impossible, cette idée est de celles qui s'imposent désormais dans les expériences toujours plus nombreuses d'autonomie et de sobriété. Comment s'y prendre ? Par où commencer ? Avec plus de mille dessins et croquis, cet ouvrage décrit des solutions alternatives, astucieuses et économiques. Matériaux, formes, dispositifs... Lire suite

« Il faut sortir de cette logique de confrontation entre les villes et les territoires »

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Libération publie un entretien avec Eric Charmes. "Eric Charmes a trouvé dans les rues son terrain de recherche favori. Les impasses de la périphérie de Bangkok d'abord, où il a planché sur sa thèse de géographie. Puis deux petites rues emblématiques du quartier de Belleville à Paris, où il mène des entretiens avec les riverains sur la technique des « parcours commentés », afin de comprendre les liens entre rue et sociabilité. Un travail qui donne lieu à la publication en 2006 de son... Lire suite

Hortense Soichet et Lionel Rougé : partager la recherche sur les pavillons

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Leroy Merlin Source revient sur la recherche d'Hortense Soichet et Lionel Rougé sur les pavillons et leurs interventions auprès d'enfants. C'est avec le soutien de LEROY MERLIN Source et de l'ADEME que les chercheurs Hortense Soichet, photographe, et Lionel Rougé, géographe, ont lancé leur recherche « Ré-enchanter les premiers pavillons (1950 -1970) »(1). En mai 2021, ils ont partagé leurs travaux sur le terrain de leur recherche : à Colomiers. En résidence au centre d'art le Pavillon... Lire suite

L'avis de valeur d'un immeuble, de quoi parle-ton ?

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 1 mois

Qu'est-ce que l'« avis de valeur d'immeuble » ? Un avis de valeur est un document écrit réalisé par un professionnel de l'immobilier. Le but est de donner un avis sur la valeur d'un logement, d'un terrain, d'un local ou encore d'un immeuble de rapport.  L'avis de valeur peut être réalisé sous différentes formes, mais le plus Lire suite

Le ?Home Office' une tendance qui se maintient !

Sur Toulouse Immobilier 31, il y a 1 mois

Avec les premiers confinements, faute de pouvoir faire autrement, de nombreuses personnes se sont vues contraintes de travailler depuis la maison. Avec plus ou moins de bonheur selon les cas de figures… Maintenant que les enfants ont repris le chemin de l’école, de nombreux parents ou adultes sans enfant voient dans le télétravail une opportunité de travailler de façon plus libre, plus sereine, et souvent plus productive ! Du point de vue de l’immobilier, on constate... Lire suite

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Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations intéressantes sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier affirme que votre dossier est approprié aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du temps convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour lancer la construction faute de quoi le permis sera périmé. Lorsque le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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