Terrain maison sur les blogs immobiliers

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Tendances Maison&Objet : Les essentiels de cette édition 2019

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

On sentait poindre depuis quelques sessions un désamour pour le style scandinave, l'édition de Maison&Objet janvier 2019 a consommé la rupture et porté aux sommets l'inspiration Art déco jusque-là frémissante. En d'autres termes, le fonctionnalisme recule au profit d'un style davantage axé sur l'élégance et la sophistication à la française. Lire suite

Méfiez-vous des achats en indivision si l'un des acquéreurs prend un prêt

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Un couple avait acheté une maison en indivision, mais l'un des deux n'avait plus pu payer ses ... Lire suite

Les bons gestes pour respirer un air sain à la maison et au bureau

Sur Partenaire Européen actu, il y a 6 jours

Comment assainir l'air intérieur de nos logements ? Lire suite

La maison de la famille Dupont de Ligonnès de nouveau en vente

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Dans cette demeure de Nantes, les corps de Agnès Dupont de Ligonnès et ses quatre enfants avaient é ... Lire suite

Utilisation de droits à prêt PEL et... doute sur ce que me dit ma banque

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonsoir. Voici ma situation. Je viens d'acheter une maison. Moi et ma fille possédions chacun un PEL, et nous n'avons pas pu les utiliser lors du... Utilisation de droits à prêt PEL et... doute sur ce que me dit ma banque Lire suite

Immobilier-danger.com : Vendre un bien immobilier en 2019 : est-ce un bon moment ?

Sur Immobilier-danger, il y a 1 semaines

Comme tous les ans, nous allons revenir en ce début d'année sur les conditions actuelles pour vendre un bien immobilier en 2019. Que ce soit un appartement, une maison ou un terrain, il est intéressant de s'intéresser à l'évolution globale du marché immobilier afin de déterminer la bonne manière de vendre, le bon prix, etc. Dans un contexte de taux de crédit immobilier qui reste très bas et qui devraient le rester, la période semble très intéressante pour vendre un logement. Nous verrons qu'il... Lire suite

Location meublée de tourisme (AirBnB ou autres) la législation change au 1er janvier 2019 !

Sur Toulouse Immobilier 31, il y a 1 semaines

À Toulouse, comme dans toutes les grandes villes, nombreux sont les investisseurs immobilier ayant succombé aux attraits de la location de courte durée (type Air BnB). Simple chambre en plus dans la maison ou véritable business, cette « niche » présente des contraintes, mais aussi de nombreux atouts, alors, devant l’engouement provoqué par ce type d’investissement, et […] Lire suite

Je viens d'hériter d'une maison: je la vends ou je la loue ?

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Lorsque vous héritez d’un bien immobilier et que vous n'avez pas les moyens de l'entretenir, vous avez le choix entre le vendre ou le mettre en location. Chaque solution présente des avantages et des inconvénients : quels sont les critères à prendre en compte pour choisir la meilleure option ?   La mise en location : un bon moyen de percevoir un complément de revenu régulier Vous venez d'hériter d'une maison et ne souhaitez pas y vivre car vous êtes déjà propriétaire ou que vous... Lire suite

On lui a un vendu un studio, il a en fait acheté un garage ?!

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Je viens ici car un proche à, à ce qu'il semblerait, un gros soucis.... Il a acheté un studio avec un terrain en copro, il veut faire... On lui a un vendu un studio, il a en fait acheté un garage ?! Lire suite

terrain maison

Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations intéressantes sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier affirme que votre dossier est approprié aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du temps convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour lancer la construction faute de quoi le permis sera périmé. Lorsque le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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