Terrain immobilier sur les blogs immobiliers

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Immobilier janvier 2021 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, aujourd'hui

En ce début d’année, voici ce qui fait la une des actualités immobilières en France en janvier 2021. Nous allons notamment revenir sur la baisse des taux de prêt immobilier, sur la faible augmentation des loyers, sur l’impossibilité de réviser un loyer pour un logement avec un mauvais DPE, de la fin de la loi […] L'article Immobilier janvier 2021 : les chiffres et informations du mois est apparu en premier sur Immobilier-danger. Lire suite

Comment trouver un courtier en crédit immobilier à Saint Nazaire

Sur Magazine Immobilier, aujourd'hui

Lorsque vous souhaitez acheter un bien immobilier, vous pouvez le faire seul ou faire appel à un courtier pour obtenir les meilleurs taux de crédit en immobilier sur le marché. Il vous permet aussi... Lire suite

Comment acheter un château'? Quels sont les critères à prendre en compte'?

Sur Magazine Immobilier, aujourd'hui

Les châteaux fascinent les petits, comme les grands. Ils attirent l'attention des personnes qui veulent investir dans un bien immobilier riche en histoire. Depuis les baisses du prix de ce type de bien, les... Lire suite

Paris-LE COLLECTIF RÉQUISITION PASSE À L'ACTION ET RÉQUISITIONNE le 58 rue Erlanger, Paris 16

Sur Droit au logement, hier

Communiqué unitaire, Paris le 24 janvier 2021   Plusieurs centaines de personnes inaugurent l'occupation d'un ensemble immobilier qui ne sera pas démoli avant plusieurs mois, afin de mettre à l'abri 300 personnes privées de tout hébergement. Elles sont encore des milliers sans abri, soumis à la violence de la rue, au harcèlement voire à la répression étatique comme on l'a vu place de république le 23/11  dernier.   Cette ancienne école appartenant à Paris habitat doit laisser... Lire suite

La crise sanitaire n'a pas ébranlé le marché de l'immobilier de luxe

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Les grands réseaux d'immobilier de prestige ont bien résisté l'an passé. Ils constatent même un bond ... Lire suite

Malgré la crise, les ménages aisés restent optimistes pour l'immobilier de prestige

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

Un sondage réalisé par Propriétés Le Figaro montre que 66% des personnes interrogées souhaitent ache ... Lire suite

Immobilier : en 20 ans, les Français ont perdu 18 mètres carrés

Sur Le Point immobilier, il y a 5 jours

En depit de la baisse des taux de credit sous l'action des banques centrales, le pouvoir d'achat immobilier a chute en moyenne de 35 % en France depuis 2000. Lire suite

Combien faut-il d'apport pour acheter un bien immobilier en 2021 ?

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

En 2020, l'apport moyen demandé par les banques pour obtenir un crédit immobilier a bondi de 10,2%. ... Lire suite

En 20 ans, les jeunes ont perdu deux pièces de pouvoir d'achat immobilier dans les grandes villes

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Au sein des plus grandes communes, les jeunes actifs ont perdu 35% de pouvoir d'achat immobilier ... Lire suite

Baisse des prix de l'immobilier en 2021 ?

Sur Immobilier-danger, il y a 6 jours

Comment vont évoluer les prix de l’immobilier en 2021 en France dans ce contexte de crise économique mondiale dont on n’est pas encore sorti ? Si beaucoup d’experts prédisent une baisse des prix immobiliers en 2021, nous allons voir qu’il y a différents éléments qui vont venir soutenir le marché et limiter les impacts d’une […] L'article Baisse des prix de l’immobilier en 2021 ? est apparu en premier sur Immobilier-danger. Lire suite

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La construction d'une maison est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications utiles sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce document déclare que votre projet de construction est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois à partir de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du délais convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour engager les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la terminaison des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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