Terrain immobilier sur les blogs immobiliers

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Pouvoir d'achat immobilier : C'est à Saint-Etienne qu'il est le plus élevé !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Tous les mois, Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, dresse son palmarès mensuel des meilleurs taux et du pouvoir d'achat immobilier dans les 20 plus grandes villes de France. La bonne nouvelle ? Le pouvoir d'achat immobilier s'améliore presque partout ! Lire suite

L'immobilier de luxe prend toujours plus de hauteur à New York

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Que ce soit les prix ou les hauteurs des immeubles, l'immobilier de luxe ne cesse de progresser à ... Lire suite

L'immobilier de luxe prend toujours plus de hauteur à New York

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Que ce soit les prix ou les hauteurs des immeubles, l'immobilier de luxe ne cesse de progresser à New York. Établissant ainsi de nouveaux standards en matière d'équipements et de service. Lire suite

Immobilier et patrimoine : et si vous achetiez un château ?

Sur Cafe de la Bourse, il y a 2 jours

Nos conseils pour acheter le château de vos rêves, le choisir, l’entretenir, le rentabiliser et tout ce qu’i faut savoir sur la fiscalité de ce […] L’article Immobilier et patrimoine : et si vous achetiez un château ? est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

Immobilier : un site dédié aux fonctionnaires mutés

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Créé par deux policiers, le site immo-fonctionnaire.fr propose aux agents de la fonction publique de trouver un logement lorsqu'ils sont mutés, de vendre leur bien ou de louer leur maison de vacances à un collègue. Lire suite

PTZ, Pinel, taxe foncière' le ministre du Logement nous dit tout sur les réformes à venir

Sur Capital immobilier, il y a 2 jours

Le "Grand rendez-vous de l'immobilier", saison deux. Pour son numéro de rentrée, Capital et Radio Immo reçoivent le ministre du Logement Julien Denormandie. Aides à l'achat, fiscalité, rapports locatifs' le point sur les sujets chauds des prochains mois. Lire suite

La vente à réméré : comment se financer grâce à son bien immobilier ?

Sur Magazine Immobilier, il y a 3 jours

Aujourd'hui, de nombreux propriétaires sont en situation de surendettement et n'ont plus accès au financement bancaire. Ces difficultés financières interviennent généralement à la suite d'une période de chômage, d'un divorce ou d'une maladie. Pour... Lire suite

Trump s'inquiète de l'explosion du nombre de sans-abris en Californie

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

Avec l'envolée des prix de l'immobilier, de nombreuses personnes se retrouvent dans la rue. "Il y a ... Lire suite

Construction d'une maison neuve: Vérifiez bien à la réception

Sur Webzimmo, il y a 4 jours

Que vous ayez déjà un terrain ou qu'un constructeur vous le livre avec une construction, vous pouvez avoir parfois quelques surprises lors de la livraison de celle-ci, qui serait alors non conforme à vos souhaits et au contrat signer. Prendre son temps pour lire le contrat' !!! Pensez avant tout au lieu où vous avez l'intention de faire construire votre maison, car en fonction de celui-ci, certaines précautions sont à prendre par le constructeur. Sol argileux, ou non stable peut faire... Lire suite

Immobilier : l'efficacité du dispositif Pinel (enfin) démontrée

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services immobiliers, se félicite de la remise d'un rapport indépendant qui, pour la première fois, démontre l'intérêt économique des dispositifs d'investissement locatif. Lire suite

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La construction d'une maison est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications utiles sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce document déclare que votre projet de construction est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois à partir de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du délais convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour engager les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la terminaison des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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