Terrain etang sur les blogs immobiliers

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Immobilier-danger.com : Vendre un bien immobilier en 2019 : est-ce un bon moment ?

Sur Immobilier-danger, il y a 1 semaines

Comme tous les ans, nous allons revenir en ce début d'année sur les conditions actuelles pour vendre un bien immobilier en 2019. Que ce soit un appartement, une maison ou un terrain, il est intéressant de s'intéresser à l'évolution globale du marché immobilier afin de déterminer la bonne manière de vendre, le bon prix, etc. Dans un contexte de taux de crédit immobilier qui reste très bas et qui devraient le rester, la période semble très intéressante pour vendre un logement. Nous verrons qu'il... Lire suite

On lui a un vendu un studio, il a en fait acheté un garage ?!

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Je viens ici car un proche à, à ce qu'il semblerait, un gros soucis.... Il a acheté un studio avec un terrain en copro, il veut faire... On lui a un vendu un studio, il a en fait acheté un garage ?! Lire suite

Débat : Faut-il changer les règles du rugby ?

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

C'est le quatrième décès en moins de huit mois : ce dimanche 6 janvier, Nathan Soyeux, un joueur universitaire, a trouvé la mort après un choc sur un terrain. Cette annonce tragique relance le débat sur la dangerosité du rugby, qui serait de plus en plus violent selon certains, car de plus en plus compétitif. Alors, faut-il changer les règles du rugby ? Lire suite

Même si l'acheteur est prévenu, il peut se plaindre d'un défaut sur un terrain à bâtir

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Un couple avait acheté un terrain et s'est plaint, ensuite, d'un défaut sur celui-ci. La justice l ... Lire suite

Les hommes entrent sur le terrain de la mode pour une mêlée tendance !

Sur Navi Mag immobilier, il y a 3 semaines

Les hommes doivent s'habiller avec des vêtements uniques et incontournables pour être tendances. Qu'ils soient passionnés de rugby ou pas, ils peuvent miser sur un univers de vêtements Rugby qui leur offre un large panel de tenues sportswear. Ils seront certains de refléter une image cool et élégante, et des têtes se retourneront sur leur […] Cet article Les hommes entrent sur le terrain de la mode pour une mêlée tendance ! est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Mobilisation des logements vacants : l'expérience de terrain des collectivités enfin prise en compte

Sur Universimmo, il y a 3 semaines

L'Anah (Agence nationale de l'habitat) et le Réseau national des Collectivités mobilisées contre le Logement vacant (RNCLV) ont présenté, le 21 décembre un guide dédié à la lutte contre les logements vacants (1). Son objectif est double : sensibiliser les collectivités locales à la complexité de ce phénomène et leur proposer une méthodologie pour y remédier efficacement. Ce travail est le fruit d'une collaboration entre l'Eurométropole de Strasbourg, l'Anah et 26 communes qui ont souhaité... Lire suite

Vente - Terrain - 555 m2 - Lavilledieu

Sur Immostreet actu, il y a 1 mois

Terrain à bâtir au sein d'un petit lotissement de 12 lots. Superficie 555 m². Terrain viabilisé (borné, eau, électricité, télécom, tout à l'égout). Libre constructeur. Secteur calme, à 2 minutes des commerces. Avantages de la commune: école maternelle, primaire, cantine scolaire, transport scolaire. Au bord de la rivière, secteur idéal pour la promenade. A visiter très rapidement. Contacter IMMOLIAISON - IMMOLIAISON AUBENAS 07 - Sonia TOURNIÉ - Agent commercial - RSAC N° 492 834 205 - Ville du... Lire suite

Vente - Terrain - 600 m2 - Aubenas

Sur Immostreet actu, il y a 1 mois

LAVILLEDIEU. Terrain à bâtir au sein d'un petit lotissement de 12 lots. Superficie 600 m². Terrain viabilisé (borné, eau, électricité, télécom, tout à l'égout). Libre contructeur. Secteur calme, à 2 minutes des commerces. Avantages de la commune: école maternelle, primaire, cantine scolaire, transport scolaire. Au bord de la rivière, secteur idéal pour la promenade. A visiter très rapidement. Contacter IMMOLIAISON - IMMOLIAISON AUBENAS 07 - Sonia TOURNIÉ - Agent commercial - RSAC N° 492 834 205... Lire suite

Vente - Maison / Villa 7 pièces - 271 m2 - Lentilly

Sur Immostreet actu, il y a 1 mois

Idéal cavalier. Magnifique environnement et vue panoramique sur Lyon pour cette spacieuse maison de 271 m² + dépendances avec 2,7 hectares de terrain. De plain-pied vous trouverez un spacieux séjour double avec cheminée, une cuisine américaine communiquant avec une grande véranda, la suite parentale et 2 studios indépendants. A l'étage 4 chambres supplémentaires avec salle de bains et toilettes. Le terrain attenant de 27 036 m² avec point d'eau ravira les amoureux des chevaux souhaitant pouvoir... Lire suite

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Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations intéressantes sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte assure que votre projet est approprié aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois à partir de la réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et authentifié par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est accordé de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour démarrer les travaux faute de quoi le permis sera dépassé. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie l'achèvement des travaux après quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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