Terrain constructible sur les blogs immobiliers

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Le polyuréthane subit les contrecoups de la crise de filière de 2017

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Si tous les approvisionnements sont aujourd'hui sécurisés, le panneau de polyuréthane a perdu du terrain. Les industriels cherchent à rebondir. Lire suite

pret immo obtenu pour terrain + construction sans CMI : refus du permis de construire

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, nous avons obtenu notre offre de prêt immobilier à la SG pour un terrain et une construction. La promesse de vente est assujetti à une... pret immo obtenu pour terrain + construction sans CMI : refus du permis de construire Lire suite

Au temps du sans abrisme, enquêtes de terrain et problème public

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 semaines

Pascale PICHON, Claudia GIROLA et Elodie JOUVE ont dirigé un ouvrage intitulé "Au temps du sans-abrisme. Enquêtes de terrain et problème public", publié aux Presses universitaires de Saint-Étienne. Yankel Fijalkow en propose une fiche de lecture sur le site openedition. "Ce considérable volume consacré à différents aspects du sans-abrisme rassemble un collectif interdisciplinaire et intergénérationnel d'auteurs en sciences sociales et en art. Il fait suite à une exposition et à un colloque... Lire suite

Immobilier-danger.com : Vendre un bien immobilier en 2019 : est-ce un bon moment ?

Sur Immobilier-danger, il y a 1 mois

Comme tous les ans, nous allons revenir en ce début d'année sur les conditions actuelles pour vendre un bien immobilier en 2019. Que ce soit un appartement, une maison ou un terrain, il est intéressant de s'intéresser à l'évolution globale du marché immobilier afin de déterminer la bonne manière de vendre, le bon prix, etc. Dans un contexte de taux de crédit immobilier qui reste très bas et qui devraient le rester, la période semble très intéressante pour vendre un logement. Nous verrons qu'il... Lire suite

On lui a un vendu un studio, il a en fait acheté un garage ?!

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, Je viens ici car un proche à, à ce qu'il semblerait, un gros soucis.... Il a acheté un studio avec un terrain en copro, il veut faire... On lui a un vendu un studio, il a en fait acheté un garage ?! Lire suite

Débat : Faut-il changer les règles du rugby ?

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

C'est le quatrième décès en moins de huit mois : ce dimanche 6 janvier, Nathan Soyeux, un joueur universitaire, a trouvé la mort après un choc sur un terrain. Cette annonce tragique relance le débat sur la dangerosité du rugby, qui serait de plus en plus violent selon certains, car de plus en plus compétitif. Alors, faut-il changer les règles du rugby ? Lire suite

Même si l'acheteur est prévenu, il peut se plaindre d'un défaut sur un terrain à bâtir

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Un couple avait acheté un terrain et s'est plaint, ensuite, d'un défaut sur celui-ci. La justice l ... Lire suite

Les hommes entrent sur le terrain de la mode pour une mêlée tendance !

Sur Navi Mag immobilier, il y a 1 mois

Les hommes doivent s'habiller avec des vêtements uniques et incontournables pour être tendances. Qu'ils soient passionnés de rugby ou pas, ils peuvent miser sur un univers de vêtements Rugby qui leur offre un large panel de tenues sportswear. Ils seront certains de refléter une image cool et élégante, et des têtes se retourneront sur leur […] Cet article Les hommes entrent sur le terrain de la mode pour une mêlée tendance ! est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Mobilisation des logements vacants : l'expérience de terrain des collectivités enfin prise en compte

Sur Universimmo, il y a 1 mois

L'Anah (Agence nationale de l'habitat) et le Réseau national des Collectivités mobilisées contre le Logement vacant (RNCLV) ont présenté, le 21 décembre un guide dédié à la lutte contre les logements vacants (1). Son objectif est double : sensibiliser les collectivités locales à la complexité de ce phénomène et leur proposer une méthodologie pour y remédier efficacement. Ce travail est le fruit d'une collaboration entre l'Eurométropole de Strasbourg, l'Anah et 26 communes qui ont souhaité... Lire suite

terrain constructible

La construction d'une maison est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations précieuses sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre dossier est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois dès réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du temps convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour engager les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Quand le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la terminaison des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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