Terrain constructible sur les blogs immobiliers

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terrain constructible

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On peut éviter l'imposition des plus-values sur un terrain... s'il s'agit d'une résidence principale

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Si un propriétaire habite au titre de sa résidence principale dans une caravane et qu'il possède le ... Lire suite

Marchés américains : Wall Street cède du terrain après l'avertissement de Broadcom (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 jours

Le Dow a cédé 0,07%, le S&P-500 0,16%, le Nasdaq 0,52%Les tensions dans le détroit d'Ormuz ont pesé sur la tendanceLa production industrielle en Chine a déçuLe secteur des puces pénalisé par l'avertissement de BroadcomSur la semaine, le Dow a gagné 0,41%, le S&P 0,48%, le Nasdaq 0,71% Lire suite

Raconte-moi un terrain : Les rythmes urbains et la ville intelligente

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Le réseau VRM publie une interview de Sandra BREUX, professeure en études urbaines à l'INRS. "Cette recherche est née en 2016 d'une rencontre avec Sandra MALLET (Université Champagne Ardenne) : ma collègue travaillait depuis plusieurs années sur les rythmes urbains et, de mon côté, je souhaitais m'intéresser de plus près au phénomène de la ville intelligente. Au fil des discussions, nous sommes arrivées au constat que ces deux objets étaient liés. Nos questionnements de départ étaient les... Lire suite

Marchés américains : Wall Street reprend du terrain, détente sur le front chinois

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 semaines

Le Dow a gagné 0,77%, le S&P-500 0,85%, le Nasdaq 1,08% Washington a allégé les restrictions aux activités de Huawei Les semi-conducteurs en hausse après trois séances de baisse les rendements des Treasuries remontent Le dollar à un pic de quatre semaines Lire suite

Convoité par des Tziganes et des agriculteurs, ce terrain dans l'Indre voit son prix flamber

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Sur un terrain de 262 hectares, les Tziganes veulent installer une mission évangélique, mais les a ... Lire suite

Roland-Garros, retour gagnant

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Courts, allées, village, espaces d'accueil et même serres tropicales–: le site qui reçoit les Internationaux de France de tennis voit son chantier de modernisation gagner du terrain. Lire suite

La vie dans l'espace public - Comment l'étudier

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Les éditions Ecosociétés publient "La vie dans l'espace public - Comment l'étudier", de Jan GEHL et Birgitte SVARRE. "Dans les villes du Nord et du Sud où l'humanité continue de se masser, il est certainement possible de concevoir des espaces publics plus viables et plus propices aux échanges, aux rassemblements, à la simple douceur d'habiter vraiment la ville. Mais pour pouvoir intervenir intelligemment, il faut d'abord savoir observer les comportements sur le terrain, constater l'usage... Lire suite

Primo crédit

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour , Ma question est simple je souhaiterai acquérir une parcelle constructible , seulement ma situation est compliqué plus que 2 ans de... Primo crédit Lire suite

emprunter ou pas...

Sur CBanque, il y a 1 mois

Salut les copains, je viens de voir qu'un terrain qui m'interesse depuis longtemps car tout pres de chez moi etait en vente. Le proprietaire me... emprunter ou pas... Lire suite

Marchés américains : Wall Street offre des records au S&P et au Nasdaq (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 mois

Le S&P et le Nasdaq battent leurs recordsLes dépenses de consommation soutiennent la tendanceL'espoir d'un accord commercial aide aussiLe dollar perd un peu de terrain, les rendements grimpentLe chiffre d'affaires d'Alphabet déçoit, le titre recule Lire suite

terrain constructible

La construction d'une maison est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations précieuses sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre dossier est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois dès réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du temps convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour engager les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Quand le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la terminaison des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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