Terrain constructible a vendre sur les blogs immobiliers

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Découvrez le bien le plus exceptionnel à vendre à Bordeaux

Sur La Vie Immo, il y a 6 jours

Sotheby's International Realty déniche pour BFM Immo, tous les mois, le bien immobilier le plus ... Lire suite

Les Etats-Unis commencent à manquer de maisons à vendre

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Le marché immobilier ralentit aux Etats-Unis. Les stocks de biens à vendre se réduisent. Les prix, e ... Lire suite

Résorption-Bidonvilles | plateforme

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 semaines

La DIHAL lance une nouvelle plateforme d'information et de pilotage national, pour accélérer la résorption des bidonvilles en France. Cet outil numérique et collaboratif a vocation à être au plus proche des réalités et des impératifs du terrain. Son objectif est de permettre aux acteurs locaux et nationaux de travailler ensemble à trois niveaux : à l'échelle du terrain, à l'échelle départementale et à l'échelle nationale. Accéder à la plateforme Plus de ressources sur ce thème : Les... Lire suite

Découvrez le bien le plus exceptionnel à vendre à Annecy

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Sotheby's International Realty déniche pour BFM Immo, tous les mois, le bien immobilier le plus ... Lire suite

Qu'est-ce que la déclaration d'intention d'aliéner (DIA) ?

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 1 mois

La DIA permet à la commune d'acheter un logement en priorité Si votre logement à vendre se situe sur une zone de préemption, la commune est l'acquéreur prioritaire. Elle peut donc s'imposer devant tous les autres acquéreurs potentiels, à condition de l'acheter pour y réaliser un projet d'intérêt général. Vous espérez Lire suite

demande de conseil pour placement pour personne de 88 ans

Sur CBanque, il y a 1 mois

bonjour, Ma belle mère suite au décès de son mari doit vendre sa résidence secondaire. Elle a déjà une assurance vie (très mauvaise de la CE ... Lire plus Lire suite

L'AP-HP vend ses bijoux de famille pour financer la rénovation de l'Hôtel-Dieu

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

L'Assistance publique-Hôpitaux de Paris va vendre un hôtel particulier. Il est estimé à plus de 60 m ... Lire suite

L'ingénierie locale de la politique de la ville

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

L'IRDSU publie son enquête annuelle "L'ingénierie locale de la politique de la ville". Chaque année l'IR-DSU réalise une enquête nationale sur une thématique liée à la politique de la ville et au développement social urbain abordée sous le prime de l'ingénierie sociale urbaine. Ce travail annuel qui mobilise les professionnels du DSU des collectivités locales a une triple visée : Identifier et qualifier à partir du terrain des enjeux essentiels émergents, Les porter à connaissance des... Lire suite

C'est pour ton bien, une agence pas comme les autres dans la région lilloise

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 2 mois

Quel est le concept de C'est pour ton bien ? Maxime MACKE, dirigeant Maxime MACKE « Aujourd'hui pour vendre un bien il existe 2 solutions : de particulier à particulier avec l'avantage de ne pas payer des honoraires exorbitants mais l'inconvénient de ne pas être accompagné par un professionnel et de ne pas Lire suite

Raconte-moi un terrain ? Interview avec Geneviève Cloutier ? Approcher le dupmster diving par le biais des réseaux sociaux : de l'espace virtuel à la réalité du terrain

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 mois

Le réseau VRM publie une interview de Geneviève Cloutier, professeure à l'École supérieure d'aménagement et de développement de l'Université Laval (ESAD) et directrice du Centre de recherche en aménagement et développement du territoire (CRAD) "[?] Le projet de recherche est né de questionnements partagés concernant ce qu'on appelle « les initiatives citoyennes », (? du) constat qu'il y a de nouvelles formes d'engagement et de participation qui se manifestent dans l'espace urbain et qui... Lire suite
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Une maison à construire est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications précieuses sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce papier affirme que votre projet est conforme aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et authentifié par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est accordé de façon tacite au terme du délais stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour démarrer la construction faute de quoi le permis sera obsolète. Quand le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la terminaison des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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