Terrain boise sur les blogs immobiliers

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En images : grâce à la solidarité locale, un sublime terrain a été inauguré aux Maldives

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

La République des Maldives, petit pays d'Asie du Sud constitué de plus de 1 200 îles, dont 200 habitées, n'est pas connue pour son football. Pourtant, un magnifique terrain a été construit récemment, donnant envie à n'importe quel fan de foot de venir y taper le ballon. Lire suite

Comment gérer un conflit de voisinage à l'amiable ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Bien s'entendre avec ses voisins n'est pas toujours chose aisée. De nombreux sujets de tension peuvent apparaître et donner lieu à des conflits de voisinage pour lesquels les solutions à l'amiable restent à privilégier. Les conflits de voisinage peuvent être de différents types. Dans les zones pavillonnaires, la plupart des conflits proviennent des questions liées au développement de la végétation d'un terrain sur un terrain voisin. Lire suite

Des sanctions américaines font plonger la Bourse de Moscou et le rouble !

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Les Etats-Unis ont annoncé des sanctions visant des entreprises, des hommes d'affaires et des responsables politiques russes. Une nouvelle qui a fait plonger la Bourse de Moscou, tandis que la devise du pays perd du terrain.> Lire suite

Comment les GAFA s'attaquent-ils au marché immobilier'

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

GAFA, un acronyme qui, en quatre lettres, englobe les entreprises les plus puissantes du web et de la nouvelle technologie : G pour Google, A pour Apple, F pour Facebook et le second A pour Amazon. Des entreprises qui règnent en maîtres sur le monde du numérique et qui multiplient leur introduction dans divers secteurs. Si l'immobilier n'a pas encore été le terrain de jeu d'un de ces acteurs, ce n'est pas parce qu'ils se désintéressent du secteur. Lire suite

Les clients Amazon vont pouvoir se faire livrer des produits Monoprix

Sur Capital immobilier, il y a 4 semaines

La chaîne de supermarchés Monoprix a conclu un partenariat avec Amazon pour vendre des produits alimentaires sur le site du géant en ligne. Un pas de plus pour Amazon sur le terrain des Carrefour et Leclerc. > Lire suite

Comment les GAFA s'attaquent-ils au marché immobilier'

Sur Immobilier 2.0, il y a 4 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet GAFA, un acronyme qui, en quatre lettres, englobe les entreprises les plus puissantes du web et de la nouvelle technologie : G pour Google, A pour Apple, F pour Facebook et le second A pour Amazon. Des entreprises qui règnent en maîtres sur le monde du numérique et qui multiplient leur introduction dans divers secteurs. Si l’immobilier n’a pas encore été le terrain de jeu d’un de ces acteurs, ce n’est pas... Lire suite

Circulation(s) 1/5 : les mauvais rêves de ville d'Arthur Crestani

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 semaines

A l'occasion du festival de la jeune photographie européenne, organisé jusqu'au 6 mai 2018 au Centquatre à Paris (XIXe), « LeMoniteur.fr » vous présente cinq artistes qui utilisent la construction comme cadre de leur photo. Aujourd'hui : Arthur Crestani, dont la série « Bad City Dreams » révèle le contraste entre les rêves luxueux des publicités immobilières en Inde et la dure réalité du terrain. Lire suite

Voici les détails de l'encadrement des loyers version Macron

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

On n'attendait pas le gouvernement sur ce terrain là. Le projet de loi sur le logement (Elan) qui sera présenté au printemps remet en selle cette mesure chère à l'ancienne majorité, qui avait été annulée par la justice en fin d'année. > Lire suite

Prêt familial et réaction courtier

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, nous souhaitons pour aider une de nos filles dans son opération d'achat terrain-construction, lui faire un prêt familial de 100000... Prêt familial et réaction courtier Lire suite

Financer plus que sa capacité : achat grand terrain à diviser en lots

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, Je me permets de vous contacter par rapport à une question sur la possibilité d'avoir accès à un financement dans le contexte suivant ... Financer plus que sa capacité : achat grand terrain à diviser en lots Lire suite

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Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations utiles sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte assure que votre projet de construction est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois à partir de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et authentifié par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du délais notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour démarrer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie l'achèvement des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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