Terrain boise sur les blogs immobiliers

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Les Français consacrent 298 000 ? à la construction de leur maison neuve

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Au 3e trimestre 2018, le budget que les Français consacrent à la construction de leur maison individuelle neuve se stabilise, à près de 300 000 ?. En revanche, la surface habitable et la superficie moyenne du terrain augmentent. Lire suite

Immobilier : acheter un terrain sans se tromper

Sur Partenaire Européen fiches, il y a 1 mois

Conseils pour acquérir le terrain à bâtir de vos rêves Lire suite

Caution crédit logement accepté

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour à tous, Nous avons comme projet l'achat d'un terrain et la construction d'une maison avec CCMI en Haute-Savoie. Il se trouve que nous... Caution crédit logement accepté Lire suite

Prêt immobilier: mon dossier a-t-il des faiblesses'

Sur CBanque, il y a 2 mois

Bonjour, Avec mon conjoint, nous partons sur un projet immobilier: terrain+construction +frais (notaire, taxe d'emmenagement) = tout compris. La... Prêt immobilier: mon dossier a-t-il des faiblesses' Lire suite

Des maisons en kit construites en trois jours à Hérinnes

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Le Do-IT-Yourself s'applique dorénavant aux maisons. De l'ossature aux installations d'intérieur, une famille l'a testé et adopté!Construire sa maison (presque) de A à Z, un rêve pour certains, une réalité pour la famille Cossement.En 2015, la famille rachète un terrain sur lequel elle souhaite construire six maisons: « un investissement pour nos vieux jours», raconte Vincent Cossement, producteur de chicons et de fraises à Saint-Léger. Trois ans plus tard, trois d'entre elles sont terminées et... Lire suite

Des arbres fruitiers dans mon jardin

Sur Logic Immo, il y a 2 mois

Faciles à planter, les arbres fruitiers demandent un minimum d?entretien. Techniques, variétés, conseils, faisons ensemble le tour du verger en 3 étapes. Étape 1 : Préparer le terrain Septembre est la période idéale pour établir le programme de plantation de vos futurs arbres fruitiers ! C'est aussi le moment de préparer la surface qui va accueillir vos végétaux. Quelques semaines avant la plantation, recouvrez la zone concernée de paille, cela permettra d'éliminer l'herbe et de faciliter... Lire suite

terrain boise

Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations utiles sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte assure que votre projet de construction est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois à partir de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et authentifié par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du délais notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour démarrer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie l'achèvement des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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