Terrain boise sur les blogs immobiliers

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Vente de terrain à bâtir : comment profiter de la baisse de l'impôt sur la plus-value'

Sur Partenaire Européen actu, aujourd'hui

L'abattement sur les plus-values peut atteindre 85% pour certains terrains Lire suite

Bateau maison compact et fonctionnel pour naviguer presque partout

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Conçu par la société de design québécoise Daigno, le projet que l'on est en train de vous présenter, change radicalement le concept des maisons flottantes. Le Koroc est un bateau maison miniature qui offre cependant toute la fonctionnalité de ses cousins de luxe. Super charmante, l'embarcation est aussi très compacte. Ses 8 mètres de long et 2 mètres de large permettent à son propriétaire de la transporter facilement et profiter de balades sur l'eau sur presque tout terrain aquatique. Lire suite

Politiques d'attribution et mixité sociale (article-synthèse)

Sur Acteurs de l'habitat, hier

Le 15 juin 2018, l'équipe du projet de recherche intitulé : « Attribution des logements sociaux, politiques de peuplement et intercommunalités : quelles recompositions ? » a réuni ses partenaires afin d'ajuster les objectifs de sa recherche aux préoccupations des acteurs de terrain. L'USH publie un article-synthèse de cette rencontre. Plus de ressources sur ce thème : Intercommunalités, attributions et politiques de peuplement, quelles recompositions ? (vidéo) La mixité sociale :... Lire suite

Intercommunalités, attributions et politiques de peuplement, quelles recompositions ? (vidéo)

Sur Acteurs de l'habitat, hier

L'USH publie une vidéo présentant un programme de recherche sur le pouvoir intercommunal et les politiques de peuplement et d'attributions des logements sociaux. Les politiques d'attribution des logements sociaux et de peuplement font aujourd'hui l'objet de profondes recompositions avec notamment le renforcement du pouvoir intercommunal dans ce domaine. Comment ces politiques se recomposent-elles sur le terrain, avec quels effets ? Ce programme est conduit par une équipe... Lire suite

Les actions de communication à mener en septembre et octobre pour profiter de la rentrée

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Tout juste derrière janvier, septembre est LE mois de la reprise des projets. On revient reposé des vacances, c’est la rentrée, on se sent plein d’énergie et prêt à attaquer les gros projets… Comme celui d’acheter ou de vendre sa propriété! Septembre, c’est donc un mois charnière pour votre communication et votre promotion immobilières. Voyons sur quelles actions terrain et en ligne vous devez miser dans... Lire suite

Spécial rentrée : pas d'excès de vitesse à prévoir pour le prix de l'immobilier !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Des prix des logements qui n'en finissent pas de ralentir, voire qui reculent ! Des marges de négociation sur le prix des maisons ou des appartements qui perdent du terrain. Découvrez quelle est la tendance du marché immobilier français en cette rentrée 2018. Sur le trimestre, le baromètre LPI-SeLoger nous apprennent que plus de 50 % des villes françaises de plus de 100 000 habitants affichent un recul du prix de leurs appartements dans l'ancien. Lire suite

Le terrain de votre voisin n'est jamais entretenu, que faire ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Terrain non-entrenu : le débroussaillement d'office peut être ordonné.Si votre voisin n'entretient pas un terrain non bâti, lui appartenant, situé à l'intérieur d'une zone d'habitation ou à une distance maximum de 50 mètres des habitations, le maire peut, pour des motifs d'environnement, le mettre en demeure de procéder au débroussaillement du terrain. Lire suite

Declarer virement étranger en France ?

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, Mon père avait acheté il y a 25/30 ans un terrain en Albanie en mettant ses économies qu'il avait en Albanie à l'époque. Depuis il vit... Declarer virement étranger en France ? Lire suite

Les 10 articles les plus partagés sur Immobilier 2.0!

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 mois

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Immobilier 2.0 recense aujourd’hui plusieurs milliers d’articles sur le marketing, les réseaux sociaux, la communication terrain, la communication en ligne… et j’en passe. Des ressources que nous avons écrites et mises à jour année après année. En cette période un peu calme, il faut l’admettre, on s’est intéressé aux articles qui ont reçu le plus d’approbation de la part de nos lecteurs. Et... Lire suite

terrain boise

Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations utiles sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte assure que votre projet de construction est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois à partir de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et authentifié par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du délais notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour démarrer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie l'achèvement des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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