Terrain bois sur les blogs immobiliers

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A Cadarache, le CEA fait rimer bio, bois et BIAM [diaporama]

Sur Le Moniteur actualités, hier

Le Commissariat à l'énergie atomique et aux énergies alternatives (CEA) vient de lancer à Cadarache les travaux du nouveau bâtiment de l'institut de biosciences et biotechnologies d'Aix-Marseille (BIAM). Cet écrin de 7 500 m² à haute performance énergétique est le fruit d'une double maîtrise d'oeuvre, interne et externe. Lire suite

Le gouvernement s'attaque à la relance de la filière bois

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Le président souhaite une "politique volontariste" sur le sujet. Il prône un reboisement "massif" e ... Lire suite

Bois : le nombre de scieries a été divisé par dix en 60 ans en France

Sur Le Moniteur actualités, il y a 6 jours

La France compte aujourd'hui un peu moins de 1500 scieries, contre 5000 en 1980, et encore 15000 en 1960. Conséquence de la disparition de cette industrie de première transformation, l'Hexagone, qui compte 16 millions d'hectares de forêts, importe massivement du bois. Notamment pour la construction. Lire suite

Le plus haut bâtiment en bois de France sera breton

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Le cabinet Architecture Plurielle va construire, à Rennes, cet immeuble de douze étage comprenant d ... Lire suite

La Bretagne va ériger le plus haut bâtiment en bois de France

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

A Rennes, un immeuble mixte (logements et bureaux) de 12 étages sera construit. La structure sera ... Lire suite

Comment cette école nordiste a décroché le label PassivHaus [diaporama]

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Trait d'union entre deux écoles existantes, le nouveau bâtiment à ossature bois construite à Phalempin (Nord) par le groupe Ramery décroche le label PassivHaus, avec des performances d'étanchéité deux fois supérieures au seuil fixé. Le Moniteur a visité ce bâtiment ultra-performant. Lire suite

En images : grâce à la solidarité locale, un sublime terrain a été inauguré aux Maldives

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

La République des Maldives, petit pays d'Asie du Sud constitué de plus de 1 200 îles, dont 200 habitées, n'est pas connue pour son football. Pourtant, un magnifique terrain a été construit récemment, donnant envie à n'importe quel fan de foot de venir y taper le ballon. Lire suite

Immobilier : qui veut acheter la maison de Landru ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

La maison de Landru, l'homme qui a assassiné 11 femmes entre 1915 et 1919, est en vente. À l'orée du bois, un peu à l'écart du village, une bâtisse de style Mansart qu'on dirait abandonnée. La Tric, c'est son nom, a hébergé entre 1915 et 1919 un triste personnage, surnommé le "Barbe bleu de Gambais" : Henri Désiré Landru, qui a tué ici pas moins de 7 femmes. Lire suite

Comment gérer un conflit de voisinage à l'amiable ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Bien s'entendre avec ses voisins n'est pas toujours chose aisée. De nombreux sujets de tension peuvent apparaître et donner lieu à des conflits de voisinage pour lesquels les solutions à l'amiable restent à privilégier. Les conflits de voisinage peuvent être de différents types. Dans les zones pavillonnaires, la plupart des conflits proviennent des questions liées au développement de la végétation d'un terrain sur un terrain voisin. Lire suite

Des sanctions américaines font plonger la Bourse de Moscou et le rouble !

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Les Etats-Unis ont annoncé des sanctions visant des entreprises, des hommes d'affaires et des responsables politiques russes. Une nouvelle qui a fait plonger la Bourse de Moscou, tandis que la devise du pays perd du terrain.> Lire suite
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Une maison à construire est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications précieuses sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à regarder : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document affirme que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois à compter de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du délais convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture des travaux de construction est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour démarrer la construction faute de quoi le permis sera obsolète. Quand le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la terminaison des travaux après quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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