Terrain bois sur les blogs immobiliers

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Strasbourg innove dans l'extension modulaire des écoles

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

La ville alsacienne fait appel à la préfabrication bois, sous forme d'un accord-cadre, pour répondre au besoin d'agrandissement plus ou moins temporaire des établissements. Deux premiers exemples fonctionnent à l'occasion de cette rentrée. Lire suite

Construction d'une maison neuve: Vérifiez bien à la réception

Sur Webzimmo, il y a 4 jours

Que vous ayez déjà un terrain ou qu'un constructeur vous le livre avec une construction, vous pouvez avoir parfois quelques surprises lors de la livraison de celle-ci, qui serait alors non conforme à vos souhaits et au contrat signer. Prendre son temps pour lire le contrat' !!! Pensez avant tout au lieu où vous avez l'intention de faire construire votre maison, car en fonction de celui-ci, certaines précautions sont à prendre par le constructeur. Sol argileux, ou non stable peut faire... Lire suite

Grand Paris Express: un premier tunnelier va entrer en action sur la ligne 16

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

Le tunnelier Armelle creusera une section de 3,3 km entre Aulnay-sous-Bois et Le Blanc-Mesnil, en Seine-Saint-Denis. Ces travaux sont inclus dans le lot 16-1, attribué à Eiffage Génie Civil, associé à Razel Bec. Lire suite

Tiny Houses : un premier village voit le jour à Saint-Brieuc

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Le premier Ty Village de France a été installé sur un terrain de la commune pour accueillir des étudiants et de jeunes actifs. Lire suite

Céline Dion dévoile son nouveau projet immobilier délirant !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

"Je me suis offert un petit terrain de jeu : deux étages dédiés à l'archivage de mes vêtements, chaussures et ceintures. Je garde tout. Je pourrai désormais tenir une comptabilité." Lire suite

Une école maternelle en guise de «jouet» géant pour enfants

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

EN IMAGES - Dans la lignée des établissements scolaires au design improbable et à l'architecture insolite, le Figaro Immobilier a repéré à Shanghai cette école maternelle d'apparence assez sobre à l'intérieur... mais qui se révèle être un parfait terrain de jeu ! Lire suite
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Une maison à construire est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications précieuses sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à regarder : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document affirme que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois à compter de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du délais convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture des travaux de construction est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour démarrer la construction faute de quoi le permis sera obsolète. Quand le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la terminaison des travaux après quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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