Terrain avec etang sur les blogs immobiliers

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Bien choisir avant d'acheter, c'est possible avec comparatif.com

Sur Navi Mag immobilier, aujourd'hui

Pour de nombreux internautes, choisir le bon produit est une véritable gageure. Il existe une telle multitude d'offres, de marques et de commerçants qu'il devient impossible de s'y retrouver. Le site comparatif.com permet de comparer les spécificités et caractéristiques techniques pour trouver le produit réellement adapté à ses besoins, à son budget et à ses […] Cet article Bien choisir avant d'acheter, c'est possible avec comparatif.com est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

A Rennes, un quartier entier émerge au bord de la Vilaine

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La ZAC Baud-Chardonnet vient de franchir une étape importante avec la désignation du groupe Chessé comme opérateur unique pour développer 6 000 m2 de commerces. Lire suite

Remboursement de l'un des co-emprunterurs

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour à tous, J'ai acheté un bien immobilier (résidence principale) avec mon conjoint (nous sommes pacsés) en septembre 2017. Nous avons... Remboursement de l'un des co-emprunterurs Lire suite

Un village sera bientôt entièrement imprimé grâce à une imprimante 3D

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet C’est en Amérique latine que le projet développé par New Story, une organisation à but non lucratif basée dans la Silicon Valley, va être mis en place. Le projet sera implémenté avec la collaboration de Icon, entreprise de technologie de construction basée à Austin. C’est cette dernière qui a fabriqué l’imprimante qui permettra de réaliser le projet (elle a été nommée la Vulcan II). Le village 3D est destiné aux... Lire suite

Immobilier-danger.com : Immobilier mars 2019 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, aujourd'hui

Ce mois de mars 2019 est riche en actualités immobilières. Nous allons notamment revenir sur les derniers chiffres de l'indice Notaires-INSEE sur le nombre de ventes de logements anciens en 2018 et sur l'évolution des prix des maisons et appartements jusqu'au 4ème trimestre 2018. Nous ferons ensuite un point sur les ventes de biens immobiliers neufs avec les chiffres de la FPI avant d'étudier les premiers signes d'une baisse des taux de crédit immobilier qui va venir soutenir le marché au... Lire suite

Mandat chez courtier

Sur CBanque, hier

Bonjour j ai signé un mandat avec un courtier en ligne ,j ai fait les démarches pour obtenir un prêt immo pour maison secondaire au près de ma... Mandat chez courtier Lire suite
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terrain avec etang

Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations précieuses sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document affirme que votre projet est approprié aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- des documents photographiques et graphiques
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est chiffré à 2 mois au moment de la réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du temps notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour commencer la construction faute de quoi le permis sera révolu. Quand le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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