Terrain avec etang sur les blogs immobiliers

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Marchés américains : Wall Street en léger rebond, veut croire à l'optimisme de Trump

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Trump prédit une fin rapide du conflit commercial avec la ChineLes financières rebondissent avec les rendements du TrésorFoot Locker et Autodesk baissent après des résultats décevantsLe Dow a gagné 0,37%, le S&P 0,14% et le Nasdaq 0,11%Sur la semaine, le Dow a cédé 0,68%, S&P 1,16%, Nasdaq 2,29%. Lire suite

Rendez vous banque suite démarches courtier

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour à tous. J'ai contacté avec mon conjoint un courtier pour l'achat d'une maison qui nous plaît beaucoup.(des amis ont acheté avec lui et... Rendez vous banque suite démarches courtier Lire suite

Dans l'immobilier, l'ancien prospère et le neuf souffre

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Le prix moyen du mètre carré parisien va flirter avec les 10 000 euros en juillet, si l'on en croit les promesses de vente déjà signées et devant être actées d'ici là. Lire suite

Les pires voisins que l'on vous souhaite de ne jamais avoir

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Que vous habitiez en appartement ou en maison, s'entendre avec ses voisins n'est pas forcément une évidence. La cause principale des conflits de voisinage ? Les nuisances sonores ! Mais soyez rassuré : il y a toujours pire ailleur' Voici une liste non exhaustive de personnes qu'on l'on aimerait pas comme voisin' Lire suite

Marchés américains : Wall Street finit en baisse de plus de 1%

Sur Investir Patrimoine, hier

Le Dow perd 1,11%, le S&P 500 1,19%, le Nasdaq 1,58%La guerre commerciale pèse sur les techs et les industriellesL'énergie chute avec le brut, les banques avec les taux longsLes anticipations de baisse de taux augmententLe dollar reflue après un pic de 2 ans, l'euro remonte Lire suite

Immobilier : Que Choisir lance un nouveau comparateur d'assurance emprunteur

Sur La Vie Immo, hier

Avec la dégringolade des taux de crédits immobiliers, le poids de l'assurance emprunteur peut dés ... Lire suite

Immobilier: les maisons de luxe ont la cote

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Les maisons de luxe ont continué à coûter de plus en plus cher dans la grande région de Montréal, avec un prix égal ou supérieur à 980 000 en 2018. Lire suite

Immobilier : toujours pas d'accalmie des prix, Paris proche de la surchauffe

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Selon les dernières statistiques des notaires, les prix ont continué de grimper de 3% sur un an en France et même de 6,4% à Paris. Avec 985000 ventes en un an, un nouveau record a été atteint. Lire suite

Sci et rachat à soi-même

Sur CBanque, hier

Bonjour, Nous possédons 3 appartements en indivision avec ma mère et ma s'ur, tous loués et sans aucun crédit. Nous souhaiterions créer une sci... Sci et rachat à soi-même Lire suite
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Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations précieuses sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document affirme que votre projet est approprié aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- des documents photographiques et graphiques
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est chiffré à 2 mois au moment de la réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du temps notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour commencer la construction faute de quoi le permis sera révolu. Quand le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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