Terrain a construire sur les blogs immobiliers

Résulats pour "

terrain a construire

"

L'hébergement citoyen de réfugiés chez les particuliers : quel bilan après un an de déploiement ?

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

La délégation interministérielle pour l'hébergement et l'accès au logement des personnes sans-abri ou mal logées, DIHAL, propose son 63e atelier mensuel. "Depuis l'été 2015, les citoyens ont été nombreux à multiplier les initiatives pour venir en aide aux personnes qui viennent chercher refuge en France. Ces initiatives se sont manifestées de différentes manières, du bénévolat au sein d'associations jusqu'à l'accueil à domicile afin de permettre aux personnes réfugiées de construire leur... Lire suite

Changer le pret principal sans toucher au ptz

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour et merci pour ce forum. En 2017 j ai eu un pret immo+ptz pour un achat de terrain avec construction de maison. J etais passé par un... Changer le pret principal sans toucher au ptz Lire suite

Un complexe sportif pour le développement d'une commune

Sur Navi Mag immobilier, il y a 3 jours

Le sport est important pour notre santé et pour notre épanouissement personnel, c'est pour cela que chaque commune comporte ou cherche à implanter des complexes et aménagements divers nécessaires à différentes activités de la simple course à pied pour amateurs au terrain de football pour les clubs sportifs.  Ce que ça apporte Le sport est […] Cet article Un complexe sportif pour le développement d’une commune est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Arrêt des frais : obligation de la banque de fournir des relevés ?

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Malgré un rdv pour trouver un terrain d'entente, la BP Sud est resté sourde... j'aurai bien voulu garder l'emploi local, le contact (1... Arrêt des frais : obligation de la banque de fournir des relevés ? Lire suite

Loi ELAN au Sénat : évitez le mal-logement !

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

5 juillet 2018 ? Manifeste du Collectif Ambition logement ? La loi ELAN, qui veut créer un hypothétique « choc de l'offre » en accélérant l'acte de construire, met en pièces le modèle français du logement social et toute la chaîne du logement. Un mot... Lire suite

Coupe du monde 2018 : voilà pourquoi vous voyez autant de panneaux en chinois au bord du terrain !

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Désireuses de mondialiser leurs marques, les multinationales chinoises, de plus en plus puissantes, misent gros sur la Coupe du monde. Les enjeux géopolitiques sont aussi de la partie... Lire suite

Plan biodiversité : sera-t-il bientôt impossible de construire sa maison'

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

C'est une petite bombe qui devrait mettre à mal la promesse de "choc d'offres" du gouvernement en matière d'immobilier. Alors que le projet de loi Elan (pour évolution du logement et aménagement numérique) veut faciliter la construction de logements neufs, le plan biodiversité que vient de présenter le ministre de l'Ecologie Nicolas Hulot va dans la direction' opposée.L'une des mesures phares du projet consiste en effet à lutter contre l'étalement urbain. "Nous allons fixer l'objectif de zéro... Lire suite

Plan biodiversité : sera-t-il bientôt impossible de construire sa maison'

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

En se fixant comme objectif "zéro artificialisation net des sols", le gouvernement a de grandes ... Lire suite

Duproprio est vendu à PurpleBricks pour 51 millions de dollars

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Pages Jaunes à annoncé avoir trouvé un terrain d’entente avec Purplebricks pour la vente du réseau Comfree/Duproprio. Une vente conclue pour un montant de 51 millions de dollars et qui souligne l’envie de Purplebricks de s’attaquer au marché québécois en frappant un gros coup.  La nouvelle n’est pas anodine, l’un des leaders du marché qui se fait racheter par la figure de proue des agences immobilières... Lire suite

Immobilier-danger.com : Quelles obligations de déclaration pour mes travaux ?

Sur Immobilier-danger, il y a 2 semaines

Vous souhaitez réaliser des travaux sur votre maison ou votre appartement. Avant de les débuter, renseignez-vous sur les éventuelles autorisations que vous devez obtenir pour ceux-ci. En effet, en fonction de la nature de vos travaux, de vos règlements d'urbanisme ou de copropriété, vous pouvez être dans l'obligation de faire une déclaration préalable de travaux ou même dans certains cas une demande de permis de construire. Dans cet article, nous faisons un point sur les règles globales qui... Lire suite

terrain a construire

Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations utiles sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte assure que votre projet est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois dès réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du temps stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour engager la construction faute de quoi le permis sera dépassé. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

LesBlogsImmobiliers c'est le meilleur de l’actualité et des blogs immobiliers sur le web. Les thèmes abordés sont très larges allant de maitrise d oeuvre à maitrise d ouvrage en passant par terrain boise. Vous trouverez de l’actualité commentée par les meilleurs bloggeurs et éditorialistes sur achat de terrain , contrat de construction mais aussi assistance a maitrise d ouvrage. Si vous recherchez des conseils pratiques sur maitre d oeuvre maitre d ouvrage, maitrise oeuvre ou bien contrat de construction de maison individuelle inscrivez vous à la newsletter que vous recevrez chaque semaine.

Pour accéder à l'annuaire complet des blogs immobiliers, cliquez ici. Pour accéder à la liste complète des articles, cliquez ici. Vous pouvez également consulter le glossaire.

Retrouvez aussi les Blogs Immobiliers sur :

Facebook
LesBlogsImmobiliers.com sur Facebook

Slideshare
LesBlogsImmobiliers.com sur Slideshare

Flickr
LesBlogsImmobiliers.com sur Flickr

Google
LesBlogsImmobiliers.com sur Google

Twitter
LesBlogsImmobiliers.com sur Twitter

FriendFeed
LesBlogsImmobiliers.com sur Friendfeed