Terrain a construire sur les blogs immobiliers

Résulats pour "

terrain a construire

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Télétravail en suisse' refus d'office..

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Nous souhaitons construire avec ma conjointe, notre projet à besoin d'une enveloppe maximum de 220.000 euros sur 30 ans soit 176.000... Télétravail en suisse' refus d'office.. Lire suite

Logement neuf : le nombre de permis de construire plonge

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Les permis de construire ont reculé de 10,2% au troisième trimestre, par rapport à la même époque l' ... Lire suite

Télétrail en suisse' refus d'office..

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour, Nous souhaitons construire avec ma conjointe, notre projet à besoin d'une enveloppe maximum de 220.000 euros sur 30 ans soit 176.000... Télétrail en suisse' refus d'office.. Lire suite

Logement : le marché de la construction est en chute libre

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Le nombre de mises en chantier a creusé son recul entre juillet et septembre, selon le ministère de la Cohésion des territoires. Le «choc d'offre» promis par le président de la République peine à voir le jour. Le marché de la construction n'en finit plus de dégringoler en France. Les permis de construire de logements (constructions autorisées), indicateur avancé de l'immobilier neuf, ont nettement reculé au troisième trimestre, tandis que les mises en chantier (constructions commencées) ont... Lire suite

Le nombre de logements autorisés à la construction recule encore

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

Selon les chiffres publiés ce jour par le ministère de la Cohésion des territoires, le troisième trimestre 2018 confirme un ralentissement du nombre de permis de construire. En données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO), le nombre de logements autorisés à la construction recule de 10,2% de juillet à septembre 2018. Le nombre de logements autorisés sur 12 mois d'octobre 2017 à septembre 2018 s'élève à 470.700 logements soit une baisse de 5,8% par rapport au... Lire suite

Immobilier : acheter un terrain sans se tromper

Sur Partenaire Européen fiches, il y a 2 semaines

Conseils pour acquérir le terrain à bâtir de vos rêves Lire suite

Caution crédit logement accepté

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour à tous, Nous avons comme projet l'achat d'un terrain et la construction d'une maison avec CCMI en Haute-Savoie. Il se trouve que nous... Caution crédit logement accepté Lire suite

Riner s'improvise agent immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Jamais le dernier pour manier l'humour, Teddy Riner s'est mué en agent immobilier dans une caméra cachée lors du salon Faire Construire sa Maison. Dans le cadre de son contrat de parrainage sportif avec le constructeur de maisons individuelles Maisons Pierre, Teddy Riner joue le rôle d'un commercial pour piéger des clients plus ou moins étonnés. (Vidéo) Lire suite

Rachat crédit SCI pro

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour à tous, Situation actuelle: - SCI ayant emprunté pour construire bâtiment commercial - capital restant dû: 590 000 ? - valeur du... Rachat crédit SCI pro Lire suite

terrain a construire

Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations utiles sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte assure que votre projet est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois dès réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du temps stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour engager la construction faute de quoi le permis sera dépassé. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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