Terrain a construire sur les blogs immobiliers

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Cette cheminée de 60 mètres doit purifier l'air d'une ville chinoise

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

VIDÉO - Pour lutter contre les graves problèmes de pollution, les autorités chinoises ont financé ce projet de construire une tour de 100 mètres dans l'une des villes les plus polluées du pays. Lire suite

Assurance et qualité construction: même combat entre France et Allemagne

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

Construire ou rendre un bâtiment performant tout en maîtrisant sa sinistralité, le défi est commun de part et d'autre du Rhin, a relevé un colloque franco-allemand jeudi à Strasbourg. Aucun des deux pays n'a encore trouvé la recette miracle. Lire suite

Le plus haut bâtiment en bois de France sera breton

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Le cabinet Architecture Plurielle va construire, à Rennes, cet immeuble de douze étage comprenant d ... Lire suite

Le préfet d'Ile-de-France accorde (enfin) son agrément pour le projet The Link à la Défense

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Groupama Immobilier va pouvoir déposer le permis de construire du futur siège social de Total à La Défense. Le projet The Link a reçu son agrément, le préfet de région ayant obtenu des avancées sur l'amélioration de l'accessibilité de la station de métro Esplanade de La Défense et sur la programmation de logements autour du quartier d'affaires.       Lire suite

Immobilier : les avantages à faire construire son logement

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Economies d'énergie, garanties plus nombreuses et fiscalité avantageuse... Construire sa maison représente un investissement intéressant, notamment pour les primo-accédants. Construire son propre logement représente un investissement important. Une maison neuve TTC (hors foncier) coûte en moyenne 165 000 euros. C'est pourtant la solution la moins onéreuse dans la majorité des cas, rapporte Se Loger. L'immobilier neuf garantit confort, respect des normes d'isolation et meilleur agencement que... Lire suite

En images : grâce à la solidarité locale, un sublime terrain a été inauguré aux Maldives

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

La République des Maldives, petit pays d'Asie du Sud constitué de plus de 1 200 îles, dont 200 habitées, n'est pas connue pour son football. Pourtant, un magnifique terrain a été construit récemment, donnant envie à n'importe quel fan de foot de venir y taper le ballon. Lire suite

Comment gérer un conflit de voisinage à l'amiable ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Bien s'entendre avec ses voisins n'est pas toujours chose aisée. De nombreux sujets de tension peuvent apparaître et donner lieu à des conflits de voisinage pour lesquels les solutions à l'amiable restent à privilégier. Les conflits de voisinage peuvent être de différents types. Dans les zones pavillonnaires, la plupart des conflits proviennent des questions liées au développement de la végétation d'un terrain sur un terrain voisin. Lire suite

Des sanctions américaines font plonger la Bourse de Moscou et le rouble !

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Les Etats-Unis ont annoncé des sanctions visant des entreprises, des hommes d'affaires et des responsables politiques russes. Une nouvelle qui a fait plonger la Bourse de Moscou, tandis que la devise du pays perd du terrain.> Lire suite

On pourra bientôt vivre en forêt en plein centre-ville

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Pensés pour lutter contre le réchauffement climatique et favoriser la biodiversité, les projets de forêts verticales sont peut-être la solution qui grandit, qui grandit... Un succès à l'échelle mondiale. Lorsque l'architecte Stefano Boeri dévoile son projet en 2014, deux tours installées à Milan agrémentées de 20 000 arbres, il fait vite des émules. Paris, Utrecht (Pays-Bas), Nanjing (Chine) ou encore Lausanne (Suisse) emboîtent le pas et projettent de construire des sylves similaires. Même... Lire suite

10 milliards d'euros supplémentaires pour les bailleurs sociaux

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

La CDC allonge l'enveloppe pour les bailleurs sociaux. Elle veut les aider à construire et rénover l ... Lire suite

terrain a construire

Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations utiles sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte assure que votre projet est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois dès réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du temps stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour engager la construction faute de quoi le permis sera dépassé. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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