Terrain a construire sur les blogs immobiliers

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Vente de terrain à bâtir : comment profiter de la baisse de l'impôt sur la plus-value'

Sur Partenaire Européen actu, aujourd'hui

L'abattement sur les plus-values peut atteindre 85% pour certains terrains Lire suite

Sci ou donation classique

Sur CBanque, hier

Bonjour à tous, ma femme et moi souhaiterions faire construire une maison pour la louer (via un emprunt) et faire une donation partage à nos deux... Sci ou donation classique Lire suite

FAIRE ! Pour Faciliter, Accompagner, Informer pour la Rénovation Énergétique

Sur Acteurs de l'habitat, hier

L'Ademe, le ministère de la Transition écologique et le ministère de la Cohésion des territoires, créent FAIRE, un service public qui s'inscrit dans le plan Rénovation énergétique des bâtiments du Plan climat. Le site www.faire.fr propose un accompagnement gratuit aux particuliers dans leur projet de rénovation. Les objectifs de ce nouveau dispositif sont : accompagner les ménages dans la rénovation de leur logement et lutter en priorité contre la précarité énergétique construire des... Lire suite

Bateau maison compact et fonctionnel pour naviguer presque partout

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Conçu par la société de design québécoise Daigno, le projet que l'on est en train de vous présenter, change radicalement le concept des maisons flottantes. Le Koroc est un bateau maison miniature qui offre cependant toute la fonctionnalité de ses cousins de luxe. Super charmante, l'embarcation est aussi très compacte. Ses 8 mètres de long et 2 mètres de large permettent à son propriétaire de la transporter facilement et profiter de balades sur l'eau sur presque tout terrain aquatique. Lire suite

Politiques d'attribution et mixité sociale (article-synthèse)

Sur Acteurs de l'habitat, hier

Le 15 juin 2018, l'équipe du projet de recherche intitulé : « Attribution des logements sociaux, politiques de peuplement et intercommunalités : quelles recompositions ? » a réuni ses partenaires afin d'ajuster les objectifs de sa recherche aux préoccupations des acteurs de terrain. L'USH publie un article-synthèse de cette rencontre. Plus de ressources sur ce thème : Intercommunalités, attributions et politiques de peuplement, quelles recompositions ? (vidéo) La mixité sociale :... Lire suite

Intercommunalités, attributions et politiques de peuplement, quelles recompositions ? (vidéo)

Sur Acteurs de l'habitat, hier

L'USH publie une vidéo présentant un programme de recherche sur le pouvoir intercommunal et les politiques de peuplement et d'attributions des logements sociaux. Les politiques d'attribution des logements sociaux et de peuplement font aujourd'hui l'objet de profondes recompositions avec notamment le renforcement du pouvoir intercommunal dans ce domaine. Comment ces politiques se recomposent-elles sur le terrain, avec quels effets ? Ce programme est conduit par une équipe... Lire suite

Les inquiétudes du bâtiment face au coup de frein sur la construction et la commercialisation de logements neufs

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

Après deux ans de progression régulière, les chiffres de la construction font grise mine depuis le début de l'année et plongent carrément au début du second semestre. Selon les statistiques du ministère de tutelle publiés le 29 août, les permis de construire des logements, indicateur avancé du marché, ont fortement creusé leur recul en France de mai à juillet. "Le mois de juillet est calamiteux: cette fois le logement plonge", a estimé auprès de l'AFP Jacques Chanut, président de la... Lire suite

Les actions de communication à mener en septembre et octobre pour profiter de la rentrée

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Tout juste derrière janvier, septembre est LE mois de la reprise des projets. On revient reposé des vacances, c’est la rentrée, on se sent plein d’énergie et prêt à attaquer les gros projets… Comme celui d’acheter ou de vendre sa propriété! Septembre, c’est donc un mois charnière pour votre communication et votre promotion immobilières. Voyons sur quelles actions terrain et en ligne vous devez miser dans... Lire suite

Maison de 550 m2 dans le désert du Nevada de OPA Architects

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

En 2014, OPA Architects a été chargé de construire une maison pour deux collectionneurs d'art. Naturellement, ils ont entrepris de construire quelque chose d'artistique et d'original, mais aussi d'esthétique résolument contemporaine et occidentale pour correspondre au site dans lequel elle serait construit, le désert reculé de Reno, au Nevada.La zone dans laquelle se trouve la maison est béante, pleine de dunes sculptées et de chaparral rugueux. Lire suite

Les permis de construire des logements neufs en forte baisse depuis 3 mois : -12,1 %

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

D'après les derniers chiffres du Ministère de la Cohésion des Territoires, les permis de construire sont en forte baisse. Au cours de ces trois mois, ils se sont élevés à 119 900, soit un recul de 12,1% par rapport à la même période de 2017.Permis de construire : un chiffre en baisse de 12,1 % en trois moisRien ne va plus du côté de la construction des logements neufs. Après deux années de progression régulière, le marché semble donner des signes d'essoufflement. Lire suite

terrain a construire

Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations utiles sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte assure que votre projet est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois dès réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du temps stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour engager la construction faute de quoi le permis sera dépassé. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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