Terrain a batir sur les blogs immobiliers

Résulats pour "

terrain a batir

"

Le polyuréthane subit les contrecoups de la crise de filière de 2017

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Si tous les approvisionnements sont aujourd'hui sécurisés, le panneau de polyuréthane a perdu du terrain. Les industriels cherchent à rebondir. Lire suite

pret immo obtenu pour terrain + construction sans CMI : refus du permis de construire

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, nous avons obtenu notre offre de prêt immobilier à la SG pour un terrain et une construction. La promesse de vente est assujetti à une... pret immo obtenu pour terrain + construction sans CMI : refus du permis de construire Lire suite

Naissance de Winkey : nouveau réseau de mandataires immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Créé en 2018, Winkey est un nouveau réseau de mandataires immobilier. Le projet est issu de la volonté de bâtir un réseau de mandataires immobilier innovant et d'offrir à des mandataires en place, ou désirant le devenir, l'opportunité d'évoluer dans un marché en pleine expansion. Lire suite

Au temps du sans abrisme, enquêtes de terrain et problème public

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 semaines

Pascale PICHON, Claudia GIROLA et Elodie JOUVE ont dirigé un ouvrage intitulé "Au temps du sans-abrisme. Enquêtes de terrain et problème public", publié aux Presses universitaires de Saint-Étienne. Yankel Fijalkow en propose une fiche de lecture sur le site openedition. "Ce considérable volume consacré à différents aspects du sans-abrisme rassemble un collectif interdisciplinaire et intergénérationnel d'auteurs en sciences sociales et en art. Il fait suite à une exposition et à un colloque... Lire suite

Immobilier-danger.com : Vendre un bien immobilier en 2019 : est-ce un bon moment ?

Sur Immobilier-danger, il y a 1 mois

Comme tous les ans, nous allons revenir en ce début d'année sur les conditions actuelles pour vendre un bien immobilier en 2019. Que ce soit un appartement, une maison ou un terrain, il est intéressant de s'intéresser à l'évolution globale du marché immobilier afin de déterminer la bonne manière de vendre, le bon prix, etc. Dans un contexte de taux de crédit immobilier qui reste très bas et qui devraient le rester, la période semble très intéressante pour vendre un logement. Nous verrons qu'il... Lire suite

On lui a un vendu un studio, il a en fait acheté un garage ?!

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, Je viens ici car un proche à, à ce qu'il semblerait, un gros soucis.... Il a acheté un studio avec un terrain en copro, il veut faire... On lui a un vendu un studio, il a en fait acheté un garage ?! Lire suite

Débat : Faut-il changer les règles du rugby ?

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

C'est le quatrième décès en moins de huit mois : ce dimanche 6 janvier, Nathan Soyeux, un joueur universitaire, a trouvé la mort après un choc sur un terrain. Cette annonce tragique relance le débat sur la dangerosité du rugby, qui serait de plus en plus violent selon certains, car de plus en plus compétitif. Alors, faut-il changer les règles du rugby ? Lire suite

Habiter demain la métropole Colloque CRH-CAUE Ile de France

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Les CAUE d'Île-de-France et le Centre de Recherche sur l'Habitat invitent chercheurs, élus et professionnels du cadre de vie à construire une réflexion commune sur l'évolution des modes d'habiter et de bâtir au regard du contexte métropolitain. "En Île-de-France, une large part des ménages se trouve fragilisée face à des taux d'effort en matière d'habitat toujours plus importants. La mobilité résidentielle est difficile et coûteuse. Face à ces tensions, les habitants développent... Lire suite

Même si l'acheteur est prévenu, il peut se plaindre d'un défaut sur un terrain à bâtir

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Un couple avait acheté un terrain et s'est plaint, ensuite, d'un défaut sur celui-ci. La justice l ... Lire suite

terrain a batir

La construction d'une maison est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications utiles sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce papier assure que votre projet est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois au moment de la réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du délais convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement du chantier est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour démarrer les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Quand le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la terminaison des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

LesBlogsImmobiliers c'est le meilleur de l’actualité et des blogs immobiliers sur le web. Les thèmes abordés sont très larges allant de maitre d oeuvre à terrain viabilise en passant par terrain a construire. Vous trouverez de l’actualité commentée par les meilleurs bloggeurs et éditorialistes sur maitrise d oeuvre , maitrise d ouvrage mais aussi assistance a maitrise d ouvrage. Si vous recherchez des conseils pratiques sur maitre d oeuvre maitre d ouvrage, maitrise oeuvre ou bien contrat de construction de maison individuelle inscrivez vous à la newsletter que vous recevrez chaque semaine.

Pour accéder à l'annuaire complet des blogs immobiliers, cliquez ici. Pour accéder à la liste complète des articles, cliquez ici. Vous pouvez également consulter le glossaire.

Retrouvez aussi les Blogs Immobiliers sur :

Facebook
LesBlogsImmobiliers.com sur Facebook

Slideshare
LesBlogsImmobiliers.com sur Slideshare

Flickr
LesBlogsImmobiliers.com sur Flickr

Google
LesBlogsImmobiliers.com sur Google

Twitter
LesBlogsImmobiliers.com sur Twitter

FriendFeed
LesBlogsImmobiliers.com sur Friendfeed