Terrain a acheter sur les blogs immobiliers

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Immobilier et patrimoine : et si vous achetiez un château ?

Sur Cafe de la Bourse, il y a 2 jours

Nos conseils pour acheter le château de vos rêves, le choisir, l’entretenir, le rentabiliser et tout ce qu’i faut savoir sur la fiscalité de ce […] L’article Immobilier et patrimoine : et si vous achetiez un château ? est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

Bien immobilier : Acheter au bon moment

Sur Webzimmo, il y a 4 jours

Vendre son bien est devenu compliqué, et le faut-il vraiment pour le moment ? ? Mais l'acquéreur n'est pas dans la même position que le vendeur. Je ne parlerais pas d'investissement Duflot, ou autre, car avant d'investir il faut penser à soi et se loger, comme 200 000 ventes rien que sur l'année 2012 ont été perdues, alors quelle tendance allons-nous trouver en 2013 ? ? Les prix sont devenus raisonnables' ! L'atonie du marché est bien une réalité. Comme dans toutes les villes provinciales, où... Lire suite

Construction d'une maison neuve: Vérifiez bien à la réception

Sur Webzimmo, il y a 4 jours

Que vous ayez déjà un terrain ou qu'un constructeur vous le livre avec une construction, vous pouvez avoir parfois quelques surprises lors de la livraison de celle-ci, qui serait alors non conforme à vos souhaits et au contrat signer. Prendre son temps pour lire le contrat' !!! Pensez avant tout au lieu où vous avez l'intention de faire construire votre maison, car en fonction de celui-ci, certaines précautions sont à prendre par le constructeur. Sol argileux, ou non stable peut faire... Lire suite

Quels Comptes Épargne pour achat voiture

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonsoir, Je vous explique mon cas : Il y a un an j'ai pu acheter ma Résidence Principale puis j'ai épargné sur Livret Jeune, Livret A et le P. E... Quels Comptes Épargne pour achat voiture Lire suite

Tiny Houses : un premier village voit le jour à Saint-Brieuc

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Le premier Ty Village de France a été installé sur un terrain de la commune pour accueillir des étudiants et de jeunes actifs. Lire suite

Immobilier: que peut-on s'acheter avec le jackpot du vendredi 13 ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

En ce jour de super cagnotte du Loto, Meilleursagents a calculé la surface que les heureux gagnants peuvent espérer acquérir selon leur destination préférée. Lire suite

Immobilier : Quelles précautions prendre en cours de divorce ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Acheter ou vendre un bien immobilier en cours de divorce ne s'envisage pas à la légère. Voici ce que vous devez savoir pour réussir votre transaction. Lire suite

Bourse : 8 actions à acheter à la rentrée

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Voici une sélection d'actions qui devraient faire mieux que le marché à moyen terme. Lire suite

terrain a acheter

Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications utiles sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre projet de construction est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois dès réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour engager les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Quand le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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