Terrain a acheter sur les blogs immobiliers

Résulats pour "

terrain a acheter

"

Quel est l'impact sur le prix d'un bien immobilier d'être près d'un bar ou d'une boîte de nuit'

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Si acheter un appartement proche d'une boite de nuit est immédiatement synonyme de décote, un bar, e ... Lire suite

Quels effets de la crise sanitaire sur les pratiques collaboratives dans l'habitat social ? Actes du séminaire du 11 03 2021

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

L'USH publie les actes du séminaires du 11 mars 2021 qui réunissait des acteurs et chercheurs impliqués dans un projet de recherche lancé deux ans avant la pandémie sur les pratiques collaboratives dans l'habitat social (2018-2021). La recherche s'est prolongée malgré la crise sanitaire. Ce séminaire était consacré aux retours des professionnels de terrain sur l'évolution des pratiques collaboratives dans ce contexte exceptionnel. Quels sont les impacts de la crise sanitaire sur ces... Lire suite

Mon voisin peut-il utiliser mon terrain pour réaliser ses travaux'

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Lorsque des travaux sont réalisés en limite d'une propriété, un droit du "tour d'échelle" s'ap ... Lire suite

L'homme et sa maison

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 semaines

Les éditions Parenthèses rééditent "L'homme et sa maison", texte majeur du géographe Pierre Deffontaines paru en 1972. "Le géographe a dans ses bagages de « voyageur actif » d'innombrables lectures, carnets de terrain et dessins sur le vif ; de quoi nourrir abondamment plusieurs monographies régionales mais, surtout, donner corps à cet ambitieux volume sur la diversité des hommes au prisme de leur « marque essentielle » : la maison. [?]" « La maison est le reflet de la vie des hommes, de... Lire suite

Cette somptueuse villa de 7 millions de dollars offerte par Leonardo DiCaprio à sa mère

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

L'acteur américain vient d'acheter une magnifique demeure à Los Angeles. Il en a fait cadeau à sa mè ... Lire suite

Le fait d'être propriétaire ou non ne change en rien sa responsabilité pour un trouble de voisinage

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Un habitant reprochait à son voisin d'avoir édifié une construction sur son terrain visible depuis c ... Lire suite

Le bail réel solidaire : bref aperçu, par Me David Roguet, Avocat

Sur Village Notaire, il y a 2 mois

Nouvelle formule d'accession à la propriété, le bail réel solidaire permet à des ménages modestes de devenir propriétaire d'un logement à un prix avantageux, souvent inférieur à celui du marché, en dissociant le foncier du bâti. C'est en 2014 que la loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové, dite loi ALUR, créait les premiers organismes de foncier solidaire, personnes morales ayant pour vocation d'acheter des terrains pour générer une offre de logements, en accession à la propriété ou... Lire suite

82% des Français accepteraient d'acheter un bien immobilier avec travaux

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Les Français n'ont pas peur de se lancer dans les travaux. Pourtant, beaucoup d'entre eux sont ... Lire suite

Est-il possible d'acheter son bien immobilier en bitcoins'

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Olivier Herrnberger, président du 117e Congrès des notaires de France, était l'invité de BFM Bus ... Lire suite

En Vendée, un maire décide de racheter 125.000 euros un terrain qui en vaut 8.000

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Le maire de Talmont-Saint-Hilaire a racheté un terrain plus de 15 fois son prix. La raison: que ... Lire suite

terrain a acheter

Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications utiles sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre projet de construction est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois dès réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour engager les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Quand le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

LesBlogsImmobiliers c'est le meilleur de l’actualité et des blogs immobiliers sur le web. Les thèmes abordés sont très larges allant de terrain avec etang à terrain batir en passant par terrain bois. Vous trouverez de l’actualité commentée par les meilleurs bloggeurs et éditorialistes sur terrain constructible , terrain constructible a vendre mais aussi terrain chalet. Si vous recherchez des conseils pratiques sur terrain en vente, terrain etang ou bien terrain loisir inscrivez vous à la newsletter que vous recevrez chaque semaine.

Pour accéder à l'annuaire complet des blogs immobiliers, cliquez ici. Pour accéder à la liste complète des articles, cliquez ici. Vous pouvez également consulter le glossaire.

Retrouvez aussi les Blogs Immobiliers sur :

Facebook
LesBlogsImmobiliers.com sur Facebook

Slideshare
LesBlogsImmobiliers.com sur Slideshare

Flickr
LesBlogsImmobiliers.com sur Flickr

Google
LesBlogsImmobiliers.com sur Google

Twitter
LesBlogsImmobiliers.com sur Twitter

FriendFeed
LesBlogsImmobiliers.com sur Friendfeed