Terrain a acheter sur les blogs immobiliers

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Ces villes d'Ile-de-France où acheter dans le neuf coûte moins cher que dans l'ancien

Sur La Vie Immo, hier

En moyenne, les prix des logements neufs sont entre 15 et 20% plus élevés que ceux dans l'ancien. P ... Lire suite

«Tu n'es pas le bienvenu» : à Saint-Ouen, des habitants écrivent' aux clients des dealers

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis). Durant l'été, les habitants de la cité Charles-Schmidt avaient organisé un apéritif pour occuper le terrain face aux dealers. LP/T.P. «Tu n'es pas le bienvenu» : à Saint-Ouen, des habitants écrivent' aux clients des dealers... Lire suite

« Les courtiers sur le front de l'emprunt », Bruno Rouleau Président de l'APIC et porte-parole d'IN&FI Crédits

Sur Journal de l'agence, il y a 1 semaines

La production en trompe l'oeil des prêts immobiliers sur ces tout derniers mois ne reflète pas la réalité du terrain où le durcissement des conditions d'accès au crédit est une évidence quotidienne pour qui côtoie la transaction immobilière. La faute à la crise sanitaire qui a forcément refroidi quelques ardeurs ? Sans doute, mais pas que. Les critères du Haut Conseil à la stabilité financière (HCSF) qui, depuis midécembre 2019, a décidé de rappeler les banquiers à l'ordre devant l'emballement... Lire suite

Sarcelles veut «rendre la vie impossible aux marchands de sommeil»

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

La municipalité vient de signer une convention avec CDC Habitat, permettant au bailleur social d'acheter des logements dans des copropriétés dégradées. Objectif : lutter contre l'habitat indigne, qui prolifère. Par Victor Tassel Le 4 octobre 2020 à 14h34... Lire suite

Acheter en viager : les atouts et caractéristiques du viager

Sur Cafe de la Bourse, il y a 2 semaines

Acheter un bien en viager est un investissement immobilier intéressant. Découvrez les avantages et caractéristiques de ce placement. Comment fonctionne le viager ? Le viager [?] L'article Acheter en viager : les atouts et caractéristiques du viager est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

VEFA HLM : avis du Conseil social de l'USH - « pour bien acheter, il est nécessaire au préalable de savoir bien construire ! ».

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

« pour bien acheter, il est nécessaire au préalable de savoir bien construire ! ». Maintenir et renforcer les compétences de maîtrise d'?uvre des bailleurs sociaux sera gage de qualité pour un aménagement du territoire guidé par l'intérêt général. Cliquez... Lire suite

Ces grandes villes de France où il est plus intéressant d'acheter que louer pour avoir un logement plus grand

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Sur 150 villes étudiées par Vousfinancer et MeilleursAgents, dans 67 d'entre elles il est plus i ... Lire suite

Immobilier - Faut-il acheter ?

Sur Le Point immobilier, il y a 3 semaines

Apres avoir retenu son souffle, le marche fait preuve de vigueur. Dans les grandes villes, la hausse des prix montre toutefois un ralentissement. Lire suite

Comment donner de l'argent à sa famille : 4 possibilités à envisager

Sur Cafe de la Bourse, il y a 3 semaines

Vous souhaiteriez aider vos enfants ou petits-enfants à financer leurs études, acheter leur résidence principale, accueillir un bébé dans les meilleures conditions ? Ou vous souhaitez [?] L'article Comment donner de l'argent à sa famille : 4 possibilités à envisager est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

Baisse de la bourse

Sur CBanque, il y a 4 semaines

Bonsoir, Les bourses ont un peu dévissé aujourd'hui, es ce le moment d' acheter, sachant qu'en assurance vie je crois qu'on achète à la valeur de... Baisse de la bourse Lire suite

terrain a acheter

Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications utiles sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre projet de construction est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois dès réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour engager les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Quand le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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