Terrain a acheter sur les blogs immobiliers

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Immobilier ? Logement étudiant, acheter ou louer ?

Sur Le Point immobilier, il y a 1 semaines

Dans quelles villes vaut-il mieux acquerir un studio ? Le palmares et la carte de France des villes les plus attractives en fonction de la duree des etudes. Lire suite

Francis Fukuyama: «Je ne pense pas qu'il faille enterrer la Russie. L'Occident ne doit pas se montrer présomptueux»

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 semaines

VU D'AILLEURS - La Russie supplie déjà la Chine d'acheter ses matières premières. Mais Pékin n'est pas si bête, analyse l'intellectuel américain. Lire suite

Colère des supporters, jets de fumigènes, terrain envahi... Des scènes surréalistes après Saint-Etienne-Auxerre

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

Après la descente en Ligue 2 de l'ASSE, les supporters des Verts ont envahi le terrain avec un comportement inacceptable. Lire suite

Elon Musk augmente à 33,5 milliards de dollars l'apport direct pour acheter Twitter

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

Le prix de l'acquisition, acceptée fin avril, était de 44 milliards de dollars dont près de 20 milliards proviennent de la fortune personnelle d'Elon Musk. Lire suite

Les Russes et les Ukrainiens se préparent à une guerre longue

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

ANALYSE - Malgré la volonté des pays d'Europe occidentale qui voudraient imposer un cessez-le-feu et des négociations, le terrain ne montre aucun signe d'apaisement. Lire suite

DIRECT - Guerre en Ukraine : la Russie se dit prête à reprendre les pourparlers, continue de bombarder l'Est

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

Les forces russes ont «gagné du terrain» dans la zone de Rubijné-Severodonetsk-Lyssychansk et ont «intensifié leurs efforts pour capturer Severodonetsk», estime l'Institut pour l'étude de la guerre (ISW). Lire suite

Guerre en Ukraine : les pays du G7 s'engagent à ne plus acheter de pétrole russe

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

Le G7 tenait ce dimanche sa troisième réunion de l'année en présence de Volodymyr Zelensky. La Maison Blanche a annoncé en parallèle de nouvelles sanctions contre les médias russes et l'accès aux services de conseil et comptabilité américains. Lire suite

Commémoration de 1945: Poutine, un ?il sur le défilé, l'autre sur l'Ukraine

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

ANALYSE - Le chef du Kremlin commémore la victoire de 1945, alors que son armée est à la peine sur le terrain ukrainien. Lire suite

Guerre en Ukraine: comment la montée en gamme de l'aide militaire change la donne sur le terrain

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

ANALYSE - À résister s'est substituée l'idée de l'emporter. Après avoir fourni à l'Ukraine des munitions et des missiles, les Occidentaux promettent désormais des armes lourdes. Lire suite

Guerre en Ukraine et bataille du Donbass : les trois cartes pour suivre la situation militaire en direct

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 mois

INFOGRAPHIE - Suivez l'évolution sur le terrain grâce à des infographies actualisées chaque jour. Au 63e jour, l'Ukraine a reconnu la perte de plusieurs localités prises par les Russes dans le Donbass à l'est du pays. Lire suite

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Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications utiles sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre projet de construction est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois dès réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour engager les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Quand le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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