Terrain a acheter sur les blogs immobiliers

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Credit immobilier, SCI ET divorce

Sur CBanque, hier

Bonjour, J'ai un membre de ma famille qui souhaite acheter assez rapidement (il a déjà était propriétaire d un appartement ). Au vu de sa... Credit immobilier, SCI ET divorce Lire suite

Convoité par des Tziganes et des agriculteurs, ce terrain dans l'Indre voit son prix flamber

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Sur un terrain de 262 hectares, les Tziganes veulent installer une mission évangélique, mais les a ... Lire suite

Immobilier : ce que vous pouvez acheter avec votre salaire

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

En trois ans, le prix des logements anciens en France a grimpé de près de 9% (à fin 2018) selon l'indice calculé par l'Insee et les notaires. Bloc "A lire aussi" Les disparités sont grandes selon les régions et les villes : les prix ont par exemple progressé de 12% en Île-de-France, de 19% à Paris et de «seulement» 7% en Province (terme utilisé par l'Insee). Lire suite

Roland-Garros, retour gagnant

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Courts, allées, village, espaces d'accueil et même serres tropicales–: le site qui reçoit les Internationaux de France de tennis voit son chantier de modernisation gagner du terrain. Lire suite

La vie dans l'espace public - Comment l'étudier

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 jours

Les éditions Ecosociétés publient "La vie dans l'espace public - Comment l'étudier", de Jan GEHL et Birgitte SVARRE. "Dans les villes du Nord et du Sud où l'humanité continue de se masser, il est certainement possible de concevoir des espaces publics plus viables et plus propices aux échanges, aux rassemblements, à la simple douceur d'habiter vraiment la ville. Mais pour pouvoir intervenir intelligemment, il faut d'abord savoir observer les comportements sur le terrain, constater l'usage... Lire suite

Immobilier : ce que vous pouvez acheter avec un salaire de 2.200 euros

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Si votre rémunération correspond au salaire moyen perçu dans le privé, vous pouvez emprunter 155 ... Lire suite

CREDIT RELAIS differé total

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour j'aurais besoin de précisions concernant notre projet car nous sommes proprietaire d'un T2 que nous souhaitons vendre afin d'acheter une... CREDIT RELAIS differé total Lire suite

Gestion de LMNP

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour à tous, Je suis en train d'acheter un T3 pour le louer en LMNP. Je suis à la recherche de conseils pour sa gestion; On m'a conseillé... Gestion de LMNP Lire suite

Assurance de crédit immobilier : pensez à comparer les contrats selon votre situation

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Si vous devez prendre un crédit pour acheter le bien immobilier de vos rêves, vous n'échapperez pas à la souscription d'une assurance emprunteur. Mais selon votre profil, un contrat conviendra mieux qu'un autre ! Nos conseils pour faire le bon choix. Lire suite

terrain a acheter

Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications utiles sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre projet de construction est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois dès réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour engager les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Quand le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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