Tendance immobiliere sur les blogs immobiliers

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La dette immobilière des Américains désormais plus élevée qu'avant la crise des subprime

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Les crédits immobiliers pèsent plus de 9.400 milliards de dollars aux Etats-Unis. Un nouveau record. Lire suite

Pourquoi le mandat exclusif peut booster la vente de votre logement ?

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Le mandat exclusif peut effrayer certains vendeurs à cause des contraintes que cela engendre. Et pourtant, il s'agit du mandat le plus efficace, celui qui permet de vendre plus rapidement et dans les meilleures conditions. Qu'est-ce que le mandat d'exclusivité ? Lorsqu'un vendeur décide de confier la vente de son bien à une agence immobilière, celle-ci lui fait signer un mandat d'agence. Ce mandat est en fait le contrat qui permet de sceller... Lire suite

Impôt sur la fortune immobilière : Bercy est déjà passé à l'offensive

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Selon plusieurs avocats fiscalistes, le fisc aurait déjà lancé des contrôles auprès des contribuables assujettis à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI). Lire suite

Tourisme : les côtes méditerranéennes délaissées cet été ?

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Une tendance commence à se dessiner pour cette saison estivale. La partie nord de la France et les côtes atlantiques semblent attirer plus de touristes que l'année dernière à l'inverse de la Méditerranée. Lire suite

Acheter un bien aux enchères : comment ça fonctionne et à quoi faire attention

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

La vente immobilière aux enchères est souvent synonyme de bonnes affaires dans l'inconscient col ... Lire suite

L'immobilier français boosté par la "silver économie"

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Le marché des résidences services pour troisième âge est en pleine croissance et son dynamisme pas prêt de s'arrêter. Les besoins sont croissants et la distorsion offre- demande est grande. Les groupes de promotion immobilière l'ont bien compris. Lire suite

Le coliving, la nouvelle grande tendance de l'immobilier !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Le coliving, c'est le principe du coworking appliqué au résidentiel : des immeubles suréquipés et partagés qui permettent aux jeunes de se loger pas cher en centre-ville ! Une petite révolution. Les explications de Jean-Jacques Manceau, rédacteur en chef de Forbes.fr. Ecorama du 30 juillet présenté par David Jacquot sur boursorama.com Lire suite

La luxueuse villa de Dolce et Gabbana en Sicile est à vendre !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

La villa du duo de stylistes possède sept suites décorées par eux ainsi que 300 m2 de terrasses et jardins., C'est une villa de luxe qui est proposée à la vente par l'agence immobilière Lionard Luxury Lire suite

Les étapes clés pour créer une annonce immobilière optimale

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Un prospect séduit par une annonce immobilière en ligne a psychologiquement fait 50 % du chemin qui conduit à la décision finale d'acheter ou de louer. Il est donc plus que nécessaire d'accorder une attention toute particulière à sa rédaction. Lire suite

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Effectuer l'estimation d'un bien immobilier consiste à mesurer la valeur à laquelle un bien immobilier peut être mis en vente en fonction du marché (type de bien - emplacement - quartier - proximité des transports etc).

Le prix au m² est la valeur indicative des prix de ventes et de locations au m² d'un bien immobilier. Le prix d'un terrain au m² varie en fonction de plusieurs critères comme la région (le rapprochement des bassins d'emplois fait grimper le prix du m2). Ainsi les régions les plus chères sont l’Ile de France et la région PACA. Si le marché immobilier des grandes villes françaises a justement tendance a baisser cela ne fait que souligner le contraste avec la capitale pour laquelle le marché ne cesse d'enregistrer une hausse régulière. La raison est simple : le déséquilibre de l'offre et de la demande. A titre d'indication le prix du mètre carré est estimé à 6021€ en moyenne au premier trimestre 2010 sur Paris intramuros et un peu moins de 3000€ dans la ville de Marseille.

La demande de logements neufs oscille en permanence. Lorsqu'elle diminue ceci entraîne une augmentation du stock de logements neufs disponibles à la vente : le prix des constructions neuves a alors tendance à se stabiliser. A l'inverse lorsque cette même demande est en pleine ascension elle impacte directement le prix de vente. A savoir que le prix d'un logement neuf est toujours supérieur à celui d' un logement de standing comparable car le coût foncier (c'est à dire du terrain constructible) est toujours plus élevé.

Outre l'investissement qu'il requiert le prix immobilier est au coeur du système économique et régit largement vie des personnes des institutions et des États. Le marché immobilier est un marché où les prix sont fixés librement entre les acheteurs et les vendeurs : l'évolution des prix immobiliers est en conséquence assujettie à des facteurs externes tels que la conjoncture économique ou encore la politique en vigueur. Les prix ont connu un bondissement sans précédent ces dernières années mais depuis 2008 ils ont tendance à se stabiliser

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