Taxes foncieres sur les blogs immobiliers

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Taxe ordures ménagères : le big bang qui vous attend dans les années à venir

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

Jetez, vous êtes taxés ! De plus en plus de collectivités locales mettent en place une ?tarification incitative' de la gestion des déchets, qui consiste à ponctionner les ménages en fonction de leur utilisation du service. Un dispositif censé responsabiliser les usagers, mais qui a aussi des impacts notables sur leur facture, à la hausse ou à la baisse. Lire suite

Résidences secondaires : les propriétaires parisiens encore très lourdement taxés cette année

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Les propriétaires de résidences secondaires vont, cette année encore, être taxés au prix fort dans la capitale. Lire suite

Placements: comment investir dans l'immobilier tout en échappant à l'IFI

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Miser sur la pierre et le patrimoine foncier, c'est encore possible sans surcoût fiscal. Voici six pistes qui permettent de sortir des contraintes du nouvel impôt immobilier. Le fisc prévoit que les investissements dans les foncières cotées ne sont pas taxables à l'IFI, dès lors que le contribuable en possède moins de 5%. Lire suite

Le co-fondateur de Facebook défend l'idée d'un revenu minimum universel

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Chris Hughes souhaiterait que les plus riches soient taxés davantage afin que cela profite aux travailleurs les plus démunis. Lire suite

A partir de lundi, le prix de certains paquets de cigarettes baissera

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Les marques rognent sur leurs marges pour absorber une partie de la hausse des taxes décidée par le gouvernement. Lire suite

Les Français parmi les travailleurs les plus taxés de l'OCDE

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Dans sa dernière étude, l'OCDE souligne que la France reste dans le trio de tête des pays qui taxent le plus les salaires. Lire suite

Alcool : des médecins proposent des nouvelles taxes et un prix minimum

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Pour lutter contre la consommation d'alcool, un collectif de spécialistes de santé publique réclame des mesures choc, comme l'instauration d'une taxe proportionnelle à la quantité d'alcool et un prix minimum de vente par unité.> Lire suite

Vendeur / Acquéreur : Qui paie les frais de notaire ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Pour sceller la vente d'un bien immobilier, le notaire doit percevoir ce que l'on appelle les « frais de notaire », qui sont payés par l'acquéreur et qui sont, en réalité, composés essentiellement de taxes qu'il va reverser à l'Etat. Lire suite

Guerre commerciale : face à Donald Trump, l'Empire du milieu contre-attaque

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Alors que Donald Trump avait récemment annoncé l'imposition de nouvelles taxes sur 60 milliards de dollars d'importations chinoises, Pékin met en oeuvre des mesures punitives contre 128 produits américains.> Lire suite

Immobilier-danger.com : Revenus fonciers et plus-value plus taxés suite à la hausse de la CSG

Sur Immobilier-danger, il y a 1 mois

Parmi les changements fiscaux importants qui ont eu lieu depuis le 1er janvier 2018, on a beaucoup entendu parler de l'impact de l'augmentation de CSG-CRDS sur les retraites, sur les salaires, etc. En revanche, on a moins entendu parler de la plus forte taxation des plus-values immobilières et des loyers perçus lors d'un investissement locatif. Pourtant, comme nous allons le voir, les changements sont loin d'être indolores. L'immobilier est de plus en plus taxé alors que d'autres placements... Lire suite

taxes foncieres

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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