Taxes foncieres sur les blogs immobiliers

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Economie : AIRBUS : Les USA proposent une trêve douanière si Airbus rembourse les aides reçues-sces

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

Washington cible les aides publiques accordées à Airbus. L'OMC a donné tort aux deux camps. L'UE prête à imposer des taxes sur $4 mds d'importations US. Les USA ont commencé à taxer $7,5 mds de produits européens. Lire suite

Economie : AIRBUS : EXCLUSIF-Les USA proposent une trêve douanière si Airbus rembourse les aides reçues-sces

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

Washington cible les aides publiques accordées à AirbusL'OMC a donné tort aux deux campsL'UE prête à imposer des taxes sur $4 mds d'importations USLes USA ont commencé à taxer $7,5 mds de produits européens (Actualisé avec déclaration de Trump) Lire suite

PROMY permet aux agents immobiliers de détecter les opportunités foncières

Sur Journal de l'agence, il y a 2 semaines

Les fondateurs & le pitch L'idée germe dans la tête de 3 copains en 2017 de permettre, à un agent immobilier, de détecter une opportunité foncières.  Il s'agit pour ces experts des secteurs de la finance et de l'immobilier d'imaginer une application qui va réunir des informations d'urbanisme, de promotion immobilière en puisant dans l'open data et l'intelligence artificielle. En 2019 PROMY voit le jour, un agent immobilier peut déterminer le potentiel de son mandat et recueillir très... Lire suite

L'Etat risque de devoir rembourser 387 millions d'euros de taxes poubelles à Lyon

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Une association de contribuables à l'origine de la procédure estime que les taux pratiqués étaient " ... Lire suite

Immobilier : comment connaître le prix du logement de votre nouveau voisin

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

En mettant en libre accès sa base de 15 millions de données foncières, le ministère de l'Economie et des Finances permet aux internautes de se renseigner sur les ventes immobilières récentes, qu'elles aient eu lieu juste à côté de chez eux ou à l'autre bout de la France. Passage en revue des deux outils proposés par Bercy pour consulter ces données. Lire suite

Pour le patron d'Icade, les foncières peuvent faire un effort sur les loyers des TPE et PME

Sur La Vie Immo, il y a 6 mois

Olivier Wigniolle, directeur général d'Icade, estime que toutes les entreprises doivent contribuer à ... Lire suite

Bercy demande aux foncières de faire un geste sur les loyers pour les commerçants

Sur La Vie Immo, il y a 6 mois

Bruno Le Maire a demandé aux foncières d'aider les commerçants qui ne peuvent pas payer leur loyer. ... Lire suite

Le loyer de près de 9000 TPE et PME a été suspendu

Sur La Vie Immo, il y a 6 mois

Les membres de la fédération des sociétés immobilières et foncières ont suspendu automatiquement les ... Lire suite

L'enseigne de mode Etam en appelle à l'Etat pour ne plus payer le loyer des magasins fermés

Sur La Vie Immo, il y a 6 mois

Sur BFM Business, Laurent Milchior, co-gérant du groupe Etam, demande aux foncières et à l'Etat une ... Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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