Taxes foncieres sur les blogs immobiliers

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Maryse Aulagnon élue présidente de la FSIF

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Le conseil d'administration de la FSIF a élu Maryse Aulagnon au poste de présidente de la Fédération des sociétés immobilières et foncières (FSIF). Elle succède à Christophe Kullmann, nommé président d'honneur, et sera accompagnée par deux vice-présidents, Alain Taravella, président fondateur d'Altarea Cogedim et Olivier Wigniolle, directeur général d'Icade.  Lire suite

Fiscalité : « Pour un impôt unique sur le capital immobilier »

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

L'économiste Marc de Basquiat propose, dans une tribune au « Monde », de remplacer huit taxes sur la détention, la location et la transmission d'un bien immobilier, dont les effets pervers sont nombreux, par une seule taxe à taux unique. Lire suite

Transformer des bureaux en logements reste complexe, malgré les incitations de la loi Elan

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

Le changement d'usage d'un bâtiment reste complexe à mettre en oeuvre dans la pratique, ont rappelé architectes et foncières, lors d'un récent événement. Lire suite

Economie : L'économie allemande face au Brexit et aux taxes US

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 mois

USA-Menace de droits de douane de 25% sur l'automobileUn Brexit sans accord déboucherait sur de nouvelles taxesL'Allemagne particulièrement vulnérable aux deux risques commerciauxCe double coup dur pourrait plonger l'économie dans la récessionSource : Berlin envisage un soutien fiscal pour parer à la crise Lire suite

Comment sont taxés les dividendes titres vifs Assurance vie spirica

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, J'ai une AV mes placements spirica avec des titres vifs. frais sur UC 0.5% J'investis dans les foncières avec comme URW. Par contre... Comment sont taxés les dividendes titres vifs Assurance vie spirica Lire suite

Comment son taxer les dividendes titres vifs Assurance vie spirica

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, J'ai une AV mes placements spirica avec des titres vifs. frais sur UC 0.5% J'investis dans les foncières avec comme URW. Par contre... Comment son taxer les dividendes titres vifs Assurance vie spirica Lire suite

Baisse des taxes et du salaire des élus : la figure des Gilets jaunes Priscillia Ludosky lance une nouvelle pétition

Sur Capital immobilier, il y a 2 mois

Quatre mois après l'immense succès de sa pétition pour une baisse du prix des carburants à la pompe, la figure des Gilets jaunes Priscillia Ludosky s'adresse à nouveau à Emmanuel Macron en réclamant un référendum portant sur trois revendications prioritaires des Gilets jaunes. Lire suite

taxes foncieres

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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