Taxes foncieres sur les blogs immobiliers

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taxes foncieres

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Avec l'IFI, que faire de son immobilier ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

La révolution fiscale qui est en cours amène à un constat d'évidence : la fiscalité patrimoniale française va se concentrer sur l'immobilier, avec des revenus fonciers taxés à l'IR au taux progressif, et des actifs immobiliers toujours taxés à l'Impôt sur la Fortune Immobilière.Aujourd'hui, un patrimoine immobilier générant un rendement brut de 6 % produit après le passage de l'impôt un rendement net équivalent à celui d'un portefeuille d'actions au rendement brut de 3,3 %. Il y a à l'évidence... Lire suite

Hausse des taxes foncières : l'avenir de la propriété en péril !

Sur Actualite Immobilier, il y a 1 semaines

Lors de la 11ème édition de l'Observatoire des taxes foncières sur les propriétés bâties, Jean Perrin, président de l'UNPI, a démontré qu'entre 2011 et 2016, la taxe foncière a augmenté de 14,01 % en moyenne sur le territoire français. La hausse de la taxe foncière est quatre fois et demie supérieure à l'inflation constatée entre octobre 2011 et octobre 2016 (estimée à 3,03 % par l'INSEE) et trois fois et demie supérieure à l'augmentation des loyers entre 2011 et 2016 (estimée à 3,76 % par... Lire suite

Tout sur la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM)

Sur Immobilier-danger, il y a 2 semaines

Parmi la liste des impôts locaux qui sont à payer par rapport à un logement dont vous êtes propriétaire ou que vous louez, il y a en plus des bien connues taxes foncières et taxes d'habitation, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Elle est également prélevée par l'État pour le ramassage, le transport et le traitement des déchets. Découvre tout ce qu'il faut savoir sur cette TEOM : le calcul de son montant, qui la paie, les exonérations possibles, les dates de paiement, etc. Lire suite

Surprise, les créateurs de start-up seront davantage taxés en 2018

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

L'imposition des gains de revente de start up va, dans de nombreux cas, être alourdie pour les nouveaux créateurs. Lire suite

multiples questions sur le retrait partiel en AV après 8 ans

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Citation: Envoyé par lopali Bonjour, .... Mais les intérêts des fonds en euros ont déjà été taxés au taux en vigueur lors de leur versement. Ne sont-ils pas de ce fait affranchis de nouveaux PS ? Cdlt. Les intérêts depuis 2011, oui, mais ceux qui leur sont antérieurs, qui sont toujours en attente de soumission .... C'est ce qui aura entraîné (pour certains) de forts rachats partiels, afin d'assurer une purge quasi-maximale des PS tant qu'ils n'auront pas... Lire suite

PEL, assurance-vie, Livret A' Les revenus fonciers vont devenir (de loin) les plus taxés

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Le ministre de l'Economie Bruno Le Maire vient de lancer le chamboule-tout fiscal propre aux débuts de quinquennat. Dans une interview aux Echos, l'ex-député de l'Eure a précisé les derniers arbitrages en vue du budget 2018. Avec une mesure phare : le prélèvement forfaitaire unique (PFU) à 30% pour la plupart des revenus du capital." Le PFU s'appliquera aux intérêts, aux dividendes et aux plus-values de cession de valeurs mobilières. En revanche, nous maintenons les avantages des produits... Lire suite

Augmentation des taxes d'habitation et des taxes foncières en 2017

Sur Immobilier-danger, il y a 1 mois

Comme chaque année, les impôts locaux que sont la taxe d'habitation et la taxe foncières sont à payer en automne. Découvrez de combien ont été revalorisés l'ensemble des valeurs locatives qui servent au calcul du montant de vos impôts locaux. Découvrez également les grandes villes pour lesquelles les augmentations sont les plus fortes avec notre classement des taxes foncières et des taxes d'habitation dans les grandes villes françaises. Lire suite

Les sociétés immobilières cotées réclament un nouveau cadre fiscal

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Les foncières cotées veulent être reconnues comme des opérateurs dans le logement.Baisse de la taxe sur les plus-values de cession, modification des règles de transformation de bureaux en logements, accès facilité au marché boursier... : la Fédération des sociétés immobilières et foncières, (FSIF) a dégainé jeudi plusieurs propositions de réforme des SIIC (sociétés d'investissement immobilier cotées) et entamé sa tournée des cabinets ministériels. L'organisation regroupe ces entreprises cotées... Lire suite

Immobilier : les SIIC veulent réformer leur statut

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

La Fédération des sociétés immobilières et foncières dévoile ses propositions pour simplifier le régime des SIIC, sociétés d'investissement immobilier cotées. Parmi les mesures visées, favoriser la transformation de bureaux en logements à travers l'assouplissement de dispositifs fiscaux. Lire suite

encore et toujours ...la fiscalité

Sur CBanque, il y a 1 mois

Citation: Envoyé par maminou Sauf l'ISF... Oui, et ce prélèvement est annuel ... Mais si on parle de fiscalité (au sens plein), il y a aussi les droits de mutation et autres taxes sur la consommation (TVA, etc ....) Lire suite

taxes foncieres

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

Publié le : vendredi 20 octobre
Publié le : vendredi 20 octobre

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