Taxe ordures menageres sur les blogs immobiliers

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Un couple voit sa taxe d'habitation augmenter de... 2300%

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Les services fiscaux ont réclamé près de 32.000 euros d'impôt à un ménage, au lieu des 968 euros qu' ... Lire suite

Les propositions choc du Conseil des prélèvements obligatoires

Sur Universimmo, hier

Huit ans après avoir publié un rapport intitulé "Le patrimoine des ménages" (2009), le Conseil des prélèvements obligatoires (CPO), rattaché à la Cour des Comptes, a consacré ses travaux de l'année 2017 aux prélèvements sur le capital des ménages. Cette étude porte sur l'ensemble des prélèvements fiscaux et sociaux sur la détention, les revenus et la transmission d'éléments de capital des ménages, hors prélèvements acquittés par les entreprises sur leur capital, taxe d'habitation et... Lire suite

Ce que concoctent les élus locaux pour remplacer la taxe d'habitation

Sur Capital immobilier, il y a 2 jours

Les élus locaux échafaudent déjà leur scénario pour combler le trou de 26 milliards d'euros que créera la fin de la fameuse taxe.> Lire suite

Financement du Grand Paris Express : Valérie Pécresse veut une « taxe additionnelle » pour les touristes

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

La présidente LR de la région Ile-de-France plaide pour que le calendrier du métro du Grand Paris "soit respecté", suggérant "une petite taxe" de séjour "additionnelle" pour les touristes afin de "financer les surcoûts". Lire suite

Taxe inondation : le cadeau empoisonné de l'Etat aux communes

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Depuis le 1er janvier, la gestion des cours d'eau a été transférée aux intercommunalités. Les élus sont autorisés à lever un impôt pour financer ces nouvelles responsabilités' Embarrassant pour beaucoup. > Lire suite

Quels changements en 2018 pour le marché immobilier ?

Sur Blog assurance de pret, il y a 2 semaines

Comme chaque début d'année, plusieurs changements interviennent sur le marché de l'immobilier. En effet, plusieurs réformes et mesures vont rentrer en vigueur à partir du 1er janvier 2018 : dispositifs d'aide à l'achat, réforme de la fiscalité (taxe d'habitation, impôt sur la fortune immobilière), mise en place du bail mobilité? Impact sur les mesures pour l'accès à la propriété neuveEn application depuis le 1er octobre 2014, les personnes souhaitant faire un investissement locatif dans le... Lire suite

Taxe de séjour : Airbnb va reverser plus de 13,5 millions d'euros aux communes

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

La plateforme d'hébergements touristiques veut généraliser la collecte automatique de la taxe de séjour à plus de 15 000 communes pour 2018.   Lire suite

Airbnb va reverser 13,5 millions d'euros de taxe de séjour aux collectivités

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

La plateforme de location de logements courte durée entre particuliers Airbnb va verser 13,5 millions d'euros de taxe de séjour qu'elle a collectés en 2017 en France, a-t-elle annoncé lundi dans un communiqué. Lire suite

Faut-il supprimer le Sénat ?

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

?La France devrait avoir une assemblée, pas deux', a lancé Florian Philippot, président du mouvement Les Patriotes, qui proposait lundi 22 janvier la suppression du Sénat. Vieux serpent de mer, l'utilité du Sénat est débattue depuis sa création. Florian Philippot souhaite l'organisation d'un référendum sur la réforme de la Constitution promise par le président Emmanuel Macron, duquelle pourrait émerger cette suppression. Taxé de conservateur, et inutile, le Sénat est pour ses défenseurs un... Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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