Taxe habitation residence secondaire sur les blogs immobiliers

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Villas flottantes avec chambre sous-marine cherchent preneurs à Dubaï

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Vous cherchez une résidence secondaire qui sort du lot ? Deux villas de 288 mètres carrés pour un peu plus de 2 millions d'euros à Saint Petersburg Island. Visite.Vous cherchez une résidence secondaire qui sort du lot ? Deux villas de 288 mètres carrés pour un peu plus de 2 millions d'euros à Saint Petersburg Island. Lire suite

Immobilier: pour éviter une bulle, le Canada taxe les acheteurs étrangers

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Après la Colombie-Britannique, c'est au tour de l'Ontario de mettre en place une taxe de 15% sur les achats immobiliers par des résidents étrangers. Principale cible: les investisseurs asiatiques. La province canadienne de l'Ontario a annoncé jeudi l'instauration d'une taxe de 15% sur tout achat de biens immobiliers par des ressortissants étrangers dans l'agglomération de Toronto, en proie à une flambée de l'immobilier. Comme l'avait fait l'été dernier la Colombie-Britannique (ouest) avec une... Lire suite

Le PTZ ouvert aux preneurs de bail réel solidaire

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Un décret ouvre l'octroi d'un prêt à taux zéro aux primo-accédants qui achètent un logement à titre de résidence principale via un bail réel solidaire. Lire suite

Comment récupérer son bien occupé par un squatteur ? - Jean-François Buet, FNAIM

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

INTERVIEW VIDÉO - Jean François Buet, Président de la FNAIM, répond aux questions de matvimmo.com : Est-il simple d'expulser un squatter de son habitation ? Quels sont les recours possibles pour récupérer un logement inhabité et squatté ? Dans quel délai peut-on obtenir une ordonnance d'expulsion ? Lire suite

A Cannes (06), 80 logements seniors rénovés dans le quartier de La Californie

Sur Actualite Immobilier, il y a 6 jours

A Cannes, Cerenicimo a sélectionné le programme « Les Jardins d'Arcadie - Cannes », une résidence seniors de 80 logements, déclinés du studio au T3, actuellement en rénovation. Le quartier le plus recherché de Cannes Construite en 1972, la résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité du centre-ville, de la plage de la Croisette et des commerces, dans le quartier de la Californie. Quartier luxueux et très résidentiel, la Californie, surnommé « la colline des milliardaires »,... Lire suite

Un projet immobilier dirigé par une application récompensé lors des Prix de l'innovation urbaine organisés par Le Monde

Sur Immobilier 2.0, il y a 6 jours

Les entreprises Arkhenspaces et iPORTA ont remporté le grand prix des « Prix de l'innovation urbaine – Smart cities » organisés par le journal Le Monde. Leur projet mêle un lieu d’habitation aux nombreuses parties collectives et une application qui permet de diriger son environnement.  L'application, baptisée « boussole numérique », permet aux habitants d’identifier et de réserver les espaces libres et les services mis à leur disposition. Développée par une des filiales de... Lire suite

LNMP Résidence de tourisme ou Résidence étudiante ?

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Objectif, générer du revenu. Le gestionnaire est odalys. C'est une résidence dans le sud. Pour la résidence étudiante, j'ai rien pour le moment mais il suffit que je demande à mon cgpi ... Je mets en balance tout ceci avec la possibilité d'acheté un studio loué pour un investissement qui serait hors LMNP. Sachant que je ne m'endetterai pas pour ce nouveau bien, aussi mon budget est plus limité que sur d'autres investissements que j'ai déjà effectué. Lire suite

Choisir le bon terrain pour construire sa maison

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Décortiquer le plan local d'urbanisme, vérifier le montant de la taxe foncière... L'acquisition d'un ... Lire suite

[VIDEO] Un couple transforme un bus scolaire en habitation mobile et écologique

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Zack et Annie, un couple d'Américains originaires de l'Arkansas, ont tout quitté pour transformer un ancien bus scolaire en maison roulante ultramoderne : une métamorphose à couper le souffle. Baptisé « Stormy » (« orageux » en Français), ce bus intègre plusieurs éléments de design qui le distinguent des autres habitations de ce genre. Des lattes de plafond peintes en blanc, qui s'étendent sur toute la longueur du bus, permettent à la fois de cacher le plafond métallique d'origine, tout en... Lire suite

Les loyers n'ont jamais autant augmenté depuis 2014

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Au ralenti depuis mi-2015, la hausse de l'indice des loyers a de nouveau accéléré en ce début d'année, selon l'Insee. Normal puisque l'inflation, sur laquelle il est indexé, est également repartie à la hausse.C'est une bien mauvaise nouvelle pour les locataires. L'indice de référence des loyers, utilisé pour la révision des loyers d'habitation, a augmenté de 0,51% au premier trimestre 2017 sur un an, selon les chiffres publiés ce jeudi par l'Insee. Cet indice des loyers s'est établi à 125,90... Lire suite
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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Savoir tirer profit des opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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