Taxe habitation locataire sur les blogs immobiliers

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Immobilier: pour éviter une bulle, le Canada taxe les acheteurs étrangers

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Après la Colombie-Britannique, c'est au tour de l'Ontario de mettre en place une taxe de 15% sur les achats immobiliers par des résidents étrangers. Principale cible: les investisseurs asiatiques. La province canadienne de l'Ontario a annoncé jeudi l'instauration d'une taxe de 15% sur tout achat de biens immobiliers par des ressortissants étrangers dans l'agglomération de Toronto, en proie à une flambée de l'immobilier. Comme l'avait fait l'été dernier la Colombie-Britannique (ouest) avec une... Lire suite

Règles à respecter pour un propriétaire qui veut résilier un bail de location

Sur Immobilier-danger, hier

Le bail de location d'un appartement ou d'une maison est un contrat qui lie deux parties, le locataire et le propriétaire bailleur, sur les conditions d'une mise en location d'un logement. Les règles pour qu'un propriétaire demande la résiliation d'un contrat de location sont très strictes. Cela ne peut se faire qu'à un certain moment et que dans certaines conditions précises. Nous avons déjà vu comment un locataire peut résilier son bail de location et quels sont les 8 cas qui lui permettent... Lire suite

Comment récupérer son bien occupé par un squatteur ? - Jean-François Buet, FNAIM

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

INTERVIEW VIDÉO - Jean François Buet, Président de la FNAIM, répond aux questions de matvimmo.com : Est-il simple d'expulser un squatter de son habitation ? Quels sont les recours possibles pour récupérer un logement inhabité et squatté ? Dans quel délai peut-on obtenir une ordonnance d'expulsion ? Lire suite

Un projet immobilier dirigé par une application récompensé lors des Prix de l'innovation urbaine organisés par Le Monde

Sur Immobilier 2.0, il y a 4 jours

Les entreprises Arkhenspaces et iPORTA ont remporté le grand prix des « Prix de l'innovation urbaine – Smart cities » organisés par le journal Le Monde. Leur projet mêle un lieu d’habitation aux nombreuses parties collectives et une application qui permet de diriger son environnement.  L'application, baptisée « boussole numérique », permet aux habitants d’identifier et de réserver les espaces libres et les services mis à leur disposition. Développée par une des filiales de... Lire suite

Choisir le bon terrain pour construire sa maison

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Décortiquer le plan local d'urbanisme, vérifier le montant de la taxe foncière... L'acquisition d'un ... Lire suite

[VIDEO] Un couple transforme un bus scolaire en habitation mobile et écologique

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Zack et Annie, un couple d'Américains originaires de l'Arkansas, ont tout quitté pour transformer un ancien bus scolaire en maison roulante ultramoderne : une métamorphose à couper le souffle. Baptisé « Stormy » (« orageux » en Français), ce bus intègre plusieurs éléments de design qui le distinguent des autres habitations de ce genre. Des lattes de plafond peintes en blanc, qui s'étendent sur toute la longueur du bus, permettent à la fois de cacher le plafond métallique d'origine, tout en... Lire suite

Immobilier locatif : trois idées d'investissements rentables

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

L'investissement immobilier est protéiforme. Zoom sur des formules sortant des sentiers battus.Tout le monde ou presque connaît l'investissement locatif Pinel, qui, en contrepartie de l'engagement de loyers modérés et de contraintes sur les ressources du locataire, permet d'obtenir une réduction d'impôt.L'atout fiscal, mis en avant par les promoteurs, attire de nombreux contribuables en quête d'économies d'impôt. Au maximum, il est possible de déduire 21 % d'un investissement lui-même plafonné... Lire suite

Les loyers n'ont jamais autant augmenté depuis 2014

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Au ralenti depuis mi-2015, la hausse de l'indice des loyers a de nouveau accéléré en ce début d'année, selon l'Insee. Normal puisque l'inflation, sur laquelle il est indexé, est également repartie à la hausse.C'est une bien mauvaise nouvelle pour les locataires. L'indice de référence des loyers, utilisé pour la révision des loyers d'habitation, a augmenté de 0,51% au premier trimestre 2017 sur un an, selon les chiffres publiés ce jeudi par l'Insee. Cet indice des loyers s'est établi à 125,90... Lire suite

[ÉTUDE ZILLOW] Qui est le locataire immobilier d'aujourd'hui' Portrait du locataire immobilier en 2017!

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Nous continuons de nous intéresser à l’étude de Zillow sur les différents profils de clients sur le marché immobilier. Cette fois-ci, nous nous tournons vers les locataires, une typologie de client sur laquelle nous nous attardons moins souvent et qui, pourtant, n’en demeure pas moins importante. À quoi ressemble le locataire de 2017? Quels outils utilise-t-il et quelles sont ses attentes vis-à-vis des professionnels de l’immobilier' On vous propose de découvrir les chiffres... Lire suite

Décret commande publique : les nouvelles dispositions passées au crible

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Le décret portant diverses dispositions en matière de commande publique est paru au « Journal officiel » du 12 avril. Sans surprise, il entérine les évolutions apportées par la loi Sapin 2 et la loi sur l'architecture et le patrimoine (LCAP), et modifie le Code de la construction et de l'habitation. Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Savoir profiter des opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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