Taxe habitation locataire sur les blogs immobiliers

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Sous-locations abusives sur Airbnb: le juge donne raison au locataire

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

La décision du tribunal d'instance de Nogent-sur-Marne est tombée ce mardi dans l'affaire qui opposait des propriétaires à leurs locataires ayant sous-loué sur la plateforme Airbnb leur maison sans leur autorisation.Le juge a finalement donné raison aux locataires et a écarté les relevés de transactions prouvant que la demeure avait bien été louée, estimant que l'avocat des parties adverses ne pouvait pas les produire. Par ailleurs, les propriétaires ont été condamnés à régler les frais... Lire suite

Les résidences secondaires surtaxées à Paris

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 2 jours

Le conseil de Paris a voté fin janvier un triplement de la surtaxe de la taxe d'habitation pour les résidences secondaires. Une décision du Conseil de Paris Paris vit une crise du logement structurelle, l'offre de logement étant largement inférieure à la demande. La Ville alourdit donc la fiscalité sur les résidences secondaires dans l'espoir de faire revenir sur le marché Cet article Les résidences secondaires surtaxées à Paris est apparu en premier sur lecourrierdelimmo. Lire suite

Sous-locations "illégales" sur Airbnb : le juge donne raison au locataire

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Le tribunal d'instance de Nogent-sur-Marne a rendu ce mardi son verdict dans l'affaire qui opposait ... Lire suite

Ce site aide les propriétaires à trouver le locataire idéal

Sur La Vie Immo, il y a 6 jours

Lancée il y a 3 ans, la start-up Somhome propose aux bailleurs de ne sélectionner que les l ... Lire suite

Yourte, container, maison flottante... Quel type d'habitat alternatif est fait pour vous ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Les maisons traditionnelles sont loin d'être incontournables. Que vous souhaitiez vivre à la campagne, sur l'eau ou en forêt, découvrez quelle habitation alternative, confortable et écologique est faite pour vous. Lire suite

Locataires et propriétaires, une histoire française

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Le Centre d'Histoire Sociale (CHS) publie une vidéo retraçant l'histoire du logement en France à travers le prisme des relations entre locataires et propriétaires. Part centrale du budget ou source de revenus, l'historienne Danièle VOLDMAN, auteur de « Locataires et propriétaires, une histoire française » raconte l'histoire des rapports locataires-propriétaires depuis la Révolution française. Voir la vidéo sur le site du CHS Plus de ressources sur ce thème : L'ère du locataire,... Lire suite

Pour un impôt sur l'immobilier "tout en un"

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Plusieurs candidats (Macron, Hamon...) songent à fusionner ISF et taxe foncière, afin de mieux cibler la rente et favoriser le logement. Voici une proposition précise de réforme avancée par Alain Trannoy, directeur d'études à l'EHESS et à l'AMSE. Le rôle de la politique publique est d'essayer de corriger les déséquilibres introduits par les phénomènes de marché. Au premier rang de ces derniers figure ceux qui affectent le logement, dont l'accès est rendu très difficile, dans les grandes villes,... Lire suite

Triplement de la taxe sur les résidences secondaires à Paris

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Dans le cadre de sa lutte contre la crise du logement, la Ville de Paris a adopté, mardi 31 janvier, la majoration de 60 % de la taxe d'habitation des propriétaires pour leurs résidences secondaires. « La municipalité ne peut se satisfaire de voir transformer des résidences principales en résidences secondaires au détriment de ceux qui vivent et travaillent à Paris », explique le Conseil de Paris dans un communiqué.Avec un taux initial de 20 % jugé insuffisant par la mairie, son relèvement... Lire suite

A Prague, cette maison atypique reste « perchée » sur un pilier de béton

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Elaborée par Jan ?épka, co-fondateur de H'H Architects, la bien nommée House in an Orchard (en français : « Maison dans un Verger ») a été construite sur un terrain vallonné et verdoyant de la ville de Prague, la capitale tchèque. En raison de la typologie particulière du terrain, l'habitation a été « installée » sur un simple pilier en béton. Dans une récente interview au Wallpaper, Jan ?épka a expliqué que « des fondations classiques auraient été plus coûteuses financièrement ». La façade de... Lire suite

taxe habitation locataire

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Savoir profiter des opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

Publié le : vendredi 24 février

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