Taxe habitation locataire sur les blogs immobiliers

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taxe habitation locataire

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Que faire si la surface habitable est inférieure à celle indiquée dans le bail de location ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Vous êtes locataire de votre résidence principale et le bail indique que le logement mesure 80 m². Après vérification, vous apprenez qu'il mesure en réalité 63 m². Sachez que vous pouvez demander une indemnisation au propriétaire. La loi du 6 juillet 1989 précise que lorsque la surface habitable de la chose louée est inférieure de plus d'un vingtième à celle exprimée dans le contrat de location, le propriétaire bailleur supporte, à la demande du locataire, une diminution du loyer... Lire suite

Vendre un logement occupé : 5 conseils à suivre

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Besoin de liquidités ou désir de renégocier, il peut arriver que des bailleurs souhaitent vendre un logement occupé par un locataire. Comment faut-il procéder pour que l'opération se déroule dans de bonnes conditions pour les 2 parties ? Immonot vous donne 5 pistes pour une séparation en bons termes ! Simple changement de propriétaire ou nécessité de trouver un autre "pied-à-terre", il arrive que vos locataires soient confrontés à quelques surprises ! Selon que vous décidez de vendre votre... Lire suite

Investir dans l'immobilier de services : quels sont les avantages fiscaux ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

L'immobilier de services a le vent en poupe : statut de LMNP, dispositif Censi-Bouvard ou encore dispositif Pinel, SeLoger' vous explique les différents avantages fiscaux. L'un des statuts les plus avantageux au niveau fiscal, et qui s'applique à l'immobilier de services, reste le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). En effet, si le logement de service dans lequel vous avez investi présente le mobilier et les équipements nécessaires pour permettre au locataire d'y dormir, manger et... Lire suite

De nouveaux diagnostics pour la location

Sur Actualite Immobilier, il y a 2 jours

Les diagnostics immobiliers sont indispensables pour acheter ou louer un bien immobilier en toute connaissance de cause. La loi impose de nouveaux diagnostics à la location au 1er juillet 2017. Avis aux propriétaires bailleurs : la loi dite ALUR (pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) du 24 mars 2014 a ajouté de nouvelles obligations en matière de diagnostics immobiliers fournis par le bailleur à son locataire lors de la signature du bail. Elles reposent sur les décrets n°... Lire suite

Top 10 pour se mettre au vert

Sur La Defense | EPAD, il y a 5 jours

Top 10 pour se mettre au vertEspaces verts Les beaux jours sont de retour ! L'occasion de profiter des nombreux espaces verts de La Défense. Defacto vous livre les 10 spots pour profiter du soleil.   Mardi, 13 Juin, 2017Médias: Corps 1:  1 / Jardin des Reflets Niché à proximité d'immeubles d'habitation, c'est le plus grand espace vert sur la dalle. Et le plus original ! Il propose un jardin partagé de 250 m², composé d'un potager et de plantes aromatiques. Accessible aux personnes... Lire suite

Expulsion d'une famille prioritaire DALO à Argenteuil! Rass. 14 juin à 12h

Sur Droit au logement, il y a 6 jours

COMMUNIQUÉ Paris le 13 juin 2017 18h30   Une mère de famille handicapée et ses trois enfants, prioritaires DALO, expulsés sans relogement à Argenteuil ! L’Etat hors la loi, du côté des bailleurs !    Ce mardi 13 juin à 9h30 les forces de l’ordre sont venus mettre sur le trottoir Mme B., ses 3 enfants -dont un mineur- locataire d'un appartement à Argenteuil depuis 2007 pour 1200 euros par mois. Pourtant Mme B. a été reconnue prioritaire DALO en décembre... Lire suite

En Gironde, les amateurs d'architecture ont choisi leur maison de vacances

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

A l'occasion de la troisième édition du Label Curiosité, organisée par le CAUE du département, les jurés issus du grand public ont récompensé l'habitation réalisée par l'architecte et plasticien Jean-François Escande à Lège, sur la presqu'île du cap Ferret. Lire suite

Suppression de la taxe d'habitation : les maires s'y opposent!

Sur Partenaire Européen actu, il y a 1 semaines

Plus de 35.500 maires disent non à la fin de la taxe d'habitation Lire suite

Quelles sont les obligations légales d'un propriétaire envers son locataire ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Vous êtes propriétaire d'un logement que vous mettez en location ? Sachez que vous devez remplir certaines obligations vis-à-vis de vos locataires, mais quelles sont-elles ?En tant que propriétaire, vous devez louer un logement décent à vos locataires. Les critères, qui définissent un logement décent, sont expliqués dans le décret n°2002-120 du 30 janvier 2002 et ils décrivent le logement décent comme un logement qui ne laisse paraître aucun risque évident pour la sécurité physique ou la santé... Lire suite

taxe habitation locataire

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Savoir profiter des opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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