Taxe habitation locataire sur les blogs immobiliers

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Crise HLM : la réforme du logement social va forcer le secteur à se recomposer estime Moody's

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Crise HLM : la réforme du logement social va forcer le secteur à se recomposer estime Moody's Adrien Pouthier avec AFP - AFP - Publié le 15/12/17 à 12h10 Mots clés : Bâtiment d'habitation individuel - Gestion immobilière - Gouvernement - Logement social... Lire suite

Chauffage au fioul : la note va prendre un coup de chaud en 2018

Sur Partenaire Européen actu, hier

La hausse de la taxe sur les produits énergétiques va pénaliser les foyers qui se chauffent au fioul Lire suite

La taxe foncière va-t-elle s'envoler avec la fin de la taxe d'habitation ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Les agents immobiliers comme les propriétaires redoutent que les communes ne répercutent le manque à gagner lié à la suppression de la taxe d'habitation sur l'un des seuls leviers fiscaux qui leur reste: la taxe foncière. Lire suite

Locataire vs propriétaire : Qui paie les réparations dans la salle de bain ?

Sur Logic Immo, il y a 3 jours

Mousseur de robinet qui lâche, VMC défectueuse, évier non étanche, qui prend en charge les frais de réparation dans votre salle de bain ? On vous dit tout.     Au locataire les menues réparations Avis aux locataires : l'entretien courant de la salle de bain est à votre charge. Sur la durée de votre bail, vous êtes par exemple tenus de nettoyer ou de remplacer les joints de lavabo ou de baignoire défectueux, d'entretenir le carrelage et les murs pour empêcher l'apparition de taches... Lire suite

La «Crem» de la rénovation thermique se répand près de Strasbourg

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Le bailleur Habitation Moderne entre dans la phase haute de la réhabilitation énergétique de ses 952 logements du quartier Wihrel à Ostwald, qu'il conduit, pour la première fois, selon un contrat de conception-réalisation-exploitation-maintenance. Lire suite

Fin de la taxe d'habitation ou fin de la construction ?

Sur Actualite Immobilier, il y a 4 jours

C'est une histoire étrange : sous couvert de supprimer la taxe d'habitation pour 80% des ménages, l'exécutif ne va-t-il pas mettre à bas l'élan de construction neuve dans notre pays ? L'ambiance dans laquelle s'est tenu le 100ème congrès des maires de France le laisse redouter. Ni le Premier ministre ni le Président de la République, qui se sont exprimés devant les élus municipaux, ne sont parvenus à les rassurer sur l'avenir du budget des communes, que la suppression de la taxe d'habitation... Lire suite

Projet de loi Logement : la Fnaim a des demandes mais Jacques Mézard « n'est pas le Père Noël »

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

Plafonner la taxe foncière, supprimer l'impôt sur la fortune immobilière (Ifi), taxer les bailleurs sociaux... pour ses premiers pas de président de la Fédération nationale des agents immobiliers (Fnaim), Jean Marc Torrollion a tenté, lors du 71e congrès de sa fédération, d'imposer ses idées face au ministre de la Cohésion des Territoires. Lire suite

Immobilier : la copropriété ne peut pas refuser le logement social

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Cette clause, que l'on trouve dans nombre de règlements de copropriété ne doit pas s'interpréter comme interdisant l'occupation à titre d'habitation à certaines catégories socioprofessionnelles, estime la Cour de cassation. Lire suite

L'assurance habitation va encore coûter plus cher en 2018

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Les assurances habitation devraient augmenter entre 1% et 2% en 2018, selon les spécialistes. Une hausse un peu plus modérée que celles enregistrées ces dernières années. Lire suite

taxe habitation locataire

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Savoir profiter des opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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