Taxe fonciere sur les blogs immobiliers

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Immobilier: pour éviter une bulle, le Canada taxe les acheteurs étrangers

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Après la Colombie-Britannique, c'est au tour de l'Ontario de mettre en place une taxe de 15% sur les achats immobiliers par des résidents étrangers. Principale cible: les investisseurs asiatiques. La province canadienne de l'Ontario a annoncé jeudi l'instauration d'une taxe de 15% sur tout achat de biens immobiliers par des ressortissants étrangers dans l'agglomération de Toronto, en proie à une flambée de l'immobilier. Comme l'avait fait l'été dernier la Colombie-Britannique (ouest) avec une... Lire suite

La Sovafim dresse un bilan positif pour 2016

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

La foncière publique a réalisé 22 millions d'euros de résultat net en 2016, en hausse de 178% par rapport à 2015. Ces très bons chiffres sont notamment liés à l'augmentation des plus-values de cessions de biens immobiliers sur un an.  Lire suite

La société Foncière Solidaire sera finalement créée par Christophe Caresche

Sur Le Moniteur actualités, il y a 6 jours

Surprise ! Ce ne sera pas Thierry Repentin, président de la commission nationale de l'aménagement, de l'urbanisme et du foncier (Cnauf), mais bien le député de Paris Christophe Caresche, qui créera la société Foncière Solidaire. Cette annonce de Bercy peut surprendre puisque Thierry Repentin avait préfiguré cette entité qui doit acquérir des terrains publics et privés pour y construire 50 000 logements en 5 ans, dont une majorité d'HLM. Lire suite

Choisir le bon terrain pour construire sa maison

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Décortiquer le plan local d'urbanisme, vérifier le montant de la taxe foncière... L'acquisition d'un ... Lire suite

Immobilier : les nouvelles propositions de François Fillon vont décevoir les propriétaires

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Le candidat de la droite a enchaîné en catimini une série de rétropédalages, après avoir formulé d'ambitieuses promesses pendant la primaire. Il se permet même de surfer sur la rumeur d'une taxe imaginaire attribuée à Emmanuel Macron. Lire suite

Achat d'un immeuble - déficit 2017

Sur CBanque, il y a 4 semaines

Bonjour, Je viens vers vous pour quelques bons conseils. Je viens de signer un compromis de vente pour l'achat d'un immeuble composé de 2 logements indépendants. Prix net vendeur: 42 000 € Frais d'agence : 5 000 € Frais de notaire 4 700 € Loyer actuel : 290€ hors charges / logement Soit 580€ / mois Soit 6960€ / an Taxe foncière 490€ / an pour l'immeuble. J'envisage de faire au grand maximum 20 000 € de travaux afin de rafraîchir cet... Lire suite

Présidentielle : quelle fiscalité immobilière prévoient les candidats

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Baisse de la taxe d'habitation et fiscalité immobilière incitative, tels seraient les dossiers immobiliers prioritaires pour les Français selon un récent sondage. Mais pour l'instant, ils ne font confiance à aucun candidat pour mener cette réforme fiscale. Quand il est question d'immobilier, vous êtes particulièrement captivés lorsqu'il s'agit de fiscalité. La preuve en chiffres: il y a dix jours, Le Figaro Immobilier avait choisi de faire le point sur les droits de mutation, plus communément... Lire suite

Mipim 2017 : Avec Ibox, Gecina ouvre le toit de ses immeubles au grand public

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

La foncière Gecina a lancé les travaux de restructuration d'Ibox, un immeuble de bureaux de près de 20 000 m² dans le quartier de la gare de Lyon à Paris. Innovation : le rez-de-chaussée sera ouvert au public tout comme le toit-terrasse, qui accueillera un bar. Lire suite

Lille: la fin d'une situation foncière ubuesque à «Saint-Sauveur»

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Grands sourires pour tous les acteurs présents ce vendredi 17 mars 2017 à la gare Saint-Sauveur à Lille. Objectif: signer l'acte notarié scellant -enfin- la vente de 13 ha de friches ferroviaires de la SNCF à la Métropole européenne de Lille (Mel). Il aura fallu plus de 10 ans de négociation et une loi, presque sur-mesure, pour acquérir ce terrain qui va donner une nouvelle vie aux 23 ha de «Saint-So» situés en centre-ville de la capitale des Flandres. Lire suite

Mipim 2017 ? Exclusif : Gecina se lance dans le bureau partagé avec Secondesk

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Gecina inaugurera deux espaces de co-office le 1er avril prochain à Paris et en première couronne. Ces lieux seront ouverts aux salariés des entreprises locataires du patrimoine de la foncière et aux autres actifs nomades. Le positionnement se veut clairement haut de gamme. Lire suite

taxe fonciere

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement établir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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