Taxe fonciere sur les blogs immobiliers

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Présidentielle : quelle fiscalité immobilière prévoient les candidats

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Baisse de la taxe d'habitation et fiscalité immobilière incitative, tels seraient les dossiers immobiliers prioritaires pour les Français selon un récent sondage. Mais pour l'instant, ils ne font confiance à aucun candidat pour mener cette réforme fiscale. Quand il est question d'immobilier, vous êtes particulièrement captivés lorsqu'il s'agit de fiscalité. La preuve en chiffres: il y a dix jours, Le Figaro Immobilier avait choisi de faire le point sur les droits de mutation, plus communément... Lire suite

Mipim 2017 : Avec Ibox, Gecina ouvre le toit de ses immeubles au grand public

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

La foncière Gecina a lancé les travaux de restructuration d'Ibox, un immeuble de bureaux de près de 20 000 m² dans le quartier de la gare de Lyon à Paris. Innovation : le rez-de-chaussée sera ouvert au public tout comme le toit-terrasse, qui accueillera un bar. Lire suite

Lille: la fin d'une situation foncière ubuesque à «Saint-Sauveur»

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Grands sourires pour tous les acteurs présents ce vendredi 17 mars 2017 à la gare Saint-Sauveur à Lille. Objectif: signer l'acte notarié scellant -enfin- la vente de 13 ha de friches ferroviaires de la SNCF à la Métropole européenne de Lille (Mel). Il aura fallu plus de 10 ans de négociation et une loi, presque sur-mesure, pour acquérir ce terrain qui va donner une nouvelle vie aux 23 ha de «Saint-So» situés en centre-ville de la capitale des Flandres. Lire suite

Mipim 2017 ? Exclusif : Gecina se lance dans le bureau partagé avec Secondesk

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Gecina inaugurera deux espaces de co-office le 1er avril prochain à Paris et en première couronne. Ces lieux seront ouverts aux salariés des entreprises locataires du patrimoine de la foncière et aux autres actifs nomades. Le positionnement se veut clairement haut de gamme. Lire suite

Marseille reconquiert ses quartiers en déprise industrielle

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Le 9 mars, dans le quartier de Valbarelle à Marseille, Icade et Eiffage Immobilier Méditerranée ont posé la première pierre des futurs locaux d'Alliance Healthcare France. L'installation de ce leader de la répartition pharmaceutique dans cette partie de l'est de Marseille s'inscrit dans une politique de prospection foncière de la Ville pour attirer des entreprises. Lire suite

Permis de construire : le plan choc de Macron pour prendre le pouvoir sur les maires

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Voici une mesure passée inaperçue ! Et pourtant elle promet de faire du bruit si le candidat d'En Marche ! accède à l'Elysée. Hormis la taxe d'habitation - dont il compte exonérer 80% des contribuables -, le candidat d'En Marche ! s'est pour l'heure montré très discret sur la question du logement. Et pourtant, en fouinant dans son programme, une proposition mérite le détour : s'il accède à l'Elysée, Emmanuel Macron prévient que l'Etat pourrait prendre la main sur les maires qui rechignent à... Lire suite

Exonération de la taxe d'habitation promise par Macron : les maires s'alarment, Baroin en tête

Sur Le Blog Immobilier, il y a 2 semaines

Le Blog FinanceSi les électeurs pourraient se réjouir des propositions d’Emmanuel Macron concernant la taxe d’habitation, l’Association des maires de France (AMF) s’inquiète de pertes de bien précieux subsides que sont les impôts locaux. «Une proposition a été émise d’exonérer de la taxe d’habitation 80 % des habitants, privant ainsi les communes, et leurs intercommunalités, de 10 milliards de recettes, soit une perte de 36 % de l’ensemble de leurs... Lire suite

Révision des valeurs locatives des logements : ce qui pourrait attendre les contribuables

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

Révision des valeurs locatives des logements : ce qui pourrait attendre les contribuables 24/02/2017 Thomas Beurey / Projets publics Finances - Commande publique © C.M. | taxe foncière Si le Parlement devait donner son feu vert à la révision des valeurs... Lire suite

Taxe foncière: le fisc repère des piscines non déclarées avec Google

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

À Marmande, les services fiscaux ont débusqué 300 piscines non déclarées en se servant de Google Maps. Une man'uvre qui devrait rapporter 100.000 euros à la commune et risque d'inspirer d'autres centres des impôts. Pour traquer les bâtiments illégaux ou non déclarés, le fisc s'appuie de plus en plus souvent sur la technologie. L'Espagne emploie ainsi massivement des drones pour repérer les indélicats. À Marmande, dans le Lot-et-Garonne, la recette utilisée est encore plus simple. Et tout aussi... Lire suite

Taxe dâ??habitation : les maires s'insurgent contre le projet d'Emmanuel Macron

Sur Rue de l'immobilier, il y a 3 semaines

Dans la course à la présidentielle, Emmanuel Macron a annoncé à la surprise générale son intention dâ??exonérer de la taxe dâ??habitation « 80 % de celles et ceux qui la paient ». Ce projet, [...] Lire suite

taxe fonciere

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement établir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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