Taxe fonciere sur les blogs immobiliers

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Quelle construction neuve à l'heure de la sobriété foncière en territoires détendus ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

L'Union régionale de l'habitat des Hauts de France lance un cycle de 10 rencontres thématiques dédiées aux « Territoires détendus et c'urs de ville ». Chaque thème fera l'objet d'une rencontre interacteurs accueillie dans une ville différente. La deuxième abordera le thème : "Quelle construction neuve à l'heure de la sobriété foncière en territoires détendus ?" Dans la suite des appels à manifestation sur les « territoires détendus », l'USH a souhaité, avec l'appui de la Banque des... Lire suite

Dossier de presse - 8/03/2022 - Mi-parcours de la démarche Territoires Pilotes de Sobriété Foncière

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 mois

Le PUCA publie le dossier de presse marquant un jalon dans la démarche Territoires Pilotes de Sobriété Foncière, conduite depuis un an, et coordonnée par Rollon MOUCHEL-BLAISOT, d'Action C'ur de Ville, Hélène PESKINE, du Puca, et Jean-Baptiste BUTLEN, de la DHUP. "A l'occasion de la 4ème Rencontre nationale Action C'ur de Ville le 7 septembre 2021, le Président de la République a salué la démarche Territoires Pilotes de Sobriété Foncière et les 27 territoires pionniers qui, dans l'esprit... Lire suite

Reconquête des friches urbaines, quels accompagnements pour les collectivités ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 mois

Le Teddif organise un atelier sur le thème : "Reconquête des friches urbaines, quels accompagnements pour les collectivités ?" pour partager éléments de méthodes, outils et pistes d'action et financements. Les friches urbaines sont des terrains qui connaissent une rupture d'activité dans un environnement urbain constitué. Le contexte de rareté foncière et de pression immobilière particulièrement tendu en Ile-de-France impose une réflexion sur le devenir de ces espaces dans le cadre de la... Lire suite

Présidentielle 2022 : Emmanuel Macron veut supprimer la redevance télévisuelle en cas de réélection

Sur Le Figaro immobilier, il y a 5 mois

«C'est cohérent avec la suppression de la taxe d'habitation», a justifié le chef de l'État lors de son premier déplacement de campagne à Poissy dans les Yvelines. Lire suite

Taxe sur la reconstruction de Notre-Dame: Anne Hidalgo provoque un tollé  

Sur Le Figaro immobilier, il y a 5 mois

RÉCIT - Alors qu'elle n'a déjà pas tenu sa promesse de don, la maire de Paris provoque une polémique en réclamant une redevance sur le chantier de la cathédrale. Les donateurs s'indignent et certains menacent de se retirer. La mairie maintient sa décision et renvoie l'État à ses responsabilités. Lire suite

La promotion immobilière, entre dynamiques macroéconomiques de l'investissement locatif et offre foncière locale. Le cas de la région de Lyon (2004-2020)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 5 mois

Fonciers en débat publie un article intitulé : "La promotion immobilière, entre dynamiques macroéconomiques de l'investissement locatif et offre foncière locale. Le cas de la région de Lyon (2004-2020)". "Résumé : Un discours répandu fait des politiques foncières locales des freins au développement de l'offre de logements neufs. À rebours de ces considérations, l'étude de la promotion neuve dans la région lyonnaise permet de mettre en évidence des effets de synchronisation entre les cycles... Lire suite

Disparition d'Allianz Foncier

Sur CBanque, il y a 6 mois

Grosse surprise de voir Allianz foncier (immobilier euro, foncière cotée) subitement remplacé aujourd'hui par Allianz valeurs durables (actions... Lire plus Lire suite

Interview d'Alain Trannoy : Habitat individuel et sobriété foncière

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 6 mois

Fonciers en débat publie une interview d'Alain Trannoy, économiste à l'EHESS, sur le thème : "Habitat individuel et sobriété foncière". "La sobriété foncière, dans le but d'une Zéro artificialisation nette en 2050, est un objectif de la loi « climat et résilience », qui mobilise le monde de l'immobilier. L'avenir de la maison individuelle, du pavillon ou du lotissement, interfère avec ce débat (voir les propos récents de la ministre en charge du logement, Emmanuelle Wargon). Dans ce... Lire suite

Synthèse de la webconférence-recherche "Rente foncière et droit à la ville" (26 11 2021)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 6 mois

La journée du Réseau des acteurs de l'habitat et du Réseau recherche habitat logement du 1er décembre traitera du foncier et du logement abordables. Elle sera notamment l'occasion de présenter le programme de recherche « Les défis économiques du foncier et du logement abordables (2022-2025) » en cours de préparation (USH, PUCA, Banque des Territoires, etc.). Afin de préparer cette journée, l'Union sociale pour l'habitat et le Réseau des acteurs de l'habitat organisent un cycle de webinaires au... Lire suite

taxe fonciere

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement établir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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