Taxe fonciere sur les proprietes non bâties sur les blogs immobiliers

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La plateforme Emulis est racheté par Immosquare Europe

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Immosquare, marketplace proposant divers services immobilier, vient d’annoncer le rachat de la plateforme Emulis. Cette dernière appartenant jusqu’à présent au groupe Imminence et proposant divers services parmis lesquels une plateforme de MLS/ Dans les faits immosquare ne reprend que la partie « solutions de collaboration » de Emulis. Le reste de l’offre (création de site web et Emulis pro) est quand à elle reprise... Lire suite

Édito de février : garantie locative, portails VS iBuyers, agents immobiliers de demain et blockchain

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Maintenant que l'on a fait un point complet sur les tendances 2019 de la Proptech, il est temps de rentrer dans le dur. Beaucoup d'effets d'annonce, un grand rendez-vous à New York que vous connaissez bien, l'Inman, et des partenariats ont commencé à voir le jour. Est-ce que l'immobilier va changer en profondeur' Peut-être. Mais pas à la vitesse annoncée. Alors, on a le temps de prendre connaissance, de réfléchir et d'améliorer son... Lire suite

Immobilier neuf : les dérapages des ventes sur plan

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" de ce mois de février, Antoine Autier, repsonsable adjoint du service des études de l'UFC Que-Choisir dénonce les dérapages des ventes sur plan. Lire suite

Comment attirer de nouveaux clients dans le commerce B to B

Sur Navi Mag immobilier, hier

Dès le lancement d'une entreprise, l'objectif demeure la promotion de la vente des produits afin d'attirer de nombreux clients. Dans chaque société, avoir un organe de décision s'avère indispensable pour conclure des affaires. La prospection constitue également un atout non négligeable. Pour pouvoir lancer au maximum vos ventes, vous devez avoir un réseau fiable et […] Cet article Comment attirer de nouveaux clients dans le commerce B to B est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Immobilier neuf : les dérapages des ventes sur plan

Sur Capital immobilier, hier

Dans le Grand rendez-vous de l'immobilier du mois de février consacré au logement neuf, l'UFC Que Choisir dénonce les dérives des ventes sur plan. Lire suite

question stratégie

Sur CBanque, hier

petite question qui m'est venue ce matin en imaginant une stratégie successorale. imaginons que je place AVANT mes 70ans 152 500? sur une AV... question stratégie Lire suite

Keller Williams va retirer plusieurs dizaines de milliers d'agents « fantômes » de ses effectifs

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Keller Williams, le réseau d’agents hybrides qui ne cesse de faire parler de lui, à récemment annoncé sa volonté de retirer plusieurs milliers d’agents inactifs de ses listes de collaborateur. L’objectif du réseau est d’assainir sa base d’agents et ainsi pouvoir déployer des outils à la bonne échelle. D’après la rumeur ce sont près de 30% des agents Keller Williams qui seraient des agents... Lire suite

La FNAIM annonce la création d'un caducée professionnel pour tous les professionnels « encartés »

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

La FNAIM renouvelle sa communication en mettant l'accent sur son action de défense des intérêts politiques et juridiques des professionnels et sur ses victoires en la matière. Elle annonce aussi la création d'un caducée afin de mieux identifier les professionnels de l'immobilier « encartés ». Lire suite

Vers des pensions de retraite indexées sur les salaires ?

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

Jean-Paul Delevoye, le haut-commissaire à la réforme des retraites, s'est montré favorable à l'idée d'une indexation des retraites sur les salaires, et non sur l'inflation. Lire suite

Lyon-Turin : Elisabeth Borne presse Rome de prendre une décision

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

La ministre des Transports, Elisabeth Borne, demande au gouvernement italien de hâter sa prise de décision concernant la poursuite ou l'arrêt du chantier ferroviaire du Lyon-Turin. L'exécutif italien, divisé sur la question, avait expliqué qu'il se prononcerait avant les élections européennes, en mai. Lire suite
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taxe fonciere sur les proprietes non bâties

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est une mécanique compliquée qui change d'année en année.

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement asseoir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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