Taxe fonciere sur les proprietes non bâties sur les blogs immobiliers

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Valse hésitation du gouvernement sur les APL

Sur Universimmo, hier

L'instauration du prélèvement à la source de l'impôt sur le revenu devait permettre que les aides personnelles au logement (APL) soient calculées sur la base des revenus en cours et non plus sur ceux de l'avant-dernière année. Il s'agir de l'aide personnalisée au logement des logements conventionnés, de l'allocation de logement familiale ou ALF, et de l'allocation de logement sociale, ou ALS). Ce changement devait initialement entrer en vigueur au 1er janvier 2019 mais le gouvernement l'avait... Lire suite

Seloger et Logic-immo se rejoignent sous la bannière du « Groupe SeLoger »

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Seloger et Logic-immo ont annoncés leur rapprochement sous la bannière d’une nouvelle entité nommée  » le groupe SeLoger ». Les deux marques restent indépendantes l’une de l’autre, ce rapprochement ayant pour but de maximiser les synergies entre les portails, un peu comme cela avait été le cas avec le rassemblement autour de la même régie publicitaire.  En créant cette nouvelle entité le groupe SeLoger renforce sa... Lire suite

5 signes qui montrent que vous pouvez négocier le prix d'un bien immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Vous avez repéré une annonce d'un bien immobilier qui vous plaît mais le prix vous semble encore élevé. Voici 5 signes qui montrent que vous pourrez négocier une décote sur le prix demandé. S'il n'existe aucune grille officielle dans le domaine, ouvrez l'?il, anticipez et soyez ferme avec le vendeur. Lire suite

Revalorisation des retraites des plus modestes : la mesure pourra-t-elle vraiment être appliquée ?

Sur Capital immobilier, il y a 5 jours

Parmi les propositions qu'Emmanuel Macron aurait pu annoncer lundi 15 avril, figure la revalorisation des pensions inférieures à 2.000 euros sur l'inflation au 1er janvier 2020. Une mesure complexe à instaurer. Lire suite

Les candidatures sont ouvertes pour la deuxième édition du challenge Construction Tech

Sur Immobilier 2.0, il y a 6 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Organisé par Gimélec et Batimat, deux experts du secteur, l’annonce de l’ouverture des candidatures pour une nouvelle saison du concours Construction Tech survient 9 mois à peine après la première édition. Le challenge Construction Tech concerne les startups spécialisées dans les secteurs du bâtiment, de l’immobilier et de la construction. L’objectif de ce challenge est de faire émerger les solutions... Lire suite

Le nouveau coup de gueule d'Alain Dinin

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Dans une tribune publiée dans le journal Le Monde, Alain Dinin, PDG de Nexity explique qu'il aurait voulu entendre Emmanuel Macron sur l'organisation des territoires ou les nouvelles urbanités et non l'entendre stigmatiser les acteurs publics ou privés. Lire suite

Tesla met fin à la vente en ligne de sa Model 3 à 35.000 dollars

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Seulement un peu plus d'un mois après le début de mise en vente en ligne, la version la moins chère de la Model 3 n'est plus disponible à l'achat sur internet. Un rétropédalage d'Elon Musk notamment dû à la chute de l'action en bourse de Tesla après l'annonce de la vente en ligne. Lire suite

Renoncer au PTZ ?

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Actuellement en location accession, je prévois de levée l'option au mois de septembre 2019. Je souhaitais faire un crédit sur 15 ans... Renoncer au PTZ ? Lire suite

Visite de la Rapporteuse spéciale de l'ONU au gymnase Roquépine

Sur Droit au logement, il y a 1 semaines

10 avril 2019 A l’occasion de sa visite en France, Mme Leilani Farha, rapporteuse spéciale de l’ONU sur le logement convenable, rencontre les 150 familles sans logis et mal logées qui occupent depuis 70 jours le gymnase #Roquépine, à proximité de l’Elysée     _________ Janvier 2017: Rapport de la Rapporteuse spéciale sur le logement convenable en tant qu'élément du droit à un niveau de vie suffisant ainsi que sur le droit à la non-discrimination à cet égard ===>... Lire suite

Comment bien choisir son carrelage ?

Sur Navi Mag immobilier, il y a 1 semaines

Le carrelage est un type de revêtement qui peut prendre plusieurs déclinaisons. Il offre un large choix de gamme, non seulement en termes de matériaux, mais également en ce qui concerne les couleurs et la qualité. En outre, il existe des modèles de différentes tailles. Difficile alors de s'y retrouver face à un tel embarras […] Cet article Comment bien choisir son carrelage ? est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite
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taxe fonciere sur les proprietes non bâties

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est une mécanique compliquée qui change d'année en année.

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement asseoir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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