Taxe fonciere et taxe d habitation sur les blogs immobiliers

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taxe fonciere et taxe d habitation

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Gecina rachète sa concurrente Eurosic

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le rachat d'Eurosic à hauteur de 3 milliards d'euros permet à la foncière Gecina de devenir le quatrième acteur du marché en Europe. Lire suite

Renégociation de crédit immobilier Les pièges des banques contre les consommateurs

Sur Actualite Immobilier, aujourd'hui

Alors que les taux demeurent historiquement bas, malgré une légère remontée ces derniers mois, incitant les consommateurs à renégocier leur crédit immobilier pour réaliser plusieurs milliers d'euros d'économies, l'UFC-Que Choisir, alertée par de nombreux témoignages ainsi que par la recrudescence des litiges, a mené l'enquête. L'association rend publique aujourd'hui une étude exclusive qui lève le voile sur les nombreux pièges des banques pour limiter les renégociations, aux premiers rangs... Lire suite

Les taux montent, les primo-accédants s'effritent

Sur Actualite Immobilier, aujourd'hui

A partir des prêts signés en mai, Cafpi analyse le profil de sa clientèle. La hausse des taux, suffisamment légère pour être encore supportable au plus grand nombre, réduit doucement le nombre de primo-accédants. Ils ne représentent plus que 42,4% de la clientèle de Cafpi contre 43 % le mois dernier, et 44% il y a deux mois. Primo-accédants Avec une hausse des taux qui ralentit, les primo-accédants conservent leur pouvoir d'achat immobilier. Leurs montant et durée d'emprunt restent stables.... Lire suite

Lyon-Turin : 5,5 Mds ? de marchés présentés à 400 entreprises

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La société chargée de réaliser la liaison ferroviaire Lyon-Turin a présenté mercredi 21 juin à Lyon, les 80 marchés, lancés dans les deux prochaines années, pour un montant total de 5,5 milliards d'euros. 400 entreprises, pour moitié d'Auvergne-Rhône-Alpes, assistaient à la présentation. Lire suite

Le stade nautique remis à neuf à Mulhouse

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La rénovation lourde de l'équipement, l'un des plus grands de son genre en France, s'achève autour de l'habillage en inox du revêtement d'origine. Lire suite

Le Groupe Logement Français entérine un changement d'organisation

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Dans le cadre de son projet d'entreprise, Smart LF, Groupe Logement Français annonce la fusion prochaine de ses trois ESH situées en région parisienne. Pour l'organisme HLM, l'objectif est de renforcer son ancrage territorial en Île-de-France.  Lire suite

Les contrats de performance énergétique montent en puissance

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Les premiers chiffres de l'Observatoire des CPE révèlent un début de popularité de ces contrats dans les secteurs du tertiaire municipal, du résidentiel et des bâtiments d'enseignement. La clé de cet engouement naissant ? La promesse d'une performance mesurée et garantie. Lire suite

Construire en béton : un dialogue entre architectes et entreprises

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Un lycée international, un palais de justice et un centre international de l'art pariétal : trois réalisations récentes commentées par leurs bâtisseurs, le 15 juin à Paris, lors d'une conférence organisée par Bétocib, Cimbéton et l'Ecole française du béton, dans le cadre du Trophée béton. Lire suite

L'Arche de tous les sens

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Après deux ans et demi de travaux, l'Arche de la Défense (Hauts-de-Seine) a rouvert au public depuis le 1er juin. Avec comme point d'orgue son rooftop et sa vue à 360° sur tout Paris. Lire suite

Co-working : Bureau A Partager montre les muscles

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le spécialiste du co-working temporaire Bureau à partager (BAP) lance une nouvelle marque pour structurer son réseau et cherche à se développer sur des sites de manière plus durable en Ile-de-France en région. Lire suite

taxe fonciere et taxe d habitation

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement asseoir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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