Taxe fonciere et taxe d habitation sur les blogs immobiliers

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taxe fonciere et taxe d habitation

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Crédit immobilier : Je renégocie!

Sur Logic Immo, aujourd'hui

C'est un fait : les taux d'intérêt des crédits immobiliers baissent. Ils sont même historiquement bas en France ces 15 dernières années. Or, votre crédit immobilier, l'effronté, n'a pas bougé. Et si vous pouviez le revoir à la baisse ? Crédit Immobilier : Faire le point Revoir le taux initial d'emprunt dans un contexte de baisse des taux est tout à fait légitime. Ce phénomène a d'ailleurs explosé depuis 2015 (+200% entre septembre 2015 et septembre 2016), se classant dans les demandes les plus... Lire suite

Changer le monde par des comportements exemplaires : OGIC y contribue jour après jour

Sur Actualite Immobilier, aujourd'hui

Coup de pouce To nudge, en anglais, signifie « donner un coup de pouce ». Loin d'un effet de mode, c'est une tendance lourde, une autre façon de concevoir le monde. Elle consiste à inciter les particuliers à modifier leurs comportements individuels, sans les forcer par des lois ou des textes contraignants, mais juste par l'exemplarité. De la sorte, la somme de ces bonnes pratiques contribue réellement à améliorer la société. C'est la mise en application d'un principe mis en évidence par le... Lire suite

Enquête INSEE sur le logement : l'analyse de l'UNPI sur la réalité des chiffres !

Sur Actualite Immobilier, aujourd'hui

L'INSEE vient de publier son étude sur « Les « Conditions de logement en France », le président de l'UNPI, Jean PERRIN, commente cette réalité chiffrée. La part des ménages propriétaires de leur résidence principale n'a cessé d'augmenter ces dernières années en France, passant de 45,5% en 1973 à 57,9% en 2013, selon l'étude, l'UNPI s'en félicite ! Un peu plus d'un Français sur deux (58 %) est propriétaire de son logement au 1er janvier 2016 et l'occupe. Une tendance est à noter : 67,6 %... Lire suite

AXA : Axa redresse ses activités vie & dommages grâce à la reprise du S2

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Hausse de 2% des revenus en assurance-vie en 2016 après un recul au S1Le groupe a profité de la remontée des marchés et des taux au S2Objectifs du plan stratégique 2020 confirmésPas de M&A d'envergure pour Axa (Actualisé avec conférence de presse, cours de Bourse et commentaires d'analyste) Lire suite

Immobilier ancien : record de transaction en 2016

Sur Le Point immobilier, aujourd'hui

Le marché a établi un record de transactions l'année dernière avec 848 000 ventes. Des ventes en hausse de 5,6 % par rapport à 2015. Lire suite

L'immobilier ancien atteint des sommets

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Les volumes de vente dans l'ancien ont imprimé un nouveau "record" en 2016, à 848 000 transactions sur l'année, selon l'indice Insee-Notaires, publié jeudi 23 février 2017. En Île-de-France, près de 110 000 appartements et plus de 50 000 maisons ont changé de mains l'an passé, soit un rebond de respectivement 8 et 9 % sur un an. Lire suite

En Gironde et dans les Landes, l'architecture dialogue avec son environnement

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Les CAUE (Conseil d'architecture, d'urbanisme et de l'environnement) de Gironde et des Landes, ainsi que le Parc naturel régional des Landes de Gascogne (PNRLG) ont remis mi-février les prix de la deuxième édition du concours Paysages et Architectures. Un concours destiné à valoriser l'architecture dans les territoires. Lire suite

Notre-Dame-des-Landes : les attaques se multiplient contre le nouveau schéma territorial

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La coordination juridique des opposants à l'aéroport, dont les deux associations Acipa et Cédpa, et la Confédération paysanne ont également déposé un recours contre le Scot de Nantes-Saint-Nazaire, adopté le 19 décembre par les élus du pôle métropolitain, et présenté comme étant la réponse aux observations de la Commission européenne, dans le cadre d'une procédure d'infraction intentée en 2014 contre la France au sujet du projet d'aéroport. Lire suite

Eiffage : le chiffre d'affaire net 2016 dit « +33 »

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le groupe de BTP et de concessions a publié mercredi 22 février un bénéfice net en hausse de 33,3% en 2016, à 416 millions d'euros, et fait état de marges opérationnelles en hausse dans toutes ses activités. Lire suite

L'investissement local pourrait dépasser les 50 milliards d'euros en 2018

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

L'agence de notation Standard & Poor's Global Ratings s'est penché sur les collectivités locales françaises, et plus particulièrement sur leur capacité d'investissement. Sa note, datée du 20 février, tend plutôt à l'optimisme.   Lire suite

taxe fonciere et taxe d habitation

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement asseoir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

Publié le : vendredi 24 février

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