Taxe fonciere et taxe d habitation sur les blogs immobiliers

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taxe fonciere et taxe d habitation

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Immobilier: pour éviter une bulle, le Canada taxe les acheteurs étrangers

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Après la Colombie-Britannique, c'est au tour de l'Ontario de mettre en place une taxe de 15% sur les achats immobiliers par des résidents étrangers. Principale cible: les investisseurs asiatiques. La province canadienne de l'Ontario a annoncé jeudi l'instauration d'une taxe de 15% sur tout achat de biens immobiliers par des ressortissants étrangers dans l'agglomération de Toronto, en proie à une flambée de l'immobilier. Comme l'avait fait l'été dernier la Colombie-Britannique (ouest) avec une... Lire suite

Je veux une maison végétale

Sur Logic Immo, aujourd'hui

Plantes grimpantes, murs végétaux, plantes d'intérieur « tendances », et si notre maison passait en mode green ?   La maison se met au vert ! Le « rewilding » (ou revégétalisation de nos intérieurs), c'est le comble de la hype attitude. Pourtant, cette tendance ne date pas d'hier. Tout a commencé en 1988 avec l'invention, par le botaniste Patrick Blanc, du « mur végétal ». Celui-ci a d'abord investi les intérieurs les plus design, pour se démocratiser ensuite et investir nos home sweet home.... Lire suite

[Vidéo] Ce robot serait capable de poser 1000 briques à l'heure

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La start-up australienne Fastbrick Robotics met au point le robot Hadrian X, qui pourrait poser 1000 briques à l'heure. La première version commercialisable est attendue pour 2019. Lire suite

Plan bâtiment : un quinquennat durable

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le Plan bâtiment durable tenait ce mardi sa 24e assemblée générale. La dernière du quinquennat (la prochaine aura lieu en juillet). L'occasion pour son président Philippe Pelletier de tirer un bilan enthousiaste du dernier grand chantier pour le secteur : l'élaboration de la future réglementation environnementale et du référentiel E+C-. Et, pour en avoir reçu l'assurance de la part de l'un des deux finalistes de l'élection présidentielle, Philippe Pelletier en est sûr : le « Plan bât » a un bel... Lire suite

Du nouveau à la Société du Grand Paris : Frédéric Brédillot remplace Catherine Barrot-Pèrenet

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Frédéric Brédillot est nommé membre du directoire du Grand Paris le 20 avril 2017, par décret du président de la République. Il remplace Catherine Barrot-Pèrenet, qui occupait ce poste depuis le 16 février 2015. Lire suite

Crédit immobilier : légère remontée des taux et recul des primo-accédants

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

L'observatoire Crédit Logement CSA table sur une remontée des taux d'intérêt de crédits immobiliers mesurée pour le mois d'avril et constate une légère dégradation du nombre des acheteurs les plus modestes dans le neuf. Lire suite

Lafarge en Syrie : Michel Sapin veut des condamnations

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le ministre de l'Economie et des Finances a estimé mardi 25 avril que les responsables du groupe LafargeHolcim, mis en cause pour avoir indirectement financé des groupes armés devaient être "condamnés". Lire suite

Le PTZ ouvert aux preneurs de bail réel solidaire

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Un décret ouvre l'octroi d'un prêt à taux zéro aux primo-accédants qui achètent un logement à titre de résidence principale via un bail réel solidaire. Lire suite

Appel à projets pour le Prix du projet citoyen 2017

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le jury 2017 du Prix décerné par l'Union des architectes (Unsfa) réunira notamment Manuelle Gautrand, Patrick Bloche et Philippe Madec' Lire suite

Pyramides d'argent 2017 Aquitaine-Poitou-Charentes: «l'attractivité exige la densité»

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La treizième édition des Pyramides d'Argent d'Aquitaine-Poitou-Charentes a réuni à Bordeaux architectes et promoteurs immobiliers pour récompenser huit projets, en fonction de l'architecture, des performances énergétiques, de la conduite responsable des opérations, de l'innovation industrielle, etc. Présidée par l'architecte urbaniste Bruno Fortier, cette édition a particulièrement salué les opérations d'aménagement de la métropole bordelaise et plusieurs gros projets. Lire suite

taxe fonciere et taxe d habitation

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement asseoir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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