Taxe foncier sur les blogs immobiliers

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Immobilier: pour éviter une bulle, le Canada taxe les acheteurs étrangers

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Après la Colombie-Britannique, c'est au tour de l'Ontario de mettre en place une taxe de 15% sur les achats immobiliers par des résidents étrangers. Principale cible: les investisseurs asiatiques. La province canadienne de l'Ontario a annoncé jeudi l'instauration d'une taxe de 15% sur tout achat de biens immobiliers par des ressortissants étrangers dans l'agglomération de Toronto, en proie à une flambée de l'immobilier. Comme l'avait fait l'été dernier la Colombie-Britannique (ouest) avec une... Lire suite

Développement urbain et services écosystémiques : une analyse du marché foncier (thèse)

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Camille REGNIER soutient sa thèse de Sciences économiques intitulée : "Développement urbain et services écosystémiques : une analyse du marché foncier". "Depuis la fin de la révolution industrielle, la sphère scientifique aussi bien que la sphère politique se sont interrogées sur la forme optimale des villes. D'abord marqué par un courant majoritaire prônant le désentassement urbain et la ville ?aérée', le paradigme s'est retourné au fil du temps et notamment après la forte montée de... Lire suite

Déduction travaux revenus foncier

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour, pas simple, le bofip que j'aime à citer, établi un tableau de différents cas comme le votre , avec en motivations les décision du conseil d'état, ou de réponses publiées au JO de questions spécifiques à l'assemblée Nationale..ce qui prouve que ce n'est pas simple; par exemple: Citation: Traitement des bois contre les insectes xylophages tels que les termites ou les capricornes il a fallu une décision au conseil d'état.......pour savoir si c'est déductible ou... Lire suite

Le moral des professionnels de l'immobilier ne faiblit pas

Sur Universimmo, il y a 5 jours

Selon le baromètre du Crédit foncier/CSA sur le moral des professionnels de l'immobilier publié en avril, 80% des professionnels immobiliers sont optimistes pour les prochains mois contre 67% en janvier 2016. Cette euphorie des professionnels de l'immobilier s'explique par l'attractivité du marché, des dispositifs publics de soutien et des niveaux bas de taux d'intérêt de crédit. A contrario, les pessimistes - très minoritaires il est vrai (17% d'entre eux) - justifient leur point de vue par... Lire suite

La société Foncière Solidaire sera finalement créée par Christophe Caresche

Sur Le Moniteur actualités, il y a 6 jours

Surprise ! Ce ne sera pas Thierry Repentin, président de la commission nationale de l'aménagement, de l'urbanisme et du foncier (Cnauf), mais bien le député de Paris Christophe Caresche, qui créera la société Foncière Solidaire. Cette annonce de Bercy peut surprendre puisque Thierry Repentin avait préfiguré cette entité qui doit acquérir des terrains publics et privés pour y construire 50 000 logements en 5 ans, dont une majorité d'HLM. Lire suite

Choisir le bon terrain pour construire sa maison

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Décortiquer le plan local d'urbanisme, vérifier le montant de la taxe foncière... L'acquisition d'un ... Lire suite

Le moral des professionnels de l'immobilier au beau fixe

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Jamais depuis janvier 2015, le moral des professionnels de l'immobilier n'a été aussi bon. Depuis le début de l'année 2017, ils sont 87% à considérer que le marché du logement s'est amélioré. C'est "le score le plus élevé depuis le lancement du baromètre" début 2015, annoncent les auteurs du baromètre Crédit Foncier/ CSA sur le moral des professionnels de l'immobilier. En effet, 87% des sondés ont le sentiment que le marché du logement s'est amélioré ou stabilisé au cours des quatre derniers... Lire suite

Deficit foncier: une méthode pour réduire ses impôts

Sur Conseil defiscalisation, il y a 2 semaines

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Pourquoi les Français sont-ils désireux de devenir propriétaires ?

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Avec: Nicolas Pécourt, directeur de la communication du Crédit Foncier. - Intégrale Placements, du v ... Lire suite

Immobilier : les nouvelles propositions de François Fillon vont décevoir les propriétaires

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Le candidat de la droite a enchaîné en catimini une série de rétropédalages, après avoir formulé d'ambitieuses promesses pendant la primaire. Il se permet même de surfer sur la rumeur d'une taxe imaginaire attribuée à Emmanuel Macron. Lire suite

taxe foncier

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement établir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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