Taxe foncier sur les blogs immobiliers

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La taxe d'habitation revalorisée en 2020

Sur Universimmo, il y a 2 jours

La taxe d'habitation a été modifiée par la loi de finances pour 2018. Depuis 2018, 80% des foyers bénéficient de la suppression progressive de leur taxe d'habitation sur leur résidence principale et ne devraient plus la payer à compter de 2020. Pour les 20 % des ménages restants, la suppression de la taxe d'habitation se déploiera jusqu'en 2023, date à laquelle plus aucun foyer ne paiera de taxe d'habitation sur sa résidence principale. Cependant, alors que le gel de cette taxe était prévu pour... Lire suite

Dans quelles villes la taxe foncière a-t-elle le plus augmenté?

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

EXCLUSIF - Entre 2013 et 2018, toutes communes confondues, la taxe foncière a progressé de près de 1 ... Lire suite

Ces villes où la taxe foncière équivaut à une mensualité (ou plus) de son crédit immobilier

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Si à Paris, Lyon ou Nice la taxe foncière est peu élevée par rapport aux mensualités d'un crédit imm ... Lire suite

Dans quelles villes la taxe foncière a-t-elle le plus augmenté?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

EXCLUSIF - Entre 2013 et 2018, toutes communes confondues, la taxe foncière a progressé de près de 11%. Mais sur 10 ans, la hausse moyenne atteint 35%. Et dans certaines villes, les propriétaires font face à une envolée spectaculaire de la fiscalité locale. Lire suite

Les députés ont voté une revalorisation des valeurs locatives pour le calcul de la taxe d'habitation

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Les députés se sont prononcés pour accorder un coup de pouce aux collectivités. Mais ces ame ... Lire suite

Habitat et Humanisme se dote d'un office foncier solidaire

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

L'Institut Paris Région un entretien avec Yves CAPLAIN, président de l'association Accession solidaire, créée en 1951 sous le nom de Mouvement d'aide au logement. L'association est membre du mouvement Habitat et Humanisme. Son c'ur de métier, c'est l'accession sociale à la propriété, à travers le développement de l'épargne solidaire. Dans sa nouvelle stratégie, elle a décidé de poursuivre dans cette voie en y incluant un nouvel outil qu'est l'office foncier solidaire (OFS). Lire... Lire suite

Dissocier le bâti du foncier pour des logements à prix abordables

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Dans le cadre de sa série d'articles et d'entretiens sur des expériences d'habitats alternatifs en Europe, l'Institut Paris Région publie un article intitulé : "Dissocier le bâti du foncier pour des logements à prix abordables". La création des organismes fonciers solidaires (OFS) permet de développer une offre de logement d'un autre type et beaucoup plus abordable, dans laquelle le bâti est la propriété du ménage et le sol celle de l'OFS. Rendue possible grâce à un nouveau type de bail,... Lire suite

La réforme de la taxe foncière sera effective à partir de 2026

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Cette réforme passera par une révision des valeurs locatives des logements. Elle pourrait entraîner une forte augmentation de taxe foncière pour certains propriétaires. Lire suite

Amazon répercute déjà la taxe GAFA auprès des vendeurs

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Le géant américain a décidé de répercuter la taxe GAFA sur les vendeurs dès le 1er octobre. Les prix devraient donc très probablement augmenter sur la plateforme. Lire suite

taxe foncier

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement établir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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