Taxe foncier sur les blogs immobiliers

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La taxe d'habitation pour les 20% les plus riches sera bien supprimée en 2023

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Après une petite cacophonie, Bruno Le Maire a voulu mettre les choses au clair. Au micro de ... Lire suite

Taxe d'habitation : Bruno Le Maire envisage plusieurs options pour décaler sa suppression

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Le ministre de l'Économie et des Finances a assuré que la taxe d'habitation "sera bien supprimée", mais a précisé qu'un report de cette mesure était envisagé compte tenu de son coût. Lire suite

La suppression de la taxe d'habitation pourrait être reportée pour les 20% les plus riches

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Dans son discours du 14 juillet, Emmanuel Macron a annoncé un plan pour permettre de rebondir face ... Lire suite

OFS : où en sommes-nous dans notre région ? Auvergne-Rhône-Alpes (PowerPoint)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Le 16 juin 2020, le Réseau des acteurs locaux de l'Habitat en Auvergne-Rhône-Alpes organisait une rencontre intitulée : « OFS : où en sommes-nous dans notre région ? ». Le support de cette rencontre est disponible ci-dessous. Plus de ressources sur ce thème : Dissocier le bâti du foncier pour des logements à prix abordables Foncier solidaire : vers un modèle durable de l'accession sociale à la propriété en France ? Habitat et Humanisme se dote d'un office foncier solidaire Lire suite

Convention climat : vers un malus sur la taxe foncière pour forcer à rénover les logements'

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

150 propositions seront soumises au vote des 150 membres de la Convention citoyenne pour le climat. ... Lire suite

OPH 65 : Les ordures font flamber les charges

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Les ordures font flamber les charges. Tel est le titre d'un article de la Dépêche du Midi du 10 juin 2020 sur lequel apparaît en photo Jean-pierre Laffont-Cassiat, Directeur de l'OPH 65 ! Il s'agit, vous aurez bien compris, d'un article sur la taxe d'enlèvement... Lire suite

Immobilier : l'urgence de faire baisser les prix du terrain pour proposer des logements moins chers !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Alors que la crise risque de peser sur le pouvoir d'achat d'une majorité de particuliers, Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, plaide pour accélérer les réformes permettant de faire baisser les prix du foncier.. Lire suite

Elon Musk, usé d'être taxé de milliardaire, vend tous ses biens

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

L'empire immobilier du fondateur de Tesla et de Space X est estimé à quelque 100 millions de dollars. Lire suite

Nantes lance ses premiers logements à prix cassés dont on loue le terrain

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 mois

Dans l'un des secteurs recherchés de la ville, 13 logements seront proposés à 2300?/m² avec un loyer mensuel modique pour le foncier de 0,15 ?/m². Lire suite

En moins de 20 ans, le prix des terrains à bâtir a quasiment triplé

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 mois

Une récente étude des notaires montre qu'entre 2000 et 2018, les prix de l'immobilier ont augmenté de 115% mais ceux du foncier ont bondi de près de 200%. Lire suite

taxe foncier

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement établir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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