Taxe foncier sur les blogs immobiliers

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taxe foncier

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Durée autorisée des travaux pour le déficit foncier avant une location'

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour à tous, Nouveau venu ici, j'ai une question à poser après avoir lu un sujet remonté suite à une recherche sur le net et qui m'a fait découvrir votre forum. Je possède actuellement 2 appartements. Le premier a été acheté vers 2010 et est loué, après y avoir fait des travaux de remise en état qui m'ont pris 2 ans. Le 2nd est en travaux depuis fin 2013 (année d'acquisition). Le travaux touchent à leur fin, ce sera fini cet été ou pour la rentrée. L'appartement en question était à... Lire suite

Urbanisme et habitat temporaire ? Nouvelles pratiques pour de l'hébergement d'urgence ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 5 jours

La délégation interministérielle pour l'hébergement et l'accès au logement des personnes sans-abri ou mal logées, DIHAL, propose son 56e atelier mensuel. "L'urbanisme et l'habitat temporaire sont une réalité émergente dans les grandes agglomérations où le foncier coûte cher. Appelés à être développés dans les années à venir, ces lieux renvoient à de nouvelles pratiques sociales de solidarité autour de l'hébergement d'urgence. Davantage que de simples projets suspendus à des aménagements... Lire suite

Investissement locatif : les investisseurs privilégient les petites surfaces

Sur Empruntis actu, il y a 1 semaines

Le Crédit Foncier a tiré le portrait de l'investisseur immobilier,  en revenant sur ses attentes et ses motivations dans une étude annuelle consacrée à ce sujet. Empruntis vous livre le résultat de cette enquête sur les caractéristiques de ce placement immobilier pour vous guider en 2017. Quel est le portrait de l'investisseur ? A quoi ressemblait un investisseur immobilier en 2016 ? Il avait en moyenne 45 ans et un revenu annuel moyen... Lire suite

Suppression de la taxe d'habitation : les maires s'y opposent!

Sur Partenaire Européen actu, il y a 1 semaines

Plus de 35.500 maires disent non à la fin de la taxe d'habitation Lire suite

Les taxes découragent les Français d'acheter une résidence secondaire

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Pour plus d'un Français sur deux (59%), la taxe foncière et autre taxe d'habitation constituent le principal frein à l'acquisition d'une résidence secondaire. Un marché qui reprend malgré tout quelques couleurs. Dans un mois, débutent les grandes vacances. Certains Français rejoindront, sans doute, leur résidence secondaire afin de profiter, pour les plus chanceux, de leur piscine. Beaucoup aimeraient en faire autant. Plus d'une personne sur deux (55%) se dit, en effet, prête à acquérir une... Lire suite

Immobilier : acheter un bien via une SCI, comment ça marche ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

?Créer une société civile immobilière est un mécanisme bien connu pour les locaux professionnels. Mais il peut également être utilisé dans un cadre beaucoup plus large.Si la SCI ne dispose pas de fonds propres pour financer l'acquisition du bien immobilier, elle peut parfaitement contracter un emprunt directement. Les intérêts de l'emprunt étant déductibles du bénéfice imposable et le coût de la garantie hypothécaire étant moindre en raison de l'exonération de la taxe de publicité foncière... Lire suite

SNCF Immobilier sur les rails de la rationalisation

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

SNCF Immobilier poursuit son travail de rationalisation et d'optimisation du parc foncier et tertiaire de la SNCF. Dans les années à venir, deux usines doivent être transférées et la facture liée à l'occupation tertiaire des salariés de l'entreprise ferroviaire baisserait de 22% en dix ans. Lire suite

Propriétaires et locataires : ce qu'Emmanuel Macron prévoit pour vous

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

A peine arrivé à l'Elysée, le nouveau président entend déjà mettre en place de nouvelles mesures. Parmi elles, une modification de l'Impôt de solidarité sur la fortune et de la taxe d'habitations. Explications. En matière fiscal, Emmanuel Macron a annoncé du changement. Il prévoit notamment de transformer l'Impôt de solidarité sur la fortune immobilière (ISF) en le transformant en un impôt sur la fortune (IFI), à partir de 2019. De l'un à l'autre, peu de changements si ce n'est l'assiette de... Lire suite

C'est en Europe du Nord que les ménages sont les plus endettés

Sur Universimmo, il y a 3 semaines

Pour la 5ème année consécutive, le Crédit Foncier publie une étude sur les crédits immobiliers souscrits par les ménages des vingt-huit pays de l'Union européenne (UE). Les encours de crédits immobiliers, soit les montants encore dus (capital + intérêts), s'élevaient fin 2016 à 6.150 milliards d'euros, soit une hausse annuelle de 3,1%, et de 9% sur les cinq dernières années (2011-2016). Ce montant représente 88% des crédits souscrits par les ménages et 40 700 euros en moyenne par ménage... Lire suite

Impôts locaux : le classement 2017 des villes françaises

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 semaines

Taxe d'habitation, taxe foncière... Le Figaro révèle les villes où la fiscalité locale est la plus élevée et celles où elle est la plus faible cette année. En moyenne, les grandes villes et les départements ont su se montrer plus raisonnables que par le passé. Ce n'est pas encore la «pause fiscale», mais on s'en rapproche. Cette année, les grandes villes et les départements ont su se montrer plus raisonnables en matière d'impôts locaux. C'est du moins ce qui ressort de la dernière étude du... Lire suite

taxe foncier

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement établir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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