Taxe d habitation sur les blogs immobiliers

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Présidentielle : quelle fiscalité immobilière prévoient les candidats

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Baisse de la taxe d'habitation et fiscalité immobilière incitative, tels seraient les dossiers immobiliers prioritaires pour les Français selon un récent sondage. Mais pour l'instant, ils ne font confiance à aucun candidat pour mener cette réforme fiscale. Quand il est question d'immobilier, vous êtes particulièrement captivés lorsqu'il s'agit de fiscalité. La preuve en chiffres: il y a dix jours, Le Figaro Immobilier avait choisi de faire le point sur les droits de mutation, plus communément... Lire suite

Une maison troglodyte transformée en habitation ultramoderne !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Dans la province chinoise du Shanxi, Shi Yang, designer du studio « hyperSity Architects », a métamorphosé une vieille maison troglodyte en ruine en demeure ultramoderne : le résultat est pour le moins surprenant. Située au c'ur du plateau de L'ss, au nord-est de la Chine, cette habitation fait partie d'un ensemble de maisons-grottes appelées « yaodong », qui sont typiques de la région. Ces habitations traditionnelles sont réputées pour leur faible consommation d'énergie : la terre préserve la... Lire suite

Propriétaire v/s Locataire #1: Dégâts des eaux, qui paye quoi ?

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

  Difficile, parfois d’y voir clair sur les responsabilités des uns et des autres. Zoom sur les dégâts des eaux pour comprendre (enfin) qui est responsable.   Dégâts des eaux : C'est au locataire de gérer Cela fait partie de ce qu'on appelle les réparations locatives, qui nous incombent pendant toute la durée du bail. Mais qu'on se rassure, notre assurance multirisques habitation, prendra en charge les dommages causés par les dégâts des eaux. Il existe deux conventions d'assurance... Lire suite

Permis de construire : le plan choc de Macron pour prendre le pouvoir sur les maires

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Voici une mesure passée inaperçue ! Et pourtant elle promet de faire du bruit si le candidat d'En Marche ! accède à l'Elysée. Hormis la taxe d'habitation - dont il compte exonérer 80% des contribuables -, le candidat d'En Marche ! s'est pour l'heure montré très discret sur la question du logement. Et pourtant, en fouinant dans son programme, une proposition mérite le détour : s'il accède à l'Elysée, Emmanuel Macron prévient que l'Etat pourrait prendre la main sur les maires qui rechignent à... Lire suite

Exonération de la taxe d'habitation promise par Macron : les maires s'alarment, Baroin en tête

Sur Le Blog Immobilier, il y a 2 semaines

Le Blog FinanceSi les électeurs pourraient se réjouir des propositions d’Emmanuel Macron concernant la taxe d’habitation, l’Association des maires de France (AMF) s’inquiète de pertes de bien précieux subsides que sont les impôts locaux. «Une proposition a été émise d’exonérer de la taxe d’habitation 80 % des habitants, privant ainsi les communes, et leurs intercommunalités, de 10 milliards de recettes, soit une perte de 36 % de l’ensemble de leurs... Lire suite

Révision des valeurs locatives des logements : ce qui pourrait attendre les contribuables

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

Révision des valeurs locatives des logements : ce qui pourrait attendre les contribuables 24/02/2017 Thomas Beurey / Projets publics Finances - Commande publique © C.M. | taxe foncière Si le Parlement devait donner son feu vert à la révision des valeurs... Lire suite

Taxe foncière: le fisc repère des piscines non déclarées avec Google

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

À Marmande, les services fiscaux ont débusqué 300 piscines non déclarées en se servant de Google Maps. Une man'uvre qui devrait rapporter 100.000 euros à la commune et risque d'inspirer d'autres centres des impôts. Pour traquer les bâtiments illégaux ou non déclarés, le fisc s'appuie de plus en plus souvent sur la technologie. L'Espagne emploie ainsi massivement des drones pour repérer les indélicats. À Marmande, dans le Lot-et-Garonne, la recette utilisée est encore plus simple. Et tout aussi... Lire suite

Taxe dâ??habitation : les maires s'insurgent contre le projet d'Emmanuel Macron

Sur Rue de l'immobilier, il y a 3 semaines

Dans la course à la présidentielle, Emmanuel Macron a annoncé à la surprise générale son intention dâ??exonérer de la taxe dâ??habitation « 80 % de celles et ceux qui la paient ». Ce projet, [...] Lire suite

Qu'est-ce qu'un loueur en meublé non professionnel ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Un particulier louant un bien immobilier meublé peut bénéficier de conditions fiscales attractives pour se constituer un patrimoine et dégager des revenus complémentaires réguliers. Reste à respecter quelques conditions. La location en meublé non professionnel (LMNP) s'applique à un propriétaire-bailleur qui met en location un ou plusieurs logements meublés. Par meublé, il faut comprendre une habitation où le locataire peut immédiatement s'installer avec ses effets personnels et y vivre sans... Lire suite

Ivry-sur-Seine : plus de 200 personnes intéressées par les projets d'habitat participatif

Sur Sociétés cooperatives d'HLM, il y a 3 semaines

Une table-ronde publique était organisée à la mairie, samedi 25 février 2017, pour présenter les quatre opérations de logements d'habitat participatif qui sont lancés à Ivry-sur-Seine. Les projets, portés par Coopimmo, sont soutenus par la ville souhaitant développer ces nouveaux modes d'habitation qui répondent à une véritable demande du mieux vivre ensemble. Coopimmo poursuit ainsi son engagement dans les projets d'habitat participatif en Ile de France. Répartis sur quatre différents... Lire suite

taxe d habitation

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement asseoir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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