Taxe additionnelle au droit de bail sur les blogs immobiliers

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taxe additionnelle au droit de bail

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Au premier trimestre, les ventes de logements anciens ont chuté de 20% en Ile-de-France

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

La crise sanitaire a pesé sur l'activité immobilière au 1 trimestre 2020, quasiment à l'arrêt pendan ... Lire suite

Avant le confinement, les prix des logements anciens s'envolaient de 5% sur un an

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Au premier trimestre, le prix des logements anciens a progressé de 5% sur un an. La hausse est plus ... Lire suite

5 questions que se posent les locataires

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

En matière de location de logement, des obligations légales s'imposent, tout autant aux propriétaires qu'aux locataires. Que vous soyez l'occupant d'une maison ou d'un appartement en location, vous vous posez certainement quelques questions quant à votre statut, vos droits et vos devoirs. Voici donc la réponse à cinq des interrogations les plus fréquentes que se posent les locataires. Lire suite

Banquette terrasse : banc extérieur pour le salon de jardin

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Placés dans un angle inutilisé de la terrasse, agencés en U ou installés sous une tonnelle, les bancs et banquettes s'offrent en alternatives cosy aux canapés classiques pour l'extérieur.  Lire suite

Immobilier: les prix grimpent toujours mais les ventes se tassent !

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

La crise du Covid-19 se fait peu sentir dans les statistiques des notaires: hausse des prix de 5% et beaucoup de transactions malgré un tassement. Le deuxième trimestre sera plus significatif. Lire suite

Le prix des logements anciens, juste avant la crise

Sur Universimmo, aujourd'hui

Les Indices Notaires-Insee des prix des logements anciens parus ce jour indiquent que, sur 12 mois au 31 mars 2020, la moyenne de la hausse des prix dans l'ancien en France (hors Mayotte) s'est nettement accentuée à 5% (6,4% pour les appartements et 4% pour les maisons). Au premier trimestre 2020, les prix des logements anciens en Île-de-France ont augmenté de nouveau plus rapidement qu'aux trimestres précédents : +2,2% par rapport au quatrième trimestre 2019, après +1,6% et +1%. Sur un an,... Lire suite

Investissement locatif : comment réaliser l'état des lieux ?

Sur Cafe de la Bourse, hier

Les propriétaires qui louent leur logement doivent se montrer particulièrement attentifs à l’état des lieux, un document à joindre au contrat de bail et qui […] L’article Investissement locatif : comment réaliser l’état des lieux ? est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

Faut-il vendre avant d'acheter ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Dans le cadre d'un projet immobilier, vendre son bien actuel avant de se lancer dans l'acquisition du nouveau semble, en règle générale, tout simplement logique ! Lire suite

À Paris, une terrasse de 5m² peut coûter jusqu'à 42.000?

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

INFOGRAPHIES - Quelles sont les terrasses les plus coûteuses de la capitale' Où a-t-on le plus de chances d'en trouver' Une start-up a passé au crible les annonces avec terrasses de la capitale. Lire suite

Marchés américains : Wall Street grimpe mais reste prudente

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 jours

Le Dow Jones gagne 2,17%, le S&P-500 1,23% et le Nasdaq 0,17%Le S&P-500 est repassé au-dessus des 3.000 points en séanceOptimisme sur le coronavirusInquiétude sur la relation USA-Chine Le rappel de la séance en Europe:A SUIVRE MERCREDI : Lire suite
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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent fastidieuse et complexe.

L'authentification est exigé par l'Etat dans le cadre de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore différentes lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acquéreur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer judicieux d'anticiper la succession de son capital immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à percevoir les revenus que génère ce ce bien. Plusieurs montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de fractionner le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de jouir du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité publique de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire décide de vendre son logement à la fin du bail.
De nombreux litiges de toute sorte subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques prédispositions simples sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un bien afin de faire prévaloir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son affectation en prenant soin de spécifier la date et la durée du bail. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale pour faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L'inflation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction défini par l'INSEE

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