Taxe additionnelle au droit de bail sur les blogs immobiliers

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Marchés américains : Wall Street baisse, les risques sanitaires pèsent

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Le Dow Jones cède -0,57%, le S&P-500 -0,13% et le Nasdaq prend 0,21%Intel et IBM dans le rougeLes trois grands indices finissent la semaine sur une hausse Le rappel de la séance en Europe:A SUIVRE : Lire suite

Le gouvernement demande aux préfets de faciliter les "évacuations forcées" des logements squattés

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Cette instruction aux préfets fait suite à l'adoption en décembre de la loi dite "Asap", qui a re ... Lire suite

La crise sanitaire n'a pas ébranlé le marché de l'immobilier de luxe

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Les grands réseaux d'immobilier de prestige ont bien résisté l'an passé. Ils constatent même un bond ... Lire suite

Les assistés de la France d'en haut

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Les assistés de la France d'en haut POINTS DE VUE 22 janvier 2021 La France est un pays d'assistés, c'est une bonne chose. Les plus riches profitent largement de notre modèle social ainsi que de soutiens privés. La leçon d'assistanat qu'ils donnent aux... Lire suite

Marchés américains : Wall Street se stabilise à des records après l'investiture de Biden

Sur Investir Patrimoine, hier

Le Dow Jones cède 0,04%, le S&P-500 gagne 0,03% et le Nasdaq 0,55%. Les inscriptions au chômage en légère baisse. Les mauvais résultats pèsent sur United Airlines. Lire suite

3 actions prometteuses pour 2021 en Bourse

Sur Cafe de la Bourse, hier

Les marchés boursiers font souvent peur aux investisseurs particuliers français, relativement averses au risque, qui leur préfèrent très fréquemment les placements à capital garanti. Pourtant, […] L'article 3 actions prometteuses pour 2021 en Bourse est apparu en premier sur Café de la Bourse : analyses et conseils pour investir. Lire suite

Quels secteurs et actions en Bourse bénéficieront de la présidence Biden ?

Sur Cafe de la Bourse, hier

Joe Biden rentre à la Maison Blanche ce 20 Janvier lors du fameux ?Inauguration Day', marquant le début de son mandat de 46ème Président des […] L'article Quels secteurs et actions en Bourse bénéficieront de la présidence Biden ? est apparu en premier sur Café de la Bourse : analyses et conseils pour investir. Lire suite

Vos avis sur mes choix.

Sur CBanque, hier

Bonjour à tous. Etant tout nouveau dans le monde des AV, j'ai parcouru le forum qui est une mine d'infos mais j'aimerai avoir vos avis et... Lire plus Lire suite

Grenoble: l'arrêté anti expulsion annulé par le TA

Sur Droit au logement, hier

Paris, le 21 janvier 2021   Le Tribunal administratif a annulé au fond l'arrêté anti – expulsion pris par le Maire de Grenoble en 2019 après une campagne du DAL, des associations et de collectifs. Nous dénonçons cette décision car, si la justice administrative annule systématiquement les arrêtés municipaux anti-expulsion à la demande des Préfets, ce jugement va peser sur les nombreux locataires et habitants en difficulté de paiement de loyer du fait de l'état d'urgence sanitaire et... Lire suite

Quotas de HLM: la moitié des communes concernées ratent leurs objectifs

Sur CGT Logement, hier

Quotas de HLM: la moitié des communes concernées ratent leurs objectifs Par Le Figaro avec AFP Publié le 21/01/2021 à 17:43 485 communes ont rempli leurs objectifs triennaux, et 550 ne les ont pas remplis. Gamut - stock.adobe.com Sur le millier de communes... Lire suite
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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent fastidieuse et complexe.

L'authentification est exigé par l'Etat dans le cadre de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore différentes lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acquéreur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer judicieux d'anticiper la succession de son capital immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à percevoir les revenus que génère ce ce bien. Plusieurs montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de fractionner le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de jouir du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité publique de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire décide de vendre son logement à la fin du bail.
De nombreux litiges de toute sorte subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques prédispositions simples sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un bien afin de faire prévaloir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son affectation en prenant soin de spécifier la date et la durée du bail. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale pour faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L'inflation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction défini par l'INSEE

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