taux interet pret immobilier

taux interet pret immobilier

La contraction d'un emprunt immobilier doit être le fruit d'une démarche longuement réfléchie puisqu'elle engage le particulier pour un certain nombre d'années. Identifier le meilleur taux immobilier (qu'on appelle communément taux directeur) est un compromis délicat : il faut réaliser une veille importante par la consultation de sites et magasines dédiés au courtage immobilier afin de suivre l'évolution des cours des taux. Quel que soit l'organisme prêteur choisi le taux de crédit immobilier actuel c'est à dire en vigueur est un facteur décisionnel essentiel. Il est en permanente évolution et ne répond à aucune linéarité. En terme d' emprunt immobilier l'investisseur peut souscrire un prêt à taux fixe ou un prêt à taux variable. Les prêts à taux fixes sont coûteux mais souvent plus sécurisants. Inversement les prêts à taux variable sont plus économiques mais sont aussi plus risqués. Le taux immobilier actuel varie en fonction du nombre de transactions immobilières. Les particuliers qui souhaitent acheter ou vendre une maison ou un appartement doivent surveiller l'évolution des taux pour investir judicieusement au bon moment

Les travaux immobiliers en vue d'adapter les bâtiments aux nouvelles normes de consommation ouvrent la possibilité de recourir à une réduction d'impôt ou un prêt avantageux. Le champ d'application du crédit d'impôt rénovation logiquement accordé aux dépenses pour gros travaux se réduit d'année en année au profit de la TVA à 5.5 %. Le crédit d'impôt fluctue entre 15 et 50% des dépenses engagées dans la limite d'un plafond de 8000 € pour un célibataire et de 16000 € pour un couple. Ce plafond est enflé de 400 € pour toute personne supplémentaire à charge. Le dispositif avec un prêt à taux zéro (PTZ) dans le cadre de la réhabilitation du logement reposant sur une série de « bouquets de travaux » parmi un liste définie. Un éco-prêt à 0% est équivalent à une aide de 25 %. on arrive à des taux d’aide atteignant les 30 à 40% du coût total des travaux !

De nouveaux prêts sont spécifiquement voués à un corps de métier. C'est le cas avec le pret immobilier Casden qui s'adresse aux personnes travaillant pour le ministère de l'éducation nationale. La plupart des prêts immobiliers Casden sont sans hypothèque. Leur taux dépend de la durée et de l'option mais permet de bénéficier globalement de modalités très avantageuses.