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Devises et taux : POINT HEBDO-Les marchés tanguent dans la crainte d'une deuxième vague

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Immobilier-danger.com : Immobilier mai 2020 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 6 jours

Dans ce contexte particulier de déconfinement qui a entraîné un fort blocage du marché immobilier, il va falloir prendre beaucoup de précautions sur tous les chiffres que vous allez lire dans la presse concernant le marché immobilier. En effet, le Covid-19 et l'arrêt économique qu'il a entraîné fait qu'il y aura aussi un avant et un après en matière de chiffres sur les transactions, sur les taux et encore plus sur les prix de l'immobilier. Faisons le point sur les dernières actualités... Lire suite

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En terme d' emprunt immobilier l'acquéreur peut souscrire un prêt à taux fixe ou un prêt à taux variable. Les prêts à taux fixes sont plus sécurisants mais sont souvent plus coûteux. Inversement les prêts à taux variable sont plus économiques mais sont aussi plus risqués. La souscription d'un prêt immobilier doit être le fruit d'une démarche de réflexion importante puisqu'elle engage le particulier pour un certain nombre d'années. Déterminer le meilleur taux immobilier (qu'on appelle généralement taux directeur) n'est pas chose facile : il faut mener une veille importante par la consultation de sites et magasines dédiés au courtage immobilier afin de suivre l'évolution des cours des taux. Quel que soit l'organisme prêteur choisi le taux de crédit immobilier actuel c'est à dire en vigueur est un facteur décisionnel essentiel. Il est en permanente évolution et ne répond à aucune constance. Le taux immobilier actuel varie en fonction du nombre de transactions immobilières. Les particuliers qui souhaitent acheter ou vendre une maison ou un appartement doivent surveiller l'évolution des courts pour faire des bonnes affaires au bon moment

Les travaux immobiliers en vue d'adapter les logements aux nouvelles normes de consommation ouvrent la possibilité de recourir à une réduction d'impôt ou un prêt avantageux. Le champ d'application du crédit d'impôt rénovation logiquement accordé aux dépenses pour gros travaux se resserre d'année en année au profit de la TVA à 5.5 %. Le crédit d'impôt fluctue entre 15 et 50% des dépenses engagées dans la limite d'un plafond de 8000 € pour un célibataire et de 16000 € pour un couple. Ce plafonnement est revalorisé de 400 € pour toute personne en plus à charge. Le dispositif avec un prêt à taux zéro (PTZ) dédié à la réhabilitation du logement reposant sur une série de « bouquets de travaux » parmi un liste donnée. Un éco-prêt à 0% équivaut à une participation financière de 25 %. Ces nouveaux instruments incitatifs sont un soutien financier primordial : avec le cumul du crédit d’impôt et de l'éco-prêt à 0%

De nouveaux emprunts sont spécifiquement dédiés à un secteur professionnel. C'est le cas avec le pret immobilier Casden qui s'adresse aux personnels du ministère de l'éducation nationale. La plupart des prêts immobiliers Casden sont sans hypothèque. Leur taux dépend de la durée et de l'option mais offre globalement de modalités très rémunératrices.

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