Tantieme de copropriete sur les blogs immobiliers

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Mon syndic de copropriété CITYA SANARY a modifié le mandat RUM en changeant l'ICS du créantier.

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour Mon syndic de copropriété CITYA SANARY (O Charley le gérant) a modifié le mandat RUM en changeant l'ICS du créantier. Voir les 2... Mon syndic de copropriété CITYA SANARY a modifié le mandat RUM en changeant l'ICS du créantier. Lire suite

Vente d'un bien immobilier : est-il obligatoire d'immatriculer sa copropriété ?

Sur Lamy SA expertise conseil, il y a 4 jours

Lorsque l'on souhaite vendre son logement en copropriété, il faut suivre certaines réglementations. La loi Alur régit tout ce qui concerne l'accès au logement et l'urbanisme rénové. Elle impose une obligation d'immatriculation de sa copropriété avant le 31 décembre 2018. Mais est-il obligatoire d'être immatriculé pour vendre son bien en copropriété ? Lire suite

Quand une copropriété est condamnée, même les copropriétaires lésés doivent payer

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Tous les copropriétaires doivent payer les dépenses collectives, y compris lorsqu'elle sont liées à ... Lire suite

Ces copropriétés dégradées de Seine-Saint-Denis menacent de s'effondrer

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

À Rosny-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) , une centaine d'habitants d'une copropriété doivent évacuer en urgence leur logement qui risque de s'effondrer.Une centaine d'habitants d'une copropriété de Rosny-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) doivent évacuer en urgence leurs logements en raison d'un risque d'effondrement, a annoncé la municipalité LR jeudi. Lire suite

Copropriété : les Français estiment payer 387 euros de charges par mois

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Les Français évaluent à 12% de leurs revenus le montant annuel des charges de copropriété qu'ils paient pour leur logement, selon un sondage Elabe pour le crédit Foncier. En moyenne, 12% des revenus des copropriétaires, qu'ils habitent en région parisienne ou en province, seraient consacrés aux charges de copropriété sur une année. Lire suite

Il est grand temps de s'intéresser au «fonds de travaux» de votre copropriété

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

La loi impose aux copropriétés construites avant 2012 la création d'un fonds en prévision de la remise en état de leur immeuble. Comment est-il alimenté ? Pour quels travaux ? Quel montant ? Explications. Lire suite

La blockchain : nouvelle technologie de l'immobilier ? RENT18

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 mois

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Cela fait maintenant quelques petites années que la blockchain fait parler d’elle dans l’immobilier. Avec, ces derniers temps, des applications très concrètes comme la mise en vente d’une partie d’un hôtel, la tenue de la première AG de copropriété ou encore une transaction immobilière complètement dématérialisée et sécurisée grâce à cette technologie. Le RENT est donc l’événement tout désigné pour faire... Lire suite

Copropriété : les charges plombent le budget des copropriétaires

Sur Partenaire Européen actu, il y a 1 mois

Les charges de copropriété ont augmenté de 25% en 10 ans Lire suite

Bien choisir son syndic de copropriété

Sur Logic Immo, il y a 1 mois

Trouver le bon syndic qui assurera la gestion de votre immeuble ne s'improvise pas: optez pour un cabinet adapté aux besoins de votre copropriété. On fait le tour de la question.     Syndic: une responsabilité de taille Le syndic de copropriété s'occupe de la gestion de la résidence au quotidien: nettoyage des parties communes, menues et grosses réparations, entretien des ascenseurs, élaboration du budget prévisionnel, organisation des assemblées générales, etc. Des tâches... Lire suite

Maison en copropriété : règles, fonctionnement et conseils

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Avant d'investir dans l'achat d'une maison en copropriété, il est conseillé de se renseigner sur les règles et le système de fonctionnement par lesquels elle est régie. En effet, investir dans un pavillon individuel plutôt que dans un appartement situé dans un immeuble mérite réflexion. Une copropriété possède un fonctionnement particulier. Lire suite

tantieme de copropriete

Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux conflits voir contentieux tant le dispositif de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interprétation du règlement de la copropriété
- application des décisions votées en assemblée générale
Même si la prise de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure la mise en application des décisions de l’assemblée. Il mène également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété un poids indéniable corrélés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation relative à la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) modifie le système de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété vient apporter divers changements dans les rapports entre copropriétaire et syndic : la prise de décision en assemblée, les règles comptables, la protection de l'acquéreur, compte bancaire du syndicat, recouvrement des charges impayées et autre. Chacun des copropriétaires est responsable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. L'engagement charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet disposer des les sommes suffisantes afin de suffir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de l'immeuble. A la base c'est à la charge du syndic de préparer et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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