Syndics sur les blogs immobiliers

Coronavirus: le gouvernement rectifie le tir pour les mandats des syndics

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Pour être prolongés et permettre aux AG de se tenir, les mandats devront expirer, non plus au 24 juin, mais au 24 juillet. Lire suite

Les syndics de copropriété peuvent garder leur mandat plus longtemps que prévu

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

A cause du confinement, les mandats des syndics de copropriété ne peuvent pas être renouvelés. Ils s ... Lire suite

Coronavirus : des questions en suspens après l'ordonnance sur la copropriété

Sur CGT Logement, il y a 2 mois

CHRONIQUE Rafaële Rivais L'association Consommation, logement et cadre de vie (CLCV) dénonce les insuffisances d'une ordonnance qui, notamment, « reconduit » les contrats de certains syndics, au lieu de les « prolonger ». us d'option Le conseil des ministres... Lire suite

Comment l'immobilier s'adapte aux mesures de lutte contre l'épidémie de coronavirus

Sur Universimmo, il y a 2 mois

L'imposition soudaine des mesures de confinement à compter du 17 mars a conduit d'une part à la fermeture au public des agences et bureaux des professionnels de l'immobilier (transactionnaires, administrateurs de biens, syndics), au confinement à domicile, voire à la mise en activité partielle de tous les collaborateurs dont la présence n'est pas indispensable au maintien de l'activité de l'entreprise et notamment celles pouvant être organisées sous forme de télétravail, et de manière générale... Lire suite

Les agences immobilières et cabinets d'administration de biens et de syndics fermés au public du 16 mars au 15 avril

Sur Universimmo, il y a 2 mois

Les mesures de confinement annoncées par le président de la République le 13 mars ont fait l'objet d'un premier arrêté du 14 mars, puis ont été renforcées par un arrêté du 15 mars. Les entreprises de services immobiliers font partie des établissements visés qui ne peuvent plus recevoir de public. Par ailleurs, leurs collaborateurs sont confinés à domicile par un décret du 16 mars, sauf "trajets entre le domicile et le ou les lieux d'exercice de l'activité professionnelle et déplacements... Lire suite

Prolongement des contrats de syndic arrivant à échéance pendant l'état d'urgence sanitaire : le gouvernement a tiré un peu juste...

Sur Universimmo, il y a 2 mois

Une des 25 ordonnances, adoptées en conseil des ministres le 25 mars 2020 sur habilitation de la loi du 23 mars d'urgence sanitaire, comporte une disposition concernant les mandats des syndics de copropriété qui étaient susceptibles d'expirer en raison de l'impossibilité de tenir, avant leur date de fin, une assemblée générale pour leur renouvellement ou la désignation d'un nouveau syndic. L'article 22 de l'ordonnance déclare que tout contrat de syndic, qui aura expiré pendant la période... Lire suite

Trêve hivernale, permis de construire, syndics... Ce qui change pour le logement avec les ordonnances

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Dans le cadre de l'état d'urgence face au Covid-19, des ordonnances ont été publiées. Plusieurs conc ... Lire suite

Trêve hivernale, permis de construire, syndics... Ce qui change pour le logement avec les ordonnances

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Dans le cadre de l'état d'urgence face au Covid-19, des ordonnances ont été publiées. Plusieurs concernent le logement. Lire suite

Rénovation énergétique des copropriétés : lancement d'un MOOC pour former les syndics

Sur Magazine Immobilier, il y a 2 mois

Le 4 février prochain, l'Agence locale de l'énergie et du climat (ALEC) de la Métropole de Lyon, l'Association savoyarde pour les énergies renouvelables (ASDER) et Île-de-France Energies lanceront une formation en ligne, « Réno-Copro », destinée... Lire suite

ZOOM sur : Le syndic de copropriété bénévole

Sur Magazine Immobilier, il y a 2 mois

Les syndics bénévoles ! Les fonctions de syndic d’une copropriété ne sont pas obligatoirement exercées par un professionnel. Les copropriétaires peuvent ainsi choisir de faire appel à l’un d’entre eux pour exercer les fonctions... Lire suite

syndics

Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. de [payer les charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet acquérir les les sommes suffisantes pour suffir aux différentes dépenses engendrées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de l'immeuble. En amont il revient au syndic de élaborer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) modifie le régime de 1965 en ce qui concerne la gestion de la copropriété. La loi SRU en copropriété entraine diverses transformations dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : la protection de l'acquéreur, la prise de décision en assemblée, recouvrement des charges impayées, les règles comptables, compte bancaire du syndicat et autre. Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux problèmes voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- application des décisions votées en assemblée générale
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interprétation du règlement de la copropriété
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
Si la prise de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de la mise en application des décisions de l’assemblée. Il administre également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété un poids indéniable couplés à d'importantes responsabilités

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