Syndics sur les blogs immobiliers

Charges de copropriété, tarifs des syndics... au menu du "Grand rendez-vous de l'immobilier"

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Pour ce sixième numéro du "Grand rendez-vous de l'immobilier", Capital et Radio Immo reçoivent Emile Hagège, directeur de l'Association des responsables de copropriétés et Etienne Dequirez, directeur général du syndic Sergic. L'occasion de faire le point sur les nouvelles réglementations pour les copros. Lire suite

Attaqués de toutes parts, les syndics de copropriété tentent de se défendre

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Les syndics immobiliers sont sous le feu nourri des critiques de la part des associations de ... Lire suite

Halte au syndic-bashing !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Le gouvernement a annoncé début mars une réforme des règles encadrant les syndics. Jean-Marc Torrollion et Christophe Tanay réagissent à cette annonce. Opaques, trop chers, incontrôlables : les gouvernements se suivent, mais les critiques à l'encontre des syndics ne varient guère. Lire suite

Un procès en règle contre les syndics : la FNAIM et l'UNIS réagissent d'une seule voix

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Face aux mesures annoncées par le Premier Ministre, ce mardi 5 mars devant l'Autorité de la concurrence, la FNAIM et l'UNIS ne peuvent que déplorer l'esprit de méfiance à l'encontre des syndics de copropriété. Les professionnels seraient opaques, trop chers, incontrôlables. Décidément, les gouvernements se suivent, mais les critiques ne varient guère. Lire suite

Syndic de copropriété : des tarifs réglementés et des sanctions renforcées ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Le gouvernement va annoncer plusieurs mesures pour relancer la concurrence chez les syndics de copropriété : les sanctions contre ceux qui ne respectent pas la réglementation seront renforcées et certains tarifs seront davantage encadrés. Lire suite

Les syndics de copropriété, « angle mort du pouvoir d'achat » selon Edouard Philippe ?

Sur Universimmo, il y a 2 mois

Pour les 10 ans de l'Autorité de la concurrence, le Premier ministre, Édouard Philippe, a annoncé un train de mesures destinées à dynamiser la concurrence, au profit des consommateurs, dans plusieurs domaines. Trois secteurs ont été répertoriés comme des "angles morts du pouvoir d'achat", augmentant les dépenses « contraintes » des ménages : la construction automobile, la santé, le logement ou la banque. Dans le domaine du logement, le premier ministre a déploré une absence... Lire suite

Le gouvernement compte faciliter la mise en concurrence des syndics

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Édouard Philippe doit annoncer des sanctions contre les syndics qui ne jouent pas les règles de la loi Alur, devant faciliter leur mise en concurrence. Des amendes et des plafonnements de prestations sont prévus. Le gouvernement va mettre en place des sanctions à l'encontre des syndics qui ne jouent pas le jeu de la mise en concurrence, a indiqué lundi Matignon. Lire suite

Mise en concurrence : les syndics de copropriété risquent de crouler sous les amendes

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

La loi Alur impose aux syndics une mise en concurrence obligatoire et un contrat type. Le ... Lire suite

Agents immobiliers, syndics... Les oubliés de la politique du logement'

Sur La Vie Immo, il y a 5 mois

Les professionnels du secteur estiment que les intermédiaires de l'immobilier restent en ... Lire suite

syndics

Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. de [payer les charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet acquérir les les sommes suffisantes pour suffir aux différentes dépenses engendrées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de l'immeuble. En amont il revient au syndic de élaborer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) modifie le régime de 1965 en ce qui concerne la gestion de la copropriété. La loi SRU en copropriété entraine diverses transformations dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : la protection de l'acquéreur, la prise de décision en assemblée, recouvrement des charges impayées, les règles comptables, compte bancaire du syndicat et autre. Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux problèmes voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- application des décisions votées en assemblée générale
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interprétation du règlement de la copropriété
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
Si la prise de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de la mise en application des décisions de l’assemblée. Il administre également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété un poids indéniable couplés à d'importantes responsabilités

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