Syndics sur les blogs immobiliers

Agents immobiliers, syndics... Les oubliés de la politique du logement'

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Les professionnels du secteur estiment que les intermédiaires de l'immobilier restent en ... Lire suite

Transition énergétique : la Fnaim se dit solidaire du gouvernement

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Le ministre chargé de la ville et du logement, Julien Denormandie, veut s'appuyer sur les syndics dans le cadre de la rénovation des des copropriétés dégradées. Agents immobiliers et pouvoirs publics, main dans la main sur la transition énergétique. Lire suite

Deux tiers des copropriétés ne sont pas encore immatriculées !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 mois

Il ne reste plus que trois mois aux syndics pour immatriculer votre copropriété. Le dernier délai est fixé au 31 décembre prochain. L'échéance se rapproche' Pour mieux connaître l'état des copropriétés et prévenir ainsi d'éventuels dysfonctionnements, la loi Alur, du 24 mars 2014, avait décidé que l'ensemble des copropriétés devraient être immatriculées sur le Registre national des copropriétés. Lire suite

Immobilier : la dématérialisation au service des syndics de copropriété et gestionnaires de biens

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 7 mois

Pour les syndics de copropriété et gestionnaires de biens, la période mars-mai est cruciale. La gestion des convocations aux Assemblées Générales est en effet un enjeu majeur pour ces acteurs qui doivent faire face à une réglementation stricte, des échéances essentielles, le tout sur fond de transformation digitale. Pour les syndics, c'est l'occasion d'asseoir leur légitimité et de s'assurer une pérennité économique. Lire suite

Macron a-t-il une dent contre les syndics de copropriété ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 8 mois

Le président de la République, dans un récent entretien diffusé sur France 3, a condamné ceux qui voient la France comme «une espèce de syndic de copropriété». Pour les professionnels du secteur, Emmanuel Macron ne visait pas leur profession mais les assemblées générales de copropriétaires.En opposant l'héroïsme du colonel Beltrame, tué lors des attentats de Trèbes, à la défense des APL, Emmanuel Macron avait créé des remous. Lire suite

Les étranges rétrocommissions d'Otim, l'un des plus importants syndics marseillais

Sur Capital immobilier, il y a 8 mois

Capital avait raconté les singulières méthodes de Jean-Luc Chauvin, président du syndic de copropriété marseillais Otim, et par ailleurs président de la Chambre de commerce et d'industrie de Marseille. Nous étions en dessous de la vérité. Lire suite

Comment faire pour changer de syndic ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 8 mois

Pour Syneval, courtier en syndic il est nécessaire de répondre à 4 questions principales avant de procéder à un changement de syndic. Dans le cadre de la loi ALUR, le conseil syndical a l'obligation de mettre en concurrence tous les 3 ans plusieurs contrats de syndic. Mais changer de syndic a longtemps été perçu comme difficile à concrétiser et surtout chronophage : quels syndics de copropriété solliciter ? Comment comparer leurs organisations ? Lire suite

Immobilier : La gestion numérique et ses avantages

Sur Chasseur immobilier, il y a 8 mois

La gestion numérique est la tendance actuelle de l'immobilier, que ce soit en matière de location ou chez les syndics. Ses avantages ne sont pas négligeables, raison pour laquelle elle est de plus en plus sollicitée actuellement. Mildred de Decker, présidente de la société DOMOTECH, présente un logiciel de gestion immobilière à destination de ces professionnels. Quelques mots sur le logiciel DOMOTECH a conçu un logiciel correspondant aux besoins liés aux baux, à la gestion des immeubles et à... Lire suite

E'tude FNAIM : Les Franc'ais satisfaits des relations avec leurs syndics

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 9 mois

La FNAIM Pays de la Loire regroupant pre's de 300 adhe'rents a re'alise' une enque'te sur la coproprie'te' aupre's de 2 045 conseils syndicaux et coproprie'taires. Ces re'sultats viennent d'e'tre re've'le's lors des « 6e'mes Rencontres de la Coproprie'te' et de la Gestion Immobilie're » Lire suite

Copropriété : ces syndics qui se sucrent sur vos charges impayées

Sur Capital immobilier, il y a 9 mois

Certains syndics mutliplient mécaniquement les ouvertures de contentieux sans même essayer de comprendre les raisons des défaillances de leurs copropriétaires. > Lire suite

syndics

Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. de [payer les charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet acquérir les les sommes suffisantes pour suffir aux différentes dépenses engendrées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de l'immeuble. En amont il revient au syndic de élaborer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) modifie le régime de 1965 en ce qui concerne la gestion de la copropriété. La loi SRU en copropriété entraine diverses transformations dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : la protection de l'acquéreur, la prise de décision en assemblée, recouvrement des charges impayées, les règles comptables, compte bancaire du syndicat et autre. Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux problèmes voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- application des décisions votées en assemblée générale
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interprétation du règlement de la copropriété
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
Si la prise de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de la mise en application des décisions de l’assemblée. Il administre également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété un poids indéniable couplés à d'importantes responsabilités

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