Syndicat des coproprietaires sur les blogs immobiliers

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Copropriétés : l'individualisation des frais de chauffage pourrait finalement faire grimper la facture

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Un arrêté vient préciser les contours de la réforme de l'individualisation des frais de chauffage. Loin des économies annoncées, de nouvelles dépenses sont à prévoir., Douche froide pour les copropriétaires. Lire suite

Les Verts décommandent in extremis un invité gênant de leurs journées d'été

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

INFO CAPITAL. Chargée d'animer une table ronde sur les violences policières à l'occasion du lancement des journées d'été d'Europe Ecologie - Les Verts, ce jeudi 22 août, la sénatrice Esther Benbassa a discrètement exfiltré le représentant d'un syndicat policier à la réputation controversée. Lire suite

Bonus-malus : déjà un recours devant le Conseil d'État

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Le syndicat des entreprises de la plasturgie Plastalliance va déposer un recours devant le Conseil d'État pour contester le décret du 26 juillet 2019 du gouvernement mettant en place un système de bonus-malus sur les contrats courts pour les entreprises de la plasturgie. Lire suite

Université : le coût de la rentrée empêche la "démocratisation" des études

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Selon la fédération étudiante la Fage, premier syndicat étudiant de France, le coût de la rentrée universitaire est en hausse de 2% cette année. Lire suite

Logement : vous pouvez participer à l'AG de copropriété via Skype !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Bien que recommandée, la présence de tous les copropriétaires lors de l'assemblée générale n'est pas toujours possible. Mais cela va être facilité : un récent décret autorise la participation par visioconférence, à condition de respecter plusieurs conditions. Lire suite

"Le décret tertiaire pourrait permettre la création de 40 000 emplois"

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Anne Valachs, directrice générale du syndicat professionnel des entreprises du génie électrique et climatique (Serce), analyse les conséquences du décret tertiaire pour les propriétaires immobiliers. Lire suite

C'est en Bretagne et en Vendée que l'on trouve le plus de propriétaires

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Selon le panorama de la propriété établi par un syndicat de propriétaires, 58% des Français possèdent leur logement. En Bretagne ce chiffre grimpe à 66% et en Vendée à 72%. Loin de Paris et son tiers de propriétaires... Lire suite

Les copropriétaires peuvent-ils revenir en AG sur une décision antérieure'

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Une assemblée générale de copropriétaires, si elle veut revenir sur une décision déjà entérinée, doi ... Lire suite

"Il y a un décalage très important entre les résultats et les objectifs de la PPE"

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 mois

Olivier Salvat, président du Syndicat national de l'exploitation climatique (Snec). Selon une enquête du Snec, les bâtiments de logements collectifs sous contrat de performance énergétique (CPE) consomment en moyenne 18% de moins que les bâtiments sous contrat de maintenance simple. Pour atteindre les objectifs de la future Programmation pluriannuelle de l'énergie (PPE), Olivier Salvat plaide pour une approche segmentée par marché. Lire suite
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Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux désaccords voir contentieux tant les rouages de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- application des décisions votées en assemblée générale
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- interprétation du règlement de la copropriété
Même si le pouvoir de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de la mise en application des décisions de l’assemblée. Il administre également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété un poids indéniable corrélés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi à propos de la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le système de 1965 en ce qui concerne la gestion de la copropriété. La loi SRU en copropriété engendre divers changements dans les rapports entre copropriétaire et syndic : la prise de décision en assemblée, recouvrement des charges impayées, compte bancaire du syndicat, la protection de l'acquéreur, les règles comptables et autre. Chaque copropriétaire est redevable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. paiement des charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet avoir les fonds suffisants afin de suffir aux différentes dépenses engendrées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de l'immeuble. En amont il revient au syndic de préparer et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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