Syndicat de coproprietaires sur les blogs immobiliers

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Si un seul bien immobilier suffit à payer la dette, un créancier n'a pas le droit d'en saisir un second

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Un syndic de copropriétaires avait saisi deux lots d'un copropriétaire indélicat. Un seul lot au ... Lire suite

Rénovation énergétique: les copropriétaires "n'ont pas forcément les moyens" de réaliser les travaux

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Pierre Hautus, directeur général de l'Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI), était in ... Lire suite

Copropriétés : le casse-tête des assemblées générales

Sur Universimmo, il y a 2 mois

Les syndics de copropriété se souviendront longtemps de leur saison d'assemblées générales de 2020 ! Ils auront en effet pris de plein fouet le report et les contraintes liées à la crise sanitaire du coronavirus, puis la nécessité depuis le 2 juillet de permettre aux copropriétaires de voter par correspondance, ce qui va s'avérer tout sauf anodin ! La pandémie Covid-19 leur a fait reporter une saison entière d'assemblées ! Alors qu'ils ont souvent du mal à boucler chaque année le planning des... Lire suite

Copropriété : réorganisation des relations dématérialisées avec le syndic

Sur Universimmo, il y a 2 mois

Depuis un décret du 27 juin 2019, les copropriétaires peuvent, sur strict volontariat, opter pour l'envoi des appels de fonds par courrier électronique, ou encore la notification des documents annexés à la convocation à l'assemblée générale par mise à disposition dans l'espace en ligne sécurisé du syndic pour téléchargement. Dans ce cas, le copropriétaire reçoit par courrier la convocation sans les pièces jointes, et celle-ci "précise expressément que ces documents sont accessibles en... Lire suite

La CGT s'organise chez 3F. Un site au service des salariés de GI3F

Sur CGT Logement, il y a 3 mois

Suite aux dernières élections du personnel, la CGT est le syndicat majoritaire au sein de la plus grosse ESH du groupe Action Logement. Elle fait évoluer sont site internet è https://cgt-gi3f.fr A consulter sans modération ! NOTRE MISSION, NOTRE HISTOIRE... Lire suite

Comment Foncia veut se rapprocher des copropriétaires avec le numérique

Sur La Vie Immo, il y a 4 mois

Philippe Salle, président de Foncia, explique sur BFM Business que le métier est devenu très co ... Lire suite

Les assemblées générales de copropriétaires par visioconférence vont pouvoir se généraliser

Sur La Vie Immo, il y a 5 mois

Le gouvernement va modifier la loi pour autoriser les AG à se tenir à distance sans avoir besoin au ... Lire suite

Logement: tous les copropriétaires vont enfin pouvoir voter à distance

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 mois

Seules les assemblées générales qui avaient prévu de le mettre en place avant le confinement, étaient autorisées à le faire jusque-là. Lire suite

Le monde du travail en confinement : une enquête inédite

Sur CGT Logement, il y a 5 mois

L'Ugict-CGT a réalisé avec les statisticien.ne.s professionnel.le.s de la DARES et de la DREES du syndicat CGT des ministères sociaux une grande consultation sur les conditions de travail et d'exercice de la responsabilité professionnelle durant le confinement.... Lire suite

S'il lui profite, un concierge peut exiger l'application du règlement de copropriété

Sur La Vie Immo, il y a 5 mois

Le règlement de copropriété lie les copropriétaires entre eux. Mais dans certains cas, le concierge ... Lire suite

syndicat de coproprietaires

Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux problèmes voir contentieux tant les rouages de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- interprétation du règlement de la copropriété
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
Quand bien même le pouvoir de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui veille à la réalisation des décisions de l’assemblée. Il contrôle également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 décerne au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs couplés à d'importantes responsabilités. Chacun des copropriétaires est responsable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. L'obligation charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet avoir les fonds suffisants afin de suffir aux différentes dépenses engendrées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de l'immeuble. En amont c'est à la charge du syndic de construire et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) réforme le système de 1965 en ce qui concerne la gestion de la copropriété. La loi SRU en copropriété vient apporter divers changements dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : les règles comptables, la prise de décision en assemblée, la protection de l'acquéreur, recouvrement des charges impayées, compte bancaire du syndicat et autre

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