Syndicat coproprietaires sur les blogs immobiliers

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Immobilier : ces copropriétaires qui ne paient plus leurs charges

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Factures d'eau, frais d'entretien, nettoyage des parties communes, certains copropriétaires ne paient pas leurs charges. La situation empire et ce fardeau empoisonne de nombreux propriétaires. Pour en sortir, certains ont imaginé une solution : un immeuble à zéro charge. Lire suite

Assurance-chômage : les cadres, (pas si) défavorables au plafonnement des indemnités

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Si 55% des cadres se disent opposés à un plafonnement de l'indemnisation chômage, d'après un classement Cadremploi & Ifop publié jeudi 21 mars, ils ne semblent pas autant remontés que leur principal syndicat représentatif, la CFE-CGC. Lire suite

Collectivités locales : la gestion patrimoniale des équipements routiers à la loupe

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Le Syndicat des équipements de la route a réalisé une étude, avec l'IFOP, interrogeant les départements et les communes sur les moyens et la gestion de leur patrimoine. Il en ressort que si les gestionnaires semblent globalement bien connaître leurs équipements, les budgets qui sont consacrés sont faibles et leur suivi n'est pas optimal. Lire suite

Marché immobilier : la FNAIM annonce un coup de froid en 2019

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

La Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM), premier syndicat des professionnels de ce secteur, a une voix qui porte lorsqu'il s'agit d'évoquer la pierre. Son bilan 2018 du marché immobilier et ses perspectives pour 2019 livrent donc des enseignements pertinents et riches en informations. Malgré une possible récession, le marché de l'ancien tire son épingle du jeu contre toute attente. Lire suite

Pourquoi les copropriétés doivent vérifier les activités déclarées des entreprises

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Un syndicat des copropriétaires, qui avait appel à une entreprise du BTP pour refaire l'étanchéité d ... Lire suite

Trophées CoachCopro

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Dans le cadre du Forum de l'Éco-Rénovation (16 avril 2019 à Paris), l'Agence Parisienne du Climat lance la première édition du grand concours « Trophées CoachCopro », un concours destiné à accélérer la rénovation énergétique des copropriétés. Ce concours vise à récompenser les copropriétaires ayant mené les réalisations de rénovation énergétique les plus remarquables, notamment à travers trois objectifs : valoriser les réalisations de copropriétaires pour la conduite de ces projets... Lire suite

FISCALITÉ. LA CGT DÉVOILE SES PISTES POUR UN IMPÔT JUSTE

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Les services des finances publiques ont subi 40 000 suppressions de postes en vingt ans, dénonce la CGT. L. Lecarpentier/Rea FISCALITÉ. LA CGT DÉVOILE SES PISTES POUR UN IMPÔT JUSTE Vendredi, 1 Février, 2019 Sébastien Crépel Le syndicat récuse la fausse... Lire suite

Travaux publics : Routes de France « remonte la pente »

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Le syndicat professionnel annonce une hausse de l'activité de 10% en valeur, et de 5% en volume, pour l'année 2018. Le chiffre d'affaires du secteur dépasse ainsi 13,5Mds ?. Une conjoncture favorable qui devrait se poursuivre en 2019, au moins sur les deux ou trois premiers trimestres. Lire suite

Les charges réelles d'un logement en copropriété sont au moins de 35% de plus que les charges courantes

Sur Universimmo, il y a 2 mois

Ce constat alarmiste est fait par l'Association des responsables de copropriété (ARC) qui se fonde sur plusieurs études réalisées ces dernières années. Les candidats copropriétaires, faute d'avoir été avertis sur cette réalité avant de s'engager sur une promesse de vente, sous-évaluent le coût réel du logement qu'ils envisagent d'acquérir, et tentent ensuite de résister au vote des travaux collectifs nécessaires pour maintenir les immeubles en état. Or les études montrent que "la part... Lire suite

syndicat coproprietaires

Le copropriétaire peut faire face à de nombreux problèmes voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- application des décisions votées en assemblée générale
- interprétation du règlement de la copropriété
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
Quand bien même la prise de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui veille à l’exécution des décisions de l’assemblée. Il mène également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété un poids indéniable couplés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi à propos de la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) réforme le système de 1965 en ce qui concerne la gestion de la copropriété. La loi SRU en copropriété vient apporter diverses transformations dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : recouvrement des charges impayées, les règles comptables, la prise de décision en assemblée, la protection de l'acquéreur, compte bancaire du syndicat et autre. Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. paiement des charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet avoir les fonds suffisants pour faire face aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. En amont c'est à la charge du syndic de élaborer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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