Syndicat coproprietaires sur les blogs immobiliers

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Peut-on modifier l'ordre du jour d'une AG de copropriétaires ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Djibril demande au syndic d'inscrire une question à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale de copropriété. Mais le syndic refuse cette demande, parce qu'il a déjà envoyé les convocations' L'ordre du jour peut-il être modifié ? Lire suite

Quelles sont les charges annuelles pour un propriétaire ?

Sur Logic Immo, il y a 2 semaines

En achetant un logement dans un immeuble collectif, on devient généralement copropriétaire. Cela engendre le paiement de charges, qui sont nécessaires au bon fonctionnement de la copropriété.   C’est quoi les charges prévisionnelles annuelles ? Les charges prévisionnelles annuelles sont les charges obligatoirement payées par les copropriétaires, qui visent à prendre en charge les dépenses liées au fonctionnement de la copropriété. Si tous les copropriétaires payent obligatoirement ces... Lire suite

Crédit d'impôt, prêt à taux zéro... ces aides que vous pouvez solliciter pour réduire la facture énergétique de votre copro

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Pour le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo), Roselyne Conan, directrice générale de l'Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil), fait le point sur les toutes aides que les copropriétaires peuvent solliciter pour leurs travaux de rénovation énergétique. Lire suite

France Télévisions : le plan de départs volontaires menacé par les syndicats

Sur Capital immobilier, il y a 4 semaines

Contraint par l'Etat de réaliser des économies, France Télévision pensait pouvoir alléger sa masse salariale grâce à un accord prévoyant le départ de 900 employés. C'était sans compter sur l'opposition du SNJ, un syndicat de journalistes. Lire suite

Les pilotes de ligne français menacent de se mettre en grève

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Selon les informations de La Tribune, un préavis de grève du syndicat national des pilotes de ligne (SNPL) a été envoyé à Matignon et à plusieurs autres ministères. Le mouvement pourrait débuter lundi 6 mai. Lire suite

Des éleveurs corses proches de la FDSEA soupçonnés d'escroquerie

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Quatre membres de la famille d'un dirigeant du syndicat agricole FDSEA de Haute-Corse sont suspectés d'escroquerie. Une enquête pénale a été ouverte par la procureure de la République de Bastia. Lire suite

Architectes : l'Unsfa vent debout contre la démarche BIM4Value

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Alors que la Smart Building Alliance vient de présenter la démarche BIM4Value, l'Unsfa annonce s'y opposer farouchement. Le syndicat des architectes craint que ce référentiel débouche sur une obligation. Lire suite

Plancher chauffant : les matériaux de synthèse confirment leur dynamique

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Le syndicat national des fabricants de composants et de systèmes intégrés de chauffage, rafraîchissement et sanitaire, Cochebat, vient de confirmer la tendance positive qui anime ses deux marchés, l'hydro-distribution et les planchers chauffants. Lire suite

+1,6% pour le marché de la régulation et de la gestion technique des bâtiments

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Selon ACR, Syndicat des automatismes du Génie climatique et de la régulation, le marché de la régulation et de la gestion technique des bâtiments (GTB) a progressé de 1,6% à 334,3 M' en 2018. Une performance en légère amélioration par rapport au 1,2 % enregistré en 2017. Lire suite

Immobilier : ces copropriétaires qui ne paient plus leurs charges

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Factures d'eau, frais d'entretien, nettoyage des parties communes, certains copropriétaires ne paient pas leurs charges. La situation empire et ce fardeau empoisonne de nombreux propriétaires. Pour en sortir, certains ont imaginé une solution : un immeuble à zéro charge. Lire suite

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Le copropriétaire peut faire face à de nombreux problèmes voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- application des décisions votées en assemblée générale
- interprétation du règlement de la copropriété
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
Quand bien même la prise de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui veille à l’exécution des décisions de l’assemblée. Il mène également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété un poids indéniable couplés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi à propos de la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) réforme le système de 1965 en ce qui concerne la gestion de la copropriété. La loi SRU en copropriété vient apporter diverses transformations dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : recouvrement des charges impayées, les règles comptables, la prise de décision en assemblée, la protection de l'acquéreur, compte bancaire du syndicat et autre. Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. paiement des charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet avoir les fonds suffisants pour faire face aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. En amont c'est à la charge du syndic de élaborer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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