Syndicat coproprietaires sur les blogs immobiliers

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Si un seul bien immobilier suffit à payer la dette, un créancier n'a pas le droit d'en saisir un second

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Un syndic de copropriétaires avait saisi deux lots d'un copropriétaire indélicat. Un seul lot au ... Lire suite

Rénovation énergétique: les copropriétaires "n'ont pas forcément les moyens" de réaliser les travaux

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Pierre Hautus, directeur général de l'Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI), était in ... Lire suite

Copropriétés : le casse-tête des assemblées générales

Sur Universimmo, il y a 2 mois

Les syndics de copropriété se souviendront longtemps de leur saison d'assemblées générales de 2020 ! Ils auront en effet pris de plein fouet le report et les contraintes liées à la crise sanitaire du coronavirus, puis la nécessité depuis le 2 juillet de permettre aux copropriétaires de voter par correspondance, ce qui va s'avérer tout sauf anodin ! La pandémie Covid-19 leur a fait reporter une saison entière d'assemblées ! Alors qu'ils ont souvent du mal à boucler chaque année le planning des... Lire suite

Copropriété : réorganisation des relations dématérialisées avec le syndic

Sur Universimmo, il y a 2 mois

Depuis un décret du 27 juin 2019, les copropriétaires peuvent, sur strict volontariat, opter pour l'envoi des appels de fonds par courrier électronique, ou encore la notification des documents annexés à la convocation à l'assemblée générale par mise à disposition dans l'espace en ligne sécurisé du syndic pour téléchargement. Dans ce cas, le copropriétaire reçoit par courrier la convocation sans les pièces jointes, et celle-ci "précise expressément que ces documents sont accessibles en... Lire suite

La CGT s'organise chez 3F. Un site au service des salariés de GI3F

Sur CGT Logement, il y a 3 mois

Suite aux dernières élections du personnel, la CGT est le syndicat majoritaire au sein de la plus grosse ESH du groupe Action Logement. Elle fait évoluer sont site internet è https://cgt-gi3f.fr A consulter sans modération ! NOTRE MISSION, NOTRE HISTOIRE... Lire suite

Comment Foncia veut se rapprocher des copropriétaires avec le numérique

Sur La Vie Immo, il y a 4 mois

Philippe Salle, président de Foncia, explique sur BFM Business que le métier est devenu très co ... Lire suite

Les assemblées générales de copropriétaires par visioconférence vont pouvoir se généraliser

Sur La Vie Immo, il y a 5 mois

Le gouvernement va modifier la loi pour autoriser les AG à se tenir à distance sans avoir besoin au ... Lire suite

Logement: tous les copropriétaires vont enfin pouvoir voter à distance

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 mois

Seules les assemblées générales qui avaient prévu de le mettre en place avant le confinement, étaient autorisées à le faire jusque-là. Lire suite

Le monde du travail en confinement : une enquête inédite

Sur CGT Logement, il y a 5 mois

L'Ugict-CGT a réalisé avec les statisticien.ne.s professionnel.le.s de la DARES et de la DREES du syndicat CGT des ministères sociaux une grande consultation sur les conditions de travail et d'exercice de la responsabilité professionnelle durant le confinement.... Lire suite

S'il lui profite, un concierge peut exiger l'application du règlement de copropriété

Sur La Vie Immo, il y a 5 mois

Le règlement de copropriété lie les copropriétaires entre eux. Mais dans certains cas, le concierge ... Lire suite

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Le copropriétaire peut faire face à de nombreux problèmes voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- application des décisions votées en assemblée générale
- interprétation du règlement de la copropriété
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
Quand bien même la prise de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui veille à l’exécution des décisions de l’assemblée. Il mène également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété un poids indéniable couplés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi à propos de la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) réforme le système de 1965 en ce qui concerne la gestion de la copropriété. La loi SRU en copropriété vient apporter diverses transformations dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : recouvrement des charges impayées, les règles comptables, la prise de décision en assemblée, la protection de l'acquéreur, compte bancaire du syndicat et autre. Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. paiement des charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet avoir les fonds suffisants pour faire face aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. En amont c'est à la charge du syndic de élaborer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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