Syndicat coproprietaires sur les blogs immobiliers

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Les assemblées générales de copropriétaires par visioconférence vont pouvoir se généraliser

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Le gouvernement va modifier la loi pour autoriser les AG à se tenir à distance sans avoir besoin au ... Lire suite

Logement: tous les copropriétaires vont enfin pouvoir voter à distance

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Seules les assemblées générales qui avaient prévu de le mettre en place avant le confinement, étaient autorisées à le faire jusque-là. Lire suite

Le monde du travail en confinement : une enquête inédite

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

L'Ugict-CGT a réalisé avec les statisticien.ne.s professionnel.le.s de la DARES et de la DREES du syndicat CGT des ministères sociaux une grande consultation sur les conditions de travail et d'exercice de la responsabilité professionnelle durant le confinement.... Lire suite

S'il lui profite, un concierge peut exiger l'application du règlement de copropriété

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Le règlement de copropriété lie les copropriétaires entre eux. Mais dans certains cas, le concierge ... Lire suite

Reprise des travaux routiers : les règles à suivre en 27 fiches

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Routes de France, syndicat des entreprises de travaux routiers à mis le 22 avril à disposition de ses adhérents des fiches qui adaptent le guide de préconisations sanitaires de l'OPPBTP aux spécificités de leurs métiers. Lire suite

Immobilier et Covid-19 : « 2020 sera une année blanche dans les travaux votés par les copropriétés »

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Enjeux des assemblées générales de copropriétaires, relations bailleurs- locataires, perspectives du marché locatif privé?Jean-Michel Camizon, président de Plurience, livre ses analyses en cette période de confinement. Lire suite

Les acteurs de l'eau en appellent à l'Etat pour redémarrer leur activité

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Le syndicat industriel Cochebat et les deux fédérations de négociants Fnas (sanitaire-chauffage) et FNBM (bois et matériaux) adressent un courrier commun aux Pouvoirs publics. Lire suite

Coronavirus : La FNAIM salue l'appel du gouvernement à maintenir l'activité économique dans l'immobilier #CoVid19 - Immobilier 2.0

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Depuis le début de la crise sanitaire, les différentes institutions immobilières sont en discussion afin de trancher sur le maintien de l'activité et des transactions. Diverses prises de paroles ont eues lieues ces derniers jours. La dernière en date est celle de la FNAIM. Nous vous intégrons ci-dessous le communiqué officiel du syndicat des professionnels de l'immobilier. Lire suite

ZOOM sur : Le syndic de copropriété bénévole

Sur Magazine Immobilier, il y a 2 mois

Les syndics bénévoles ! Les fonctions de syndic d’une copropriété ne sont pas obligatoirement exercées par un professionnel. Les copropriétaires peuvent ainsi choisir de faire appel à l’un d’entre eux pour exercer les fonctions... Lire suite

Individualisation des frais de chauffage : un gouvernement sous influence

Sur Universimmo, il y a 7 mois

Un décret du 22 mai 2019 sur l'individualisation de la chaleur et du froid avait créé une nième version d'une réglementation introuvable, aux multiples avatars successifs qui avaient, en raison des tergiversations et des rédactions maladroites des textes, permis aux bailleurs sociaux et aux millions de copropriétaires d'échapper à une injonction largement inspirée par le lobby du "comptage" (fabricants, installateurs et releveurs de compteurs d'eau et de chaleur). Ce décret a été... Lire suite

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Le copropriétaire peut faire face à de nombreux problèmes voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- application des décisions votées en assemblée générale
- interprétation du règlement de la copropriété
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
Quand bien même la prise de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui veille à l’exécution des décisions de l’assemblée. Il mène également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété un poids indéniable couplés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi à propos de la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) réforme le système de 1965 en ce qui concerne la gestion de la copropriété. La loi SRU en copropriété vient apporter diverses transformations dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : recouvrement des charges impayées, les règles comptables, la prise de décision en assemblée, la protection de l'acquéreur, compte bancaire du syndicat et autre. Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. paiement des charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet avoir les fonds suffisants pour faire face aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. En amont c'est à la charge du syndic de élaborer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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